水库论坛

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 3293|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

万千股民炒科技#X1437

[复制链接]

3130

主题

3136

帖子

1万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
12846
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2019-4-3 21:17:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
水库论坛网址:www.ishuiku.com

水库论坛微信群统一入口:skadmin04

11/6起,沈阳任意二手房0首付正式上线。

水库重庆团装每平套内1100全包,联系微信:skadmin04

代办北京落户,深圳落户,重庆落户,沈阳落户, 北京工作居住证。

前文:
水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。

沈阳,大连,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI01,微信号:skadmin04. (因微信经常限流,如果添加skadmin04添加不上,则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 ,一旦通过好友,切勿重复添加)
5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费3%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。
以下为正文:
万千股民炒科技
2000年的一个夜晚,农民出身的深圳大户朱焕良,计算着股票账户里的数字,发现靠着中科创业这只妖股,一年多时间自己身家已经暴增数十亿。

看着浮盈,回忆着和操盘手们一起放消息、拉股价、画图形、泡桑拿房的美好时光,朱焕良毅然决然地指示手下:

先下手为强,快速抛出!

卖盘引起的波动,引起了坐庄同盟的怀疑。朱焕良一边坚称自己是清白的,一边每卖出1500万股,就快速从营业部提现,换成一麻袋一麻袋的现金。

8个月后,在一个月黑风高的夜晚,朱焕良将前后套现的11亿人民币,塞进了一个个箱子,装上几辆租来的“大飞”(走私用的快艇),避开海岸巡逻队,偷偷运到了香港。

虽然农民出身,但朱焕良很早便开始在股市呼风唤雨,劝大家都去炒股票。一些赚钱的深圳市民春联贴的都是“翻身不忘主席,致富感谢朱焕良。”

朱焕良和王石也有过一段不错的交情。1990年万科股价跌破面值时,朱焕良作为小股东代表发言,赢得了管理层热烈的掌声,甚至被王石邀请加入了万科的董事会。

1998年,王石和朱焕良还一起去可可西里保护藏羚羊,对比日后宝能的姚老板,看来王先生也不是从一开始就看不起那种卖油条的土包子,关键还得看对自己有没有价值。

在当年,朱老板坐庄的中科创业身兼:锎252中子癌症治疗仪、西北苜蓿科研院、中国电子商务联合网、天威数据网络、中国饲料电子商务等多个时代前沿概念。

另外,这家公司还曾连续26个月被权威媒体列为投资风险最小的10只股票之一、可以放心长期持仓的大牛股,甚至入选道琼斯中国指数,成为当时受人追捧的香饽饽。

朱焕良的背叛,成为中科创业崩盘的导火索,但彼时的朱焕良早已远遁美国。后来《新民周刊》声称在加州采访到了他,这个被“女伴”称作是“小气吧啦”的老头振振有词地辩解道:

“我只是卖了自己的股票而已!”

话糙理不糙:既然这么多股民想要,那自然就卖给你们咯!



01



1999年,中国经济很艰难,改革伟业要攻坚。

由于对经济缺乏信心,企业缺钱不愿意贷款,居民有钱又不愿意投资。革命不是请客吃饭,但改革得有埋单的钱。如何让大家高兴的掏钱,这是一个问题。

于是,1999年,股市这块作为直接融资渠道的石头,被放在了改革的洪流里,踩着它,才能过河。

5月16日,证监会提出的“搞活市场的六项政策”获得批复,但第二天市场反而跌出新低。直到19日,一波波资金才开始涌入,带动大盘暴涨4.6%,这便是“519行情”的肇始。

聪明资金迅速跟进,大盘连涨4天,而大部分散户仍在犹豫观望中。到了6月中旬,人民日报发布了特约评论文章《坚定信心,规范发展》,为资本市场发声助威。

看到官宣的散户们忽然醒悟,一路买买买,半个月将大盘推涨25%之多。

这种拉阳线、喊口号的做法,在日后屡次上演。只是群众从“别急让子弹飞一会儿”,变成“赶紧满仓搞”,再变成“再不配资就晚了”,跟监管之间的博弈越来越惨烈。

主导“519行情”的,是科技股,尤其是纳斯达克一声炮响,为中国送来了互联网,但当年上市公司不足900个,科技公司稀缺,因此炒哪些公司,就只能靠股民发挥想象力脑补了。

