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以下为正文： 为什么读书好的男人，发财很少？ 
一
为什么读书好的男人，发财很少？ 读书好的基本是一种发展路子，985 毕业，进入好单位，起薪高，一般是私营部门的三到十倍，光鲜亮丽，环境舒服，前途貌似很好。但是，当熬到 35 岁了，95%的人就开始走下坡路了。没什么发展了。这些年一直是螺丝钉，技能单一，离开企业就是个 SB 了。 读书不好的人，起步很惨，一般是去小企业打工。小企业一般是三个层级，一般是工人，主管，老板。老板和大部分工人也熟悉。这就导致了一个可能性，如果你在底下干的认真，很快会进入企业核心圈（一般 3-6 个人），员工流动性很大，你干得好，上上下下都知道。你也熟悉和掌握了办企业的一切知识点和经验。 如果时来运转，你 35 岁有机会创业了，或者内部承包，发大财的可能性是有的。因为你的竞争对手都在高大上的陆家嘴写字楼里虚度光阴，而你已经在小企业里独当一面了。单说金钱，小企业老板，比一个五百强的部门总经理，可能要好的多，人也自由得多，一年赚百万，真的不算什么稀奇。 二 案例分析：从小考奥数，长大吃软饭 刚才，听了这位家长代表的发言，很有感触。这确实是个非常好的创新思路，儿子能力强，今后自然有姑娘带着房子和小姨子嫁过来。但是，这事情不是 1+1=2 那么直线思维的。下面，我谈几点要求： 一）色艺双佳是前提。 男的单单考试好，没用的。我大学本科班上，哪个不是学霸？有个鸟用，歪瓜裂枣一堆，找个好看一点的小美白都很费劲。男的必须有模样，否则，就一个干瘦四眼鸡，没有丈母娘会同意帖房子的。 以前说过一个四眼矮冬瓜，34 岁博士，内环线985 副教授，连个老破小妹妹都搞不定，最后被妹纸发了好人卡。 二）情商要高。 简单点，会舔。学霸和会舔，是很矛盾的人格分裂，能够做到的极少。菜菜算个极品，也是磨练多年才勉强达到。 三）婆家也不能太穷了。 我虽然是吃软饭的，但是家里还是有几套老破小的。出手大方。菜嫂那时候就觉得我是很有本事的。其实，穷光蛋一个。 四）要见过大世面。 我长期在顶层设计部混日子，钱不多，场面大。三十岁前，必须要有这个经历，才能举重若轻。否则，就是个没什么见识的小草鸡，连老丈人都唬不住。我家老丈人从来不敢和我吹牛。他知道的那些奇谈怪事，还不如我认识到位。 五）竞争者太多了。 你把儿子培养成交大同济，已经算是佼佼者了，但又如何，这些 top 学校，每年毕业的男生大概有 8 千～1 万个，基本聚集在京沪，少数回老家。但漂亮别墅妹，漂亮大平层妹，少的可怜，还要求漂亮，独女，丈母娘不计较。 六）建议 文凭，模样，情商，若不能兼得，首选模样。女人喜欢长得好看的。再退一步，找个离异带娃的，也能住上大平层。 三 经济学是有规律的 如果风险和利益不能对等，经济活力就消失了，老板直接歇业了。不让歇业就快速萎缩。 屌丝最希望怂恿一群精英，揍另一群精英，把所有精英的劳动所得，全部收过来给屌丝用。 呵呵，这也太滑稽了！ 四 对单身女人说个秘密 人生嘛，哪有什么都满意的，找个男人接个种，算是完成生命的意义。然后自己追求点其他的事情。别一天到晚，爱爱爱的，爱你个哈皮啊。你，一不漂亮二没房，你若快乐，男人就惨了。对伐？ 爱情不是去勒索男方。现在的男人，精的跟猴一样，哪这么容易占便宜啊？ 五 私企可能会偷税漏税是个很大的误解 很多人，包括城墙内的人，普遍认为，私企可能会偷税漏税的。其实，这是个很大的误解。 一）十人以下的小作坊，真的会偷税。例如什么小皮鞋厂，小餐馆。 二）百人以上的厂，老板基本不愿意偷税漏税。道理很简单。 这么大的厂，内部管理人员十几个，每个人都知道具体情况，特别是采购部门，生产部门，销售部门，财务部门。这些人在离职前，和企业多多少少有矛盾，说翻脸就翻脸的。一翻脸就会去告状，什么都告一遍。 你在账面上少缴税了，就会被这些内部员工讹诈，甚至是敲诈勒索，招来一大堆麻烦，很多老板做大了，想来想去也就算了。如果真的那么好偷税，会计早就失业了。 三）几十个人的企业，看情况了。如果全部是亲戚的，可能会搞点手脚。如果是外人为主的，基本也就不搞事情了。 六 美国办企业，只有 21%的企业所得税 内地办企业，企业所得税 25%，17%增值税，49%的职工社保，各种教育附加，捐款等，还有各种罚款检查审批。 我觉得，还是咱们内地好，缴税光荣。在美国办企业，没劲，不刺激。 你说呢？ 七 眼光是指在某一时刻，对某领域趋势准确预测的能力 第一，你能不能看到别人看不到的东西，能不能够透过表象看到事物发展的本质。 