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水库论坛微信群统一入口：skadmin04 11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。 水库重庆团装每平套内1100全包，联系微信：skadmin04 代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。 沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：skadmin04. （因微信经常限流，如果添加skadmin05添加不上，则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin05 ,一旦通过好友，切勿重复添加） 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： 我们年轻，我们有机会，我们要逆袭！ 1.信息贩子怎么赚钱呢？2014年，我陪一个朋友去中原大省看塑料桶市场，初来乍到，两眼一抹黑，啥也不知道。遇到一个掮客。她给我看了一个微信群，里面有各县所有经销商的联系方式，天天互动。掮客就住在大型批发城附近。每天吃饱睡足了，去溜一圈，天天收集各种信息，新开了什么店，有什么新款式新趋势，各种消息通知给群里的用户。群里的小老板，非常喜欢看。盈利模式： 一）小老板第一年是基本免费的，第二年少量收费，甚至不收费。 二）信息贩子怎么赚钱呢？新的批发商或者要来开拓市场的大厂家，交十万，让你入群。你入群的目的是，迅速对接本省所有的客户。厂家自己收集信息，一年时间，几十万成本。 三）如何打动厂家来买单？信息贩子把微信号打开，你随便摘抄几个小老板的地址。你自己去核实信息，全部是准确的。他还给你一个表，上面有每个县的经销商数量，门市位置好坏（没有具体地址人名） 这个信息贩子拉住小老板诀窍的是，每天发布各种真实消息。她没必要发假消息。很多小老板，半个月来一次批发市场，但是渴望知道省城批发市场天天的变化。所以，她的客户就稳定了。 与此同时，她取得了信誉，顺带做了一些其他服务，收入很高，零成本。册那。 一）你怎么会做这个？她原来是一个大批发商的营业员，干了很多年，熟悉各地小老板，加微信一开始是为了发货方便。后来大批发商不做了，她失业了，就想出这个办法。 二）外地厂家，怎么找到这个掮客？很简单。外地批发商的第一站就是问批发城的物业经理，有没有空档口？她在批发城很多年了，只要抓住物业这个枢纽，合作共赢，枪枪必中。 三）她是什么样？三十不到的小姑娘，一年几十万收入，还天天没事。搞笑吧？ 2.如何选择网络服务业的细分领域？ 一）网络服务业的两个方向 1，面广量大收费低，五百一个小时。例如，外教练口语（你做经纪人推广），律师咨询离婚，数学老师讲典型题目，医生给你看胸腔片子。2，小众化的高收费，5千～3万，每月做1～2个。很多特殊技术，需求量极小，价值极大。例，现在很多特种机器都在四线城市，一旦坏了，耽误生产一个星期，损失大的无边无际。厂家派人来，还要来回机票。你能不能把这些客户找来拉个群，有需求，网络指导当地电工修。又快又好，不耽误生产。（这就是举个例子，你发挥想象） 二）积累付费用户的途径： 1，通用技术。你不知道需求在哪里，那就必须打出名气，攒个几十万粉丝。例如小升初等等。 2，特种技术。行业小秘密都是专业客户，先免费一段时间，做出口碑，然后收费，一般能够留下30-40%的客户。特种技术的需求是刚需，没有什么替代性。你修西门子显微镜，别人修不了。 三）前景预判现在，各个细分领域都有一些先驱，但是名气不够大，你完全有机会超过他们。现在是狼烟四起，群雄逐鹿。错过了这一波，下一次风口估计要二十年。技术的更新换代，是很慢的。 当年，andi谢，名满天下的时候，我还是台式机前的小粉丝。我花了八年，现在已经干翻他了。不要怕，现在没有绝对的巨无霸，大家有后发优势！ 我们年轻，我们有机会，我们要逆袭！ 3.互联网彻底改变了商业模式 一）淘宝开创了网上实体购物。支付宝和快递公司，蓬勃兴起。 二）微信支付的简单操作，让网络服务业蓬勃兴起。 骚年们，抓住大好时机，抢占网络服务业的制高点，这是巨大商机。 1，淘宝京东商城干掉了淮海路南京路，干掉了苏宁国美这样的巨无霸。说明一切皆有可能。 2，你在网络服务业抢到位置，就可以成为全国性的专业技术人才，服务全国各地的消费者。 3，开动脑筋，在各种细分领域，跑马圈地。几千元的工资，不要也罢，没什么的！ 快快快！快快快！ 4.优质父母应该把一切给到子女，毁灭一切自我意识。倾尽三代人的努力，让孩子在更高的层面上，取得一次机会。我家世世代代就是这样。