1999年5月,上市公司深锦兴被广东亿安收购,更名为亿安科技,从一家仓储公司摇身变成了科技新贵,业务涉及电子网络高科技,还称和清华大学开展了电动车业务。

亿安科技先后宣布将从事“碳纳米管双电荷层电容电池”的开发、“四针状氧化锌晶须在橡胶塑料”的研究。名字越来越绕,股价却越来越高。

2000年2月15日,亿安科技成为A股第一只百元股。为了庆祝新高,亿安在北京举办了一场媒体“新春恳谈会”,大吹特吹。活动规模之大、演讲思路之新,令传销公司都自愧不如。

操盘亿安科技的,是著名的“缠中说禅”发明者李彪,他用627个股票个人账户控制了该股95%以上的流通盘,然后用17个月的时间拉涨了23倍,最后抛给接盘的散户,赚的盆满钵满。

禅师的108篇博客,成为万千散户的红宝书,股民们觉得看了那些用湿吻、飞吻、唇吻等名词组成的股市密码,就可以打败庄家,真是给韭菜们植入了惊天幻觉。

能和亿安科技“媲美”的,当属深圳本地上市公司康达尔,也就是日后大名鼎鼎的中科创业。

1998年末,朱焕良炒康达尔的股票巨亏,持仓超过流通盘的90%。当时贵为万科董事的朱老板走投无路,来北京找到了股评家吕梁,希望能联合坐庄,开启一段“伟大的”友谊。

在吕梁的安排下,一堆背景莫测的“北京机构”开始接手康达尔,同时吕梁大肆在报纸上鼓吹康达尔在网络、生物、医药等高科技行业的布局,成功将这家养鸡公司打造成了科技凤凰。

当年的股评家真强悍,敢亲自下场真刀真枪地干,不像现在的这些,只知道喊钻石底婴儿底了。

吕梁为中科创业制定了包括电子商务等时髦的发展规划,还先后收购了鲁银投资、胜利股份等上市公司股权,打造了一个庞大威猛的“中科系”,剑指巴菲特的伯克希尔哈撒韦。

巴菲特真倒霉,股票被套的散户说自己学巴菲特,搞资本运作的也说自己学巴菲特,忽悠上市公司高送转的还说自己学巴菲特。真应了那句老话:有一千个股民,就有一千个巴菲特。

朱焕良率先逃跑后,中科创业股价崩盘,随后受到证监会调查。2001年春节,住在北京北辰花园别墅5号楼的吕梁,披着件军大衣,打了一辆出租车,趁着北京的夜色,永远消失了。

作为写出《百万股民炒深圳》、上过《收获》杂志的一代文枭,吕梁败走股市也算A股的一大血色浪漫。

股民还没开始骂娘,中科系高管就先跳出来了,声称吕梁是慈禧,他们是光绪,也是受害者,要跟吕梁彻底决裂。股民们委屈啊,连喊冤都被插队,亏的所剩无几的账户,找谁复原去?

人造科技股,就像90年代的人造肉一样:看着像,嚼着香,吃多了伤身,但在财富挪移之间,股市的使命也已完成了。

自1999年12月起,一批批国企上市公司开始向投资人配售股票,追捧者众。2000年,股市一共募资1291亿元,占全社会信贷投放的23%,成为一个无法超越的高峰。

遥想当年,当吕梁第一次见到康达尔董事长曾汉山时,后者薅住吕梁的双手就不放了,热泪盈眶的表示他们“就像盼望解放军一样”,热切盼望着吕梁等资本大鳄来“重组他们,解放他们”。