第二，对于事物的评判已经有自己的标准，并能够极为准确的根据现在对未来进行预测。 第三，你知道这些道理之后，自己能不能做得到。 八 高级菜的精髓 吃起来方便，不能有沙子硬壳之类的麻烦事情。你想啊，女王吃饭，大门牙咬蟹脚壳，嘎嘣嘎嘣的，这像话吗？西餐除了牛排，其他的，基本是直接吃，没有麻烦。贝壳类都有沙，搞不干净的。很多人说，加点油，逼迫贝壳吐沙之类的，基本是胡扯，因为很多泥沙在贝壳的底部，贝壳肉上有硬线，根本没法处理。我采取的办法，简单粗暴，直接取肉洗净，肯定没有沙。当然，损失了一些鲜嫩。两害取其轻。天下第一美味应该是：很便宜的蛏子。 这个菜就是费功夫，前期处理就要 30-40 分钟。我家一般是煮开水，放入蛏子，再煮开，捞出，剥肉。这个过程非常累人。幸好，我闲，否则，真的没心思干这个。 爆炒其他河鲜海鲜，例如鳝丝，花蟹，青蟹，大虾，最后放入蛏子，烧开就起锅。蛏子内脏只留白色的。 九 屌丝的人生极限 32 岁，最后再签一次三年劳动合同，然后就没有然后了。接下来的几十年，整天在微博上等发房子。 屌丝的思维。自己要是倒霉了，女人就必须跟他吃苦受罪，否则就给女人扣个大帽子。 30 岁的意义。 30 岁前，你可以靠考试和文凭，获得很多利益。 30 岁后，一切看销售额。 十 女人的思维很原始 你对她好不好，就看送什么？不管她是不是喜欢你，但她知道你对她好不好。如果没什么东西送，那就是二赖子来占便宜。如果直接微信转账几万块，立马加分。不要说什么俗气，姑娘就喜欢直截了当，简单粗暴。有本事你拿支付宝把我的手机充爆了，来啊，互相伤害啊！ 穷人思维，总以为社会的方方面面，将朝着有利于他的方向变化。然后，天天期盼。忽的一下，四十岁了。他这辈子结束了。 十一 嫁给富二代？ 妹纸，25 岁结婚，活到 75 岁，要经历 50 年。实事求是讲，胡雪岩，盛宣怀，都做不到富裕 50 年，假药停也不过就是短短几年。在经济社会急剧变化的时代，富人都是高杠杆和贵人脉，一旦败了，负债累累，甚至是大祸临头。 千言万语一句话，还是房东好，细水长流。 十二 怎么做女婿？ 一）要有个技能，对你的亲戚们有实战价值。医师、护师、教师、律师、街道办的，管户口的，最好。因为居民总有各种不懂的事情需要咨询，而且很多这类事情。如果你正好是这方面熟悉，很受欢迎。 二）不要和女方家里吵架。不同意见是经常性的，只要不是你出钱，你就当不知道。如果女方让你去干你不喜欢的事情，应付一下，不要当场直接翻脸。大不了，拖他一段时间，再找个借口，说有点困难。 三）孩子，尽可能让外婆家带，培养感情。钱不是主要的，感情好，老人也开心。 四）不要嘲笑娘家的某某亲戚不如你。自吹自擂，没意思。 五）不要大包大揽，有些事情超过你的能力，只能说尽力，不要乱说什么，我认识谁谁谁，最后办不成，丢脸了。 六）不要勾搭小姨子。如果小姨子勾搭你，你悄悄占点便宜就行了，千万别让人知道。 水库置业(水库官方新公众号，新Logo) 公众微信号：shuikuzy 长按，识别二维码，加关注
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水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
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目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
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今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：南滨路品质笋盘 首付仅需12万 带储物间 板块:南岸区 南滨路 小区:皇冠国际 面积：115.89㎡ 总价:150万 贷款：138万 首付12万 参考价：1.70万/㎡ 本套单价：1.29万/㎡ 装修：清水 朝向：东南 户型:三室二厅二卫 产权年限：50年 建筑年代：2016年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面115.89平，是经典的套三房，带有储物间，双阳台，分别在厨房和客厅，客厅的阳台很大，可以任意业主支配，卧室都带有落地飘窗，房源处在高楼层，光照充足，南北通透，排风排气优质；房源户型方正，合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大，配有健身器材。