我们家的男丁，生下来就是一大套的家国教育，不言鬼神，不畏生死，风雨向前，无愧先祖。败了无所谓，只要家族精神不丢，三代之后，卷土重来。 理论联系实际。我是个优质油腻大叔，但从来不搞女人，不吃喝嫖赌，天天在家围着老婆孩子转悠，攒下一切资源给孩子买房。我有钱有貌，风趣幽默，跪舔一流，要想自己开心，真不难。但如果我只考虑自己吃干抹净，孩子怎么办？ 为人父母，要做到几条： 一）少生孩子多买房。集中资源，薪火相传。 二）中年男女都要管好下半身，不要到处打野炮。JJ一时爽，二房闹上门。 三）时刻注意孩子的心理健康和学习进步。 四）中年夫妻多努力，尽可能多赚钱，多写经验总结，树立一个良好家风。 五）穷爸爸，退休后去阜阳盐城，把京沪房子卖了给孩子当首付。富爸爸，给孩子留下1-2套房子，内环线大平层，佘山别墅。不要让孩子为了房子，而委屈自己的婚姻。 六）有了第三代，尽可能去干活。老丈人买菜做饭，丈母娘带孙儿。让子女们有足够的时间学习休息。富爸爸直接给钱。 七）家族资产全部给孩子。 八）孩子不争气，我们不要悲观，继续培养第三代。 夺取社会资源的战斗，是整个家族几代人的竞争。个人的力量，犹如尘埃，微不足道。一时成败，无足轻重。 拼搏奉献传承的家族旗帜，将永远飘扬在伟大的内环线！ 5.93年海南崩盘，为什么影响极小？当年，海南和北海，是炒房重灾区。北海平均二十个常住人口，就摊到一个房产公司。全国各地搞三产，大规模的资金涌入海南，海南那时候刚刚建政，当地找不到什么项目，一大群人实在是无所事事，拿施工图纸打扑克。你卖给我，我卖给你。反正就是互相炒施工图。那场泡沫，本质上对普通人没什么影响。 一）当年主要是炒图纸，建设进度和规模，比较小。 二）炒楼资金主要是公款，群众哪有钱买房子啊？当年的海南，全省没有一个红绿灯。 三）不存在失业问题。当年，农民还在种地，城里都是国企，海南的楼市垮了，和老百姓没有一毛钱关系。 四）当年，最大的损失是一个地方性小银行破产了。不过也没什么，大部分债务是国际债务，其他是企业存款。老百姓存款，基本还了。 所以，在影响有限的情况下，下定决心嫩掉这个楼市，就像是把香烟头掐了一样，代价极小的。当时我在上海，毫无感觉。 6.内地任何一个城市，都不需要和香港纽约比经济,就像苹果和橘子没法比一样。经济是法律的影子。什么样的法律，造就什么样经济。你在美国签合同，一般不会考虑，对方是真心签的，还是逗我玩的。但在内地，我们签完合同后，天天在发愁，这个合同到底是不是真的？ 现在，据方方面面反应，十万以下的案子，执行到位率大幅度提高了，但是大案子，要拍卖房子的执行案，呵呵，一切尽在不言中。为什么中国有这么多老赖？而其他国家没有？ 原因很简单，中国没有个人破产法。在香港，欠债不还，没关系，直接判你破产了。你的一切都没了，人要搬到廉租房蹲4-8年（看具体情况），三天两头报告个人情况。不服？送你去大牢。 中国很有意思。破产没钱不要紧。儿子的银行卡，我可以用，儿媳妇的宝马车，我可以开。小舅子的大别墅，我可以住。小姨子的燕鲍翅，我可以吃。无所谓的。 亿客舒国际(官方新公众号，请重新关注) 公众微信号：yksglobal
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：skadmin04
水库论坛shuiku 公众微信号：shuikuluntan 长按，识别二维码，加关注
凯叔讲楼市(纯干货) 公众微信号：yksgcq 长按，识别二维码，加关注
今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：北大资源.江山名门
区域：海尔路 小区名称：江山名门 建筑面积：88平米 套内面积：66平米 装修：清水 售价：108万 单价：12270 户型：二室两厅一卫 楼层：15/20 朝向：180度江景房，朝南 户数：3梯12户 产权证：差银行40万，客户解押 是否满两年：2019年6月满2年，配合满2年过户 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款70—75万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：180度江景房，客厅、卧室、厨房、卫生间，都可以看江，视野开阔无遮挡 产权情况：2019年6月满2年，业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二：绿地海外滩 区域：观音桥商圈 小区名称：绿地海外滩 建筑面积：120平米 套内面积：99平米 装修：清水 售价：155万 单价：12900 户型：三室两厅二卫+书房 楼层：20/33 朝向：西南 