那会儿吕梁肯定在想:我顶多算个渡江侦察连,散户们才是解放军啊。



02



早在1999年,创业板就完成了技术测试,那会儿腾讯才成立两年。但一直等到腾讯在香港上市了六年后,A股的创业板才开张,迎来第一批的28家上市公司。

这批佼佼者被誉为28星宿,尤其神州泰岳、金亚科技等一众科技股,更是被戴上了未来的王冠。

比如被誉为“中国软件产业脊梁”的神州泰岳,靠着200多名员工,打败了小超人李泽楷控股的TOM公司,成功拿到了中国移动飞信运维业务。

飞信在巅峰时期拥有5亿用户,被视为颠覆QQ的下一代社交工具。虽然在中关村有一大把神州泰岳这样的公司,但它还是被投资圈贴上了“下一个腾讯”的标签。

上市当天,神州泰岳便经历了40%的大振幅。而公司重点强调的涉密资质,也在同一天被宣布取消。但6个月后神州泰岳股价还是达到238元,勇夺两市股价第一,一览众山小。

面对单一业务风险的质疑,神州泰岳表示,和中国移动的合作非常紧密,合同期限也从一年改为了三年。券商分析师也表示,神州泰岳提供的几十亿行的编程代码,构成了很高的替换壁垒。

但没多久,和中国移动的合作关系还在,飞信几乎没了,几十亿行的代码构成的“壁垒”还在,但“壁垒”后面的客户却都跑光了。真是本山大叔说的人生最最痛苦的事情。

神州泰岳上市时融资额高达18亿元,堪称当时的“吸金之王”。如今,钱花了不少,股价却比上市时候还低。不过神州泰岳创始人王宁曾掷地有声地说过,“赚钱算什么,赔钱却还坚持的人才牛。”

的确,不是自己的钱,赔了的确不算什么。

金亚科技是28星宿的最后一员,也是资本市场上动静最大的一位。上市当天,公司股价便大涨70%,傲视群雄。公司主营是机顶盒设备,但很快便被注入了电竞、VR、电视游戏等概念。

在金亚科技上市路演上,著名“财务打假”专家夏草,接连提了7个问题,指责金亚科技财务有猫腻。金亚科技创始人周旭辉侃侃而谈,拍胸脯保证绝对准确。

后来证监会一查才发现,金亚科技虚增利润共计6000万,占到了当期披露的85%。

周旭辉的妻子叫童蕾,曾经在《亮剑》里演过李云龙的老婆田雨。在股市这个战场上,周老板的气魄不遑多让,嘴炮响当当,一点儿都不比有意大利炮的李云龙差。

2018年8月8日,在大吉大利的日子,金亚科技因欺诈发行,被强制退市。但是,就算退市,就算被罚款90万元,周旭辉依然有7000多万元的身家,相当于157个散户的总和。

董指导表叔愤恨地说道,罚这点钱还没有我亏得多。我哪里懂什么估值基本面,当初就是相信发审委专家的把控、周总的远见,才满仓压进去的。我还借了钱呢。

周旭辉在接受采访时,曾有心有意地说了一句话:

“今天浮躁了,明天就将为浮躁来买单。”



03



金亚科技为代表的的创业板科技股,在2013年之前还处于非主流的阶段。等到了2013年,这些科技股的估值有了挣脱万有引力的推力,那就是移动互联网。

2012年10月,日本手机游戏公司Gung-Ho凭借游戏智龙迷城,股价在半年内上涨了近60倍。看来东亚模式有套路,炒作气氛都是一样的。

2013年,国产手游概念“扛把子”中青宝拔地而起,九个月上涨十倍,但细扒利润,2014年仅赚600万元。大唐电信斥资17亿元收购广州“要玩”娱乐,如今被ST后处在退市边缘,真有点 “要完”的感觉。

2014年竞技大赛WCG宣布没钱不办了。宁夏政府趁机推出了WCA来替代。同在宁夏的中银绒业,闻风而动,收购了盛大游戏股权,准备私有化到A股。

却不料因控股权和投票权的归属卷入纷争,官司打了一个个。最终收购未果股价暴跌,董事长也因涉嫌合同诈骗锒铛入狱。

天神娱乐借壳科冕木业登录A股,高峰时坐拥400亿元市值,结果却在2018年亏掉了73个亿,而其市值也不过55亿元,把自己全卖了都不够赔的。

天神娱乐朱董事长最出名的,莫过于234万美元拍下了巴菲特的午餐。在午餐上,朱董称自己做实业还行,不会炒股。讲罢,他捋了捋飘逸的长发,留给了市场一地鸡毛。

2012年,谷歌眼镜问世,点爆智能可穿戴设备。奋达科技率先在A股作出表率,半年上涨5倍。为了这几款智能手环、手表,公司却亏损了7个多亿。

2013年蓝宝石黑科技大热,天通股份一年上涨近两倍。不料,蓝宝石鼻祖公司GTAT却在2015年申请破产保护。连累得A股公司纷纷表示,资产没收购、业务没开展、投资规模不大、只是说说规划,股民们千万别开枪。

