|
水库论坛微信群统一入口：skadmin05 11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。 水库重庆团装每平套内1100全包，联系微信：skadmin05 代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。 沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI05，微信号：skadmin05. （因微信经常限流，如果添加skadmin05添加不上，则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin04 ,一旦通过好友，切勿重复添加） 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 只要租金达到银行利息，就有人愿意投资买房。
251.小老板减产买房是唯一的出路。//@风化的影:刚出炉的统计：上周成都主城区房源成交2273套，面积超过20万平方米，环比上周分别上升47.8%和44.7%。限购松绑的效应凸显。
252.经济下滑，不会给上海市区的房东，造成任何压力。因为我们是两元社会，体制内的，旱涝保收，这些人暂时买不起，租房能力强大。民企职工，收入不稳定，我还不一定愿意租给你呢。
253.我前两年有个租客，3200元的一室户。有黑色奥迪，秘书，驾驶员，接过名片一看，我的天啊，某几百亿公司的大中华区副总。我还以为对方是开玩笑。后来查了资料发现，确实本人。房子距离陆家嘴金融区步行五分钟，他一周住两天，因为租房费用是包干的，节约归自己。后来搬走了，因为老公房确实不舒服。
254.昨天小超市的老板娘说，买一瓶啤酒，她赚8分钱。当时我没有反应过来，以为胡扯淡。回家一想，小超市的纯利也就是2%，一瓶 ，四元
255.真的是赚几分钱。哎！这个世界太真实了。
256.罗锤子发明了，屌丝智商鉴定专用设备。其实，罗和我以前一样，犯了一个看不懂人心的错误，就是太好强，如果你是个屌丝，自尊心太强，可能是不好的习惯。你越示强，别人越不喜欢你，最后你失去了别人的协助。要学会自己挖苦自己，别人才喜欢你。
257.领导说，要解决中小企业贷款难。这个没必要。中小企业困难的根源是，产品卖不掉。你再给他贷款，他只不过是生产更多的滞销产品。应该降低税费罚租，让产品降价，老百姓买得起。例如，我想买一套西装，大商场要八千元起步，绝大部分是税费，有意思吗？
258.举例。我一天生产1000条裤子，卖128元，产销平衡。但要是卖398元，消费者不接招了，一天只能够卖出去500条，就立即全行业产能过剩了。实际上，现在的产能过剩是成本推高价格导致的。诺奇男装滞销，但是大街上很多男人穿的很差，例我和傅蔚冈，企业税费罚租太高，导致零售价格高企，销售锐减。
259.很多屌丝不相信现在还有预付款和银货两讫的事情了，我告诉你，这个很正常的。不信，你去一些行业大品牌的生产商批发商那里看看。
260.现在是两难：去产能，会拉高失业率，为了保就业，就要给小企业贷款维持，坏账上升。关键是，我们生产部门没有原创，一哄而上，小又散，又一哄而散。
261.常见做生意的模式：提前三个月预付款，到后期，我按照预付款金额，给你赊账。互相支持。
262.关于上海限购的展望。我猜：逐步放开，但绝不会彻底放开。这是最后一张将牌了，真的要是打出去了，很多人今后长时间的命运就不是自己的了。不打出去，还给人留下无数猜想，这才是最好的结局。限购人群基数很大，按信托分级的办法，人群分层，层层推进，熬到第三年就是胜利。@陈如是说 你准备颁奖词吧！
263.感谢组委会，感谢CCTV，感谢信托，感谢资管，感谢我的经纪人。朋友们，你们好吗？大声点。，你们， 好吗？//@八大山债人:财东荣获开发金融及最佳房东奖！
264.银监会今天发文，要切实解决中小企业融资难融资贵。我悄悄地告诉你，你就算借给小老板钱，小老板也不知道拿了钱干嘛。如果很赚钱，小老板会立刻把房子卖了扩大再生产。不要小看这些小老板。
265.@依依江笛：财总，你说得云山雾罩，俺文化低，看不懂。我脚得@罗永浩 很像《没头脑和不高兴》里的两小傻帽，妥妥的:“不高兴就是不高兴“，埋汰完所有的同行，不得了哇，没头脑的桥段更多，比如说话没头脑以致被赶出廊坊富士康，吓尿投资人不敢投钱……总结完毕，此贴散会吧
266.中小企业困难的原因是，税费罚太重。可是解决的办法是，让银行给小老板贷款，你小老板拿到贷款后再去交税费罚款和社保金。。。你服不服？
267.大国企够狠。现在就业率这么低，原因很简单，大国企为了确保既得利益，基本不怎么招人了。而小老板因为被大国企压榨的招不起人了。屌丝：你唯一的出路就是麻辣烫。要么下班去吃麻辣烫，要么上班去卖麻辣烫。今天去吃面条，小老板说，只有六张桌子的小面馆，如果要开通燃气，需要缴纳30万左右的开户费。
268.你幼稚。国企赚钱是因为和外国人竞争？中国最赚钱的是银行和石油烟草，你摸着自己良心再回答一次。//@巡航导弹2000:国企再招人，其效率就更低，混饭的人就更多，更无法和外国大企业竞争。
269.公司法的核心是，如何内斗。
270.上证指数很多年都不怎么大变化了，建议查一下线路问题，是不是电脑老化了，同时也要重视一线员工的积极性，下星期安排一次技术检修部门动员大会，给工程师鼓鼓劲，把工作搞上去。
271.货币政策是自娱自乐。一是数量控制，大国企有绝对信用优势，可怜兮兮的小老板哪里是国企的对手。二是价格控制，城投公司笑了：“没问题，什么时候签字？小王，明年续签的时候，你记得把利息也算进去啊，我事情多，经常忘了。”三是结构控制。20%给小老板，吼吼。售楼小姐，普大喜奔，热泪盈眶。
272.这就是一个既得利益者的嘴脸。央企的明细账目是从来不公开的，你好意思说成本？滚。//@山东小电工:我就是供电公司的，你知道一个铁塔多少钱嘛？你知道改一条线路多少钱嘛？给你一个亿，你来给我改！
273.国企是中国经济的主力军，730万大学生，国企应该招400万。不应该把大学生就业推给小老板。按照银行的说法，小企业，实力小，信誉差，呵呵，大学生怎么能去呢。这会耽误大学生的未来，是吧？
274.京沪房价高的根本原因是：外地人太多了。99%的外地人买不起北京上海的房子，但租得起，只要租金达到银行利息，就有人愿意投资。我1999年买的上海内环线一室户，50元/月也租不出去，我还要缴物业费，没人想多买房。现在那个房3500元，租客抢着要，这就极大的刺激了人们的投资欲望。要降房价，先赶人。