户数：3梯8户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫带书房，低于市场价20万出售 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源四：中海北滨华庭 区域：北滨路 小区名称：北滨华庭 建筑面积：103.77平米 套内面积：85.3平米 装修：精装 售价：130万 单价：12600/平 户型：三室两厅二卫 楼层：14/32 朝向：东 户数：2梯6户 产权证：证在手 是否满两年：满2年 看房：提前一天预约 贷款金额：首套首付：30万 二套首付：44万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，赠送面积大，预计可出租2500/月，距离轻轨站近 产权情况：证在手上，产权清晰无查封无冻结
房源五：保利香雪 区域：盘溪路 小区名称：保利香雪 建筑面积：97.55平米 套内面积：78平米 装修：精装 售价：150万 单价：15400 户型：三室两厅二卫 楼层：8/32 朝向：西南 户数：3梯7户 产权证：欠银行37万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：正规三室二厅二卫，保利品质楼盘，很好出租，地铁站口 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结
房源六：万象时代 区域：观音桥核心商圈 小区名称：万象时代 建筑面积：119平米 套内面积：103平米 装修：中装 售价：152万 单价：12800 户型：三室两厅二卫 楼层：27/31 朝向：东南 户数：2梯6户 产权证：证在银行，业主自己解押 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款115—120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：观音桥核心商圈，高租金
房源七：龙湖春森彼岸 区域：北滨路核心地段 小区名称：春森彼岸 建筑面积：91平米 套内面积：71平米 装修：清水 售价：162万 单价：17800 户型：二室两厅二卫 楼层：5/58 朝向：看江，朝南 户数：6梯17户 产权证：欠银行30万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款105—110万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：江景房，朝南，单价该小区最低 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源八：国兴北岸江山 区域：观音桥商圈 小区名称：北岸江山 建筑面积：86.7平米 套内面积：67平米 装修：精装 售价：138万 单价：15900 户型：二室两厅一卫 楼层：9/33 朝向：中庭，朝东北 户数：3梯7户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 贷款金额：可贷款90—95万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：小区门口地铁站，带租约，2500/月
房源九：保利江上明珠乐园 区域：观音桥商圈 小区名称：保利江上明珠乐园 建筑面积：114平米 套内面积：96平米 装修：清水 售价：162万 单价：14200 户型：三室两厅二卫 楼层：17/32 朝向：看中庭，朝西南 户数：3梯8户 产权证：欠银行58万，客户解押 是否满两年：满2年 看房：有钥匙 贷款金额：可贷款120万 要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用：1.5%,(本地户口)3%（外地户口） 房屋简介：朝中庭，品质楼盘 产权情况：证在银行，产权清晰无查封无冻结 房源十：阳光100国际新城 区域：南滨路 小区名称：阳光100国际新城 建筑面积：94.26平米 套内面积：79平米 装修：中装 售价：108万 单价：11400 户型：三室两厅一卫 楼层：20/33 朝向：南 户数：3梯9户 产权证：证在银行 是否满两年：满2年 看房：提前预约 要求：税费自理，购房服务费2%，业主要求一次性付款 房屋简介：品牌物业，南坪路核心地段，低于市场价20万
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-10-3 09:31:12
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