创业板自2012年底最低点起,一年上涨了140%,指数来到了1400的位置。就在资金犹豫不决的时刻,政策拍马赶到。

2014年9月,创业、创新被提到新高度。毫无疑问,这是经济转型的必经之路。随后,人民网又挂出了“4000点是牛市起点”的评论文章,不禁令人想起了当年的519。

于是,股票市场快速从心领神会,发展到胡思乱想。

正如马克吐温所言:现实往往毫无逻辑可言,比小说更加荒诞。

制造汽车轮毂路的,讲述车联网的布局;为政府提供软件集成的,描绘大数据智库的梦想。

为学校家长提供短信服务的全通教育,展开了千百万学生在线教育的蓝图。做房地产的多伦股份,改名匹凸匹,蹭互联网金融的热度。可你瞅瞅,互金的雷可一点不比股市少。站在泥坑里了,还要玩倒立。

当年的亿安科技,更名为神州高铁,一幅光伟正的形象。股价也是嗖嗖上涨,差点就破了历史新高。果真姜还是老的辣。

2015年暴风集团上市,两个月上涨了34倍,再掀科技风暴。股民们砸钱宣泄着:留在A股的公司,我们不会亏待你。

不过,光大证券倒是被亏待了。出资7100多万和暴风集团一起收购海外公司,如今,却预计亏损14亿元,几乎是半个暴风集团。

只要诺贝尔奖能颁奖的技术,A股就能找到布局公司。荒诞的概念、疯狂的杠杆,一步步偏离了政策的初衷。

随着对配资的检查,股市大幅震荡,终于酿成了踩踏式抛售的灾难。留给后人的,只有一句,杠杆虽好,不要贪杯。

牛市倒塌,也吓到了不少科技明星老板们。乐视贾老板羞于吹过的NB没有实现,远赴美国造车。

但造车应该也不容易,不然保千里董事长庄敏,曾扬言要打造智能驾驶王牌,却掏空了上市公司资产,逃匿海外。

庄敏上市前通过虚构利润,多拿了近10亿元等值的股票,被证监会罚款60万元。不知道他逃匿的时候,兜里有没有揣着那张罚单。

一番疯牛猛熊后,董事长们已乘飞机去,此地空余小股民。账户爆仓分秒间,卖房卖车卖电视。

在日本忍术中有一条心法,“想要操纵别人,就要利用他心中的黑暗。如果没有黑暗可以利用,人为制造一个就行了”。

把黑暗换做贪婪,也一样。



04



A股流传着一则咒语,股价超越茅台的都没好下场。

1999年519行情中,亿安科技成为首支百元股,随后便遭遇公司被查、股价暴跌、操盘手离世。

2007年超级大牛市中,中国船舶超越茅台,成为股价一哥,没想到这个价格却成为了历史大顶,如今带着st帽子的船舶,股价只有当年的10%左右。

2010年4月,创业板老将神州泰岳超越贵州茅台,登顶王座。却不料没多久飞信的发展便陷入停滞,公司几度努力,迄今,股价依然低于上市价格。

也许是觉得单打能力不够,2015年,创业板开始组团超越茅台,安硕信息、中文在线、金雷风电、全通教育等等均坐过第一宝座。

然而,人多未必力量大。

安硕信息仅用5个月,股价就从64元上涨至450元,成为A股第一只迈入400俱乐部的股票。但随后便被证监会立案调查,董事长被罚30万。

但最惨的还是投资者,惨遭瀑布式下跌,股价只剩一成。而中文在线2018年业绩暴雷,巨亏15亿。其余两只股价也是连跌不绝。

2017年3月,新股吉比特以75元的发行价上市,其2016年收入、利润都实现了近3倍的涨幅,产品也多次入选“民族网游出版工程”,被寄予“科技股创辉煌”的厚望。

两个多月后,股价上涨至376元,在万般关注中成功抢到了第一高价的宝座。然而,暴跌噩梦随之开始,逼得原始股东“和谐成长”把股份全部甩卖后离场,留下无数待施肥的韭菜。