房源二：蓝光coco三期品质笋盘 清水三房带储物间 出行方便 板块:南岸区 弹子石 小区:蓝光coco三期 房号：1栋 23-3 面积：67㎡ 总价:100万 贷款：70万 首付30万 参考价：1.79万/㎡ 本套单价：1.49万/㎡ 装修：清水 户型:三室二厅二卫 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房源为三室两厅两卫，建面67平，玄关进入右侧是厨房带有储物间，往前餐厅和客厅，带有两个卫生间，起居室都很常规，次卧带有阳台；客厅右侧书房供工作或孩子学习；小区是品质小区，居民素质都较高，小区内部带有生活超市购物便捷。
房源三：首付仅需10万购精装品质房 夜景超赞 阳台可看来福士 板块:南岸区 南滨路 小区:武夷滨江 面积：135㎡ 总价:170万 贷款：160万 首付10万 参考价：1.70万/㎡ 本套单价：1.25万/㎡ 装修：精装 朝向：南北 户型:三室二厅二卫 产权年限：50年 建筑年代：2014年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面135平，装修材料是业主亲自挑选的环保型家具，家里装修风格以清爽为主，现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色，色彩经久不衰。房子采用的美的风管机，在炎热的夏季，寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉，抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式，炒菜不跑油，还配有全屋净水设备。让你安心，所有柜体都是全实木定制，绝对不会变形。
房源四：首付15万买融创万达文旅城现房 板块:沙坪坝区 陈家桥 小区:万达文化旅游城御林 面积：106㎡ 总价:115万 贷款：100万 首付15万 市场参照价：1.28万/㎡ 本套单价：1.08万/㎡ 装修：清水 朝向：南北 户型:四室两厅两卫 建筑年代：2017年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该户型为四室两厅两卫，建面106平清水房，朝向好，采光充足，南北通透，客厅带有大阳台，户型方正，合理利用房内空间毫无浪费；小区是207年建筑，小区设备墙面都非常新，绿化覆盖面积大。
房源五：金科公园王府81平精装修首付仅需12万 板块:渝北区 龙头寺 小区:金科公园王府 面积：81.91㎡ 总价:135万 贷款：123万 首付12万 参考价：1.99万/㎡ 本套单价：1.64万/㎡ 装修：精装 朝向：东 户型:二室一厅一卫 产权年限：50年 建筑年代：2013年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房户型为二室一厅一卫，建面81.91平套内面积66.31平精装，可拎包入住；户型方正紧凑，合理利用面积无浪费，朝东的两居室，阳台是落地飘窗样式，两间卧室也都带有落地飘窗，装修走的是欧式风格，高楼层阳光充足，南北通透，小区环境优美。
房源六：聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价 板块:南岸区 南滨路 小区:聚丰江山里 面积：141.97㎡ 总价:153万 贷款：首付29万 贷款124万 参考价：1.3万/㎡ 本套单价：1.09万/㎡ 装修：毛坯 朝向：南北 户型:四室两厅两卫 产权年限：50年 建筑年代：2008年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建面141.97平，采光通透，交通出行便利，周边配套设施齐全，室内的格局诠释着家的情调，安逸而幽静，背倚南山万亩翠林碧海，有黄桷古道历史人文的岁月沉淀，眼前即是浩瀚长江一览无余。
房源七：招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选 板块:渝北 太湖东路 小区:招商晶公馆 面积：114㎡ 总价:168万 贷款：首付18万 贷款150万 参考价：1.65万/㎡ 本套单价：1.47万/㎡ 装修：毛坯 朝向：西 户型:三室两厅两卫 产权年限：50年 建筑年代：2016年