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水库论坛官方网站：www.ishuiku.com 水库论坛微信群统一入口：skadmin05 11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。 水库重庆团装每平套内1100全包，联系微信：skadmin05 代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。 沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI05，微信号：skadmin05. （因微信经常限流，如果添加skadmin05添加不上，则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin04 ,一旦通过好友，切勿重复添加） 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 别做那些假装上班的失业中年人
要怎样改变自己，适应这个大时代呢？
—CNN记者萨克斯·米勒在电视节目上的一段谈话
因为司机在开车时要眼观六路、耳听八方，随时要处理各种麻烦事，这是互联网和AI（人工智能）很难搞定的。 可是，没过几年，谷歌、百度的无人驾驶汽车就相继上路了，同时，人们也开始慢慢习惯手机APP叫网约车的出行方式，将来汽车去司机化以后，人们是很容易适应的。 很多看起来很重要、很保险的职位，其实是可有可无的。
雷军领投的凡客诚品（一个时尚服装电商品牌），2011年最热闹时，公司有1万3千人，光总裁级的领导就有三四十位，凡客诚品却步步陷入危机。 2015年公司只剩下300人，做衬衫的核心团队只有7个人，但业务运转顺畅。 那么，以前那么多人平时都在干啥？ 后来，凡客诚品的创业团队反思：“公司越热闹，烧钱混日子的人越多。公司曾经为了达到年销售额100亿的目标，倒推需要扩张多少品类、多少SKU（库存量单位），需要有多少人去承担这样大的业务量。按照一个人管七个人的原则，公司就要有几十位副总、两三百位总监……” 大家都陶醉在这种热闹当中，所有时间、精力被“怎么管理这一万多人”牵制住，而公司真正要管理的应该是用户价值。 热闹至死，创业渐渐成了一场滑稽戏。这几乎成了很多科技公司的一种诅咒。 Google在只有2000人时，将80000人的微软打得晕头转向；Facebook在只有800人时，将15000人的Google打得怀疑人生；Intel在几千人时将10万人的摩托罗拉打得江河日下，后来，雄视天下的Intel被几百人的ARM公司驱离了移动终端（手机）市场…… 50年前，美国最大的公司通用汽车在美国境内提供了60万个工作机会；20年前，美国最大的公司通用电气（GE）在美国境内提供了25万个工作机会；现今，美国最大的公司苹果公司在美国境内提供了4万个工作机会。 美国总统的官宣平台Twitter（即美国的微博）员工才几百人，2016美国大选最强侧翼维基百科，当时的员工数是57个人，里面还有好多人是律师…… 那些创造了美国社会很大比例财富份额的公司、那些活跃用户占据美国1/4以上人口规模的公司，仅仅只能提供这么一点工作职位。 所以，2018年一场金融海啸，瞬间造成了美国1200万人失业，奥巴马、特朗普在竞选总统时号称每个月创造20万个就业机会（远远没有做到），即使做到了，也要到2023年才能恢复到2008年的就业水平。 欧洲更惨，意大利的年轻人30岁之前几乎都在家里“啃老”，西班牙95后年轻人的失业率接近60%。 社会财富的总量在不断增多，技术、产品的生态也越来越好，可惜，越来越多的人无法享受这个红利。 所以，我在星巴克的角落里看到的那些假装上班的失业者，仅仅是这个大趋势下的一丝波澜，已经见怪不怪了。 那么，作为身在其中的个人，要怎样改变自己，适应这个大时代呢？ 我的解决方案就四个字——连接进化。 做瑞士军刀型人才，积累社交资产未来的职业生存逻辑，关键是连接能力，主要指两个方面：一是专业跨界能力，像瑞士军刀一样形成“功能连接的能力”；二是厚积社交资产，形成“资源连接的能力”。 做“瑞士军刀型”人才 美军在设计新式战舰“濒海战斗舰”的时候，特别强调“人员最小化”（Minimal Manning）原则，核心船员只有40个人，大概只有50年前同等吨位战舰的1/5。 你可能认为，这是自动化、智能化水平提高了，更多的机器换人。 这当然没错，但超乎你我想象的，是人员的“功能组合、功能连接”。 比如，舰船拉绳索的工作，是有一个专门负责人的，这个工作很危险，舰船的绳索由特种金属材料制成，一不小心绳索就可能切断手指头。 但是在濒海战斗舰上，这个工作是由3个人兼职做的，一个人是信息系统的技工，一个是枪炮军士，一个是船上的厨子。这个厨子，不只负责做饭、操作绳索，也要负责观测舱内进水、防止起火时烟雾扩散等等舰船安全事务。 美军舰船的各方面技术有了很大的进化，更重要是，人员的功能、技能组合，也在变化。 每个人都是通才、多面手——人员更少不是目的，而是更少的通才，有了更多元的合作、更深刻的连接——很少的人，惊人的效率。 将来的职业需要，就是“瑞士军刀型”人才，很少的人员搭配，但每个人都是通才，都有很强的功能、技能组合，相互间可以进行很深的跨界合作，这才是不可替代的。 过去，大家拼的是行业、公司、职位，比如你是新浪微博的产品经理，你就属于社交媒体行业，你的行业、公司、职位就很清楚了，构成了你的身价。 剩下的，就是“10000小时定律”的游戏，在一个领域熬成了资深人士，大概就算成功了。 可是在新的生态下，专家还有用吗？ 最近看到一个新闻：美国用传统的医学方法，十几年时间培养了一个放射科的医师，这些医师就可以拿到30万美金的年薪了。 现在，这份工作基本上被模式识别的IT设备替代掉了，费用只有原来的几十分之一乃至几百分之一。 世界经济论坛出过一个报告，估测2016-2020年间，至少有1/3的工种所需要的核心技能，都会失去价值。即掌握专业技能，不足以给你的饭碗上保险。 将来，一份工作可能整合了现在几个不同领域专家干的活儿，只有那些可以解决不同类型、多种复杂问题的“瑞士军刀型”人才，因为很强的“功能、技能连接的能力”，才会活得如鱼得水。 如何积累社交资产 华尔街金融圈有一个“社交估值”理论：如何评估一个人的商业价值，只需计算这个人身边最紧密的五个人的平均值。 如果你身边的朋友个个才华横溢，有各自擅长的领域和专业，你与他们形成连接、相互影响，交换信息、共同升级认知，自然会提升你个人的估值。 你的社交资产很大程度上决定了你的个人估值，具体而言，是积累三种类型的社交资产： 现在年轻人不太会因为广告推荐，而去买一个东西，很多是朋友圈的推荐，或者受到意见领袖的影响。