茅台也不是没遭遇过暴跌。

2013年在塑化剂、三公反腐的影响下,茅台股价拦腰折断,还经历了一次踏实的跌停。但其强身健体的功效,吸引了一大批投资人拥趸。三年多时间涨幅5倍。814元新高的股价,令科技股早已无心恋战。

颇为诡异的是,在中国国酒上赚钱最多的投资机构,却是享受着美股科技长牛的海外基金。

有人总结道,其实茅台才是最大的科技红利股。创业公司合伙人要维系情感,得喝国酒;想跟客户落实订单,得喝国酒;上市成功庆祝了,也得喝国酒。

啥也别说了,全在酒里边了。



05



散户真的很可怜。

为上市公司捐了钱,被说成亏钱。为大户们接了盘,被说成没有投资理念。为市场提供流动性,被说成追涨杀跌,放大市场波动。

于是,当新三板在2013年全面推开时,就明文规定,个人金融资产至少要500万。摆明了要保护小散们的利益。

然而,缺乏流动性的新三板并不好过。一批批公司融不到资,而类似九鼎、天星等以新三板为主的投资公司,也面临着巨亏、罚款、起诉。

提及散户时,总有人说,人家美国股市就散户少。但,散户少也不是政策规定的,是靠一轮又一轮镰刀割出来的。看一看1929年、2000年,哪次不是拔韭除根式。毕竟,贪婪在全球都一样。

股市本质就是一个融资工具,用谁的钱不是用呢。再说,从群众中来,到群众中去,也是许多事情制胜的一大法宝。

2018年科创板问世后,账户门槛仅提升至50万元的标准。想为科技做贡献的,统统欢迎。

1999年纳斯达克科技泡沫时,美国市值前十中有六家科技公司。这期间也涌现出不少仅凭AAA的名称,就能上市、翻倍的荒诞现象。

但二十年过去了,美国市值前列的依然是谷歌、脸书、亚马逊等科技公司。

看来,注册制,避不开垃圾公司,但并不是垃圾场。“千金买马骨”的道理,老美早就知道了。

毕竟,想要高科技,又要高收益,还要低风险的事情,臣妾真的做不到啊。

但科技兴国,我们是真的望眼欲穿。

2015年,对盈利要求更低的战略新兴产业板被提上日程。然而,就像创业板当年一样,一场股市暴跌,把战略新兴板赶出了舆论视线。2018年提出的独角兽、ADS回归,也在各种不利环境中,逐渐平静。

看来,投资人应该牢记的一句话就是,在稳定中谋发展,改革需要好环境。

519国企改革如此,股权分置改革如此,创业板推出如此,大众创业如此。如今,科创板注册制试点推出,也概莫能外。

这就是股民、投资人的半次机遇。为什么是半次?

因为,还有第二句话要记住:

赚钱的那批人,往往也是出钱的那批人,请做好工具的本分。

任大炮说房地产是夜壶,要董指导说,A股也是夜壶,都是政策的工具。但问题的关键是,起夜用房地产的,都发财了,起夜用股市的,都尿裤子上了。

亿客舒国际(官方新公众号,请重新关注)
公众微信号:yksglobal

长按,识别二维码,加关注

水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)


水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3500人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。

水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群到十二群,水库沈阳团购一到六群,水库昆明团购群,水库郑州团购群等。

入群方式:加微信:skadmin04
水库论坛shuiku
公众微信号:shuikuluntan
长按,识别二维码,加关注



凯叔讲楼市(纯干货)
公众微信号:yksgcq
长按,识别二维码,加关注
今日笋盘推荐(重庆):
房源一:北大资源.江山名门
区域:海尔路
小区名称:江山名门
建筑面积:88平米
套内面积:66平米
装修:清水
售价:108万
单价:12270
户型:二室两厅一卫
楼层:15/20
朝向:180度江景房,朝南
户数:3梯12户
产权证:差银行40万,客户解押
是否满两年:2019年6月满2年,配合满2年过户
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款70—75万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:180度江景房,客厅、卧室、厨房、卫生间,都可以看江,视野开阔无遮挡
产权情况:2019年6月满2年,业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结