275.其实，我最爱外地屌丝了。我的生活费，全部靠他们了。我当然希望在上海的外地人越多越好，我的房租也越收越多；房子空档期，越来越少。但理性一点的考虑，外地人越多，其实对外地人本身也产生了巨大的竞争压力。你一定要来，好吧，房东欢迎你！@傅蔚冈
276.每当我痛苦纠结的时候，我就情不自禁的跑到闸北火车站出站口，去看看我的客户，然后心情就会特别好了。
277.@向时尚致敬118：武汉五险一金今年又要增加了28%，企业重担啊 === 没钱缴纳税费罚？没关系，去银行贷款。
278.@巡航导弹2000：上海本来就是移民城市，城市人口流动是好事，应该淘汰混饭吃的上海人，把优秀的外国和外地的人才引进上海，这样上海就可以充满活力，虎虎生气，活水常流。==== 我没意见，外地精英越多，我越高兴啊。房东欢迎你。
279.房东在赚谁的钱？不是房客，是在赚小老板的钱。小老板每年给屌丝加工资，屌丝一转手，就交了房租，你涨我也涨。看懂了吗？呵呵。不用谢。
280.2011年7月，上海社保，全民推开。我当时劝很多小老板关厂买房，安心收租。听我的小老板，多在2012年的近期最低点买入，现在每平米增值一万元左右。有几个傻货嘲笑我没魄力，做不成大事，现在像傻逼一样的到处借钱，给工人发工资，还嘴硬：以后会好的。好你个头！等银行上门收房子的时候，你就知道了。
281.世纪之问！@回笼问道和天下：有一点不明，请专业人士解答，当初搞余额宝的时候，政策上允许么？为何当时别的公司都不敢搞？== 房东笑而不语！
亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal
长按，识别二维码，加关注
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：skadmin05
水库论坛shuiku 公众微信号：shuikuluntan 长按，识别二维码，加关注
凯叔讲楼市(纯干货) 公众微信号：yksgcq 长按，识别二维码，加关注
今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：北大资源.江山名门
区域：海尔路 小区名称：江山名门 建筑面积：88平米 套内面积：66平米 装修：清水 售价：108万 单价：12270 户型：二室两厅一卫 楼层：15/20 朝向：180度江景房，朝南 户数：3梯12户 产权证：差银行40万，客户解押 是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款70—75万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡 产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩 区域：观音桥商圈 小区名称：绿地海外滩 建筑面积：120平米 套内面积：99平米 装修：清水 售价：155万 单价：12900 户型：三室两厅二卫+书房 楼层：20/33 朝向：西南 户数：3梯8户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭 区域：北滨路 小区名称：北滨华庭 建筑面积：103.77平米 套内面积：85.3平米 装修：精装 售价：130万 单价：12600/平 户型：三室两厅二卫 楼层：14/32 朝向：东 户数：2梯6户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：提前一天预约 贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪 区域：盘溪路 小区名称：保利香雪 建筑面积：97.55平米 套内面积：78平米 装修：精装 售价：150万 单价：15400 户型：三室两厅二卫 楼层：8/32 朝向：西南 户数：3梯7户 产权证：欠银行37万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代 区域：观音桥核心商圈 小区名称：万象时代 建筑面积：119平米 套内面积：103平米 装修：中装 售价：152万 单价：12800 户型：三室两厅二卫 楼层：27/31 朝向：东南 户数：2梯6户 产权证：证在银行，业主自己解押 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸 区域：北滨路核心地段 小区名称：春森彼岸 建筑面积：91平米 套内面积：71平米 装修：清水 售价：162万 单价：17800 户型：二室两厅二卫 楼层：5/58 朝向：看江，朝南 户数：6梯17户 产权证：欠银行30万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源八：国兴北岸江山 区域：观音桥商圈 小区名称：北岸江山 建筑面积：86.7平米 套内面积：67平米 装修：精装 售价：138万 单价：15900 户型：二室两厅一卫 楼层：9/33 朝向：中庭，朝东北 户数：3梯7户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款90—95万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月
房源九：保利江上明珠乐园 区域：观音桥商圈 小区名称：保利江上明珠乐园 建筑面积：114平米 套内面积：96平米 装修：清水 售价：162万 单价：14200 户型：三室两厅二卫 楼层：17/32 朝向：看中庭，朝西南 户数：3梯8户 产权证：欠银行58万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：朝中庭，品质楼盘 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源十：阳光100国际新城 区域：南滨路 小区名称：阳光100国际新城 建筑面积：94.26平米 套内面积：79平米 装修：中装 售价：108万 单价：11400 户型：三室两厅一卫 楼层：20/33 朝向：南 户数：3梯9户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款 房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
| 
发表于 2019-9-5 08:31:34
收藏