很多网络社区都是生活消费圈子，比如出境旅游、母婴、化妆品等等，很容易成为一些网络社群的标签。而你在社群中的影响力，就是你的价值。 公司的中高端招聘，多半是熟人介绍的。比如，现在很多公司招聘产品经理，都是先发朋友圈，被了解情况的朋友拉进一个产品经理的微信群，群里有意向的人自动产生连接。这种熟人模式很重要，因为很多新的领域、职位（比如区块链），你对很多细节不好评估，就要靠那些信任的人相互帮忙。 你看，大部分的投资银行团队中，或者证券资管团队中，老大基本上是不需要亲力亲为的，只需要通过“社交”将项目的大体情况敲定，剩下的交由下属完成，但是每年分红都会拥有高额的收益。 很多基层员工昼夜奔忙，可能一年的收入不及核心高管一个月。 这种显著的“不平衡”在任何公司中都是广泛存在的。 那么，究竟是什么在创造价值和决定收入？ 很大程度上是“关系串联”，这最具有不可替代性。 投资银行、咨询公司、广告公司最明显了，他们居中串联各方人脉，将一些重大事情（比如公司上市、管理重构、品牌升级等）做成，而这些公司中的核心高管，恰恰是各种关系的交合点，自然也是关键价值点。 现今这个时代，存钱、配置房产固然重要，但是长远看来，存本事，更加重要。 华为技术创始人任正非经常跟年轻人讲：“年轻人要存本事不存钱，存人脉不存钱。没有人脉做不成事情，但是，没有本事有人脉也白搭。” 而这个本事、人脉，很大程度上是你连接各方资源、连接多种专长的能力，这也构成了你的不可替代性。 亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
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水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
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水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
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今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：北大资源.江山名门
区域：海尔路 小区名称：江山名门 建筑面积：88平米 套内面积：66平米 装修：清水 售价：108万 单价：12270 户型：二室两厅一卫 楼层：15/20 朝向：180度江景房，朝南 户数：3梯12户 产权证：差银行40万，客户解押 是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款70—75万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡 产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩 区域：观音桥商圈 小区名称：绿地海外滩 建筑面积：120平米 套内面积：99平米 装修：清水 售价：155万 单价：12900 户型：三室两厅二卫+书房 楼层：20/33 朝向：西南 户数：3梯8户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭 区域：北滨路 小区名称：北滨华庭 建筑面积：103.77平米 套内面积：85.3平米 装修：精装 售价：130万 单价：12600/平 户型：三室两厅二卫 楼层：14/32 朝向：东 户数：2梯6户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：提前一天预约 贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪 区域：盘溪路 小区名称：保利香雪 建筑面积：97.55平米 套内面积：78平米 装修：精装 售价：150万 单价：15400 户型：三室两厅二卫 楼层：8/32 朝向：西南 户数：3梯7户 产权证：欠银行37万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代 区域：观音桥核心商圈 小区名称：万象时代 建筑面积：119平米 套内面积：103平米 装修：中装 售价：152万 单价：12800 户型：三室两厅二卫 楼层：27/31 朝向：东南 户数：2梯6户 产权证：证在银行，业主自己解押 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸 区域：北滨路核心地段 小区名称：春森彼岸 建筑面积：91平米 套内面积：71平米 装修：清水 售价：162万 单价：17800 户型：二室两厅二卫 楼层：5/58 朝向：看江，朝南 户数：6梯17户 产权证：欠银行30万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源八：国兴北岸江山 区域：观音桥商圈 小区名称：北岸江山 建筑面积：86.7平米 套内面积：67平米 装修：精装 售价：138万 单价：15900 户型：二室两厅一卫 楼层：9/33 朝向：中庭，朝东北 户数：3梯7户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款90—95万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月
房源九：保利江上明珠乐园 区域：观音桥商圈 小区名称：保利江上明珠乐园 建筑面积：114平米 套内面积：96平米 装修：清水 售价：162万 单价：14200 户型：三室两厅二卫 楼层：17/32 朝向：看中庭，朝西南 户数：3梯8户 产权证：欠银行58万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：朝中庭，品质楼盘 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源十：阳光100国际新城 区域：南滨路 小区名称：阳光100国际新城 建筑面积：94.26平米 套内面积：79平米 装修：中装 售价：108万 单价：11400 户型：三室两厅一卫 楼层：20/33 朝向：南 户数：3梯9户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款 房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-7-11 08:06:26