房源二:绿地海外滩
区域:观音桥商圈
小区名称:绿地海外滩
建筑面积:120平米
套内面积:99平米
装修:清水
售价:155万
单价:12900
户型:三室两厅二卫+书房
楼层:20/33
朝向:西南
户数:3梯8户
产权证:证在手
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款115—120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫带书房,低于市场价20万出售
产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结


房源四:中海北滨华庭
区域:北滨路
小区名称:北滨华庭
建筑面积:103.77平米
套内面积:85.3平米
装修:精装
售价:130万
单价:12600/平
户型:三室两厅二卫
楼层:14/32
朝向:东
户数:2梯6户
产权证:证在手
是否满两年:满2年
看房:提前一天预约
贷款金额:首套首付:30万 二套首付:44万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫,赠送面积大,预计可出租2500/月,距离轻轨站近
产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结

房源五:保利香雪
区域:盘溪路
小区名称:保利香雪
建筑面积:97.55平米
套内面积:78平米
装修:精装
售价:150万
单价:15400
户型:三室两厅二卫
楼层:8/32
朝向:西南
户数:3梯7户
产权证:欠银行37万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款105—110万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:正规三室二厅二卫,保利品质楼盘,很好出租,地铁站口
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结

房源六:万象时代
区域:观音桥核心商圈
小区名称:万象时代
建筑面积:119平米
套内面积:103平米
装修:中装
售价:152万
单价:12800
户型:三室两厅二卫
楼层:27/31
朝向:东南
户数:2梯6户
产权证:证在银行,业主自己解押
是否满两年:满2年
看房:提前预约
贷款金额:可贷款115—120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:观音桥核心商圈,高租金

房源七:龙湖春森彼岸
区域:北滨路核心地段
小区名称:春森彼岸
建筑面积:91平米
套内面积:71平米
装修:清水
售价:162万
单价:17800
户型:二室两厅二卫
楼层:5/58
朝向:看江,朝南
户数:6梯17户
产权证:欠银行30万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款105—110万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:江景房,朝南,单价该小区最低
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结
房源八:国兴北岸江山
区域:观音桥商圈
小区名称:北岸江山
建筑面积:86.7平米
套内面积:67平米
装修:精装
售价:138万
单价:15900
户型:二室两厅一卫
楼层:9/33
朝向:中庭,朝东北
户数:3梯7户
产权证:证在银行
是否满两年:满2年
看房:提前预约
贷款金额:可贷款90—95万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:小区门口地铁站,带租约,2500/月

房源九:保利江上明珠乐园
区域:观音桥商圈
小区名称:保利江上明珠乐园
建筑面积:114平米
套内面积:96平米
装修:清水
售价:162万
单价:14200
户型:三室两厅二卫
楼层:17/32
朝向:看中庭,朝西南
户数:3梯8户
产权证:欠银行58万,客户解押
是否满两年:满2年
看房:有钥匙
贷款金额:可贷款120万
要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口)
房屋简介:朝中庭,品质楼盘
产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结
房源十:阳光100国际新城
区域:南滨路
小区名称:阳光100国际新城
建筑面积:94.26平米
套内面积:79平米
装修:中装
售价:108万
单价:11400
户型:三室两厅一卫
楼层:20/33
朝向:南
户数:3梯9户
产权证:证在银行
是否满两年:满2年
看房:提前预约
要求:税费自理,购房服务费2%,业主要求一次性付款
房屋简介:品牌物业,南坪路核心地段,低于市场价20万

今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳部分房源可做0首付):

房源一:克俭小区

板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
                  购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
                  学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
                  银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
                 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
                  购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学
                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
                 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
                  购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
                  学校:辽二小学 博才中学 第五中学
                  银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
                交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便



回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|水库论坛 - 房产投资第一站 ( 沪ICP备20013621号

GMT+8, 2024-5-17 04:33 , Processed in 0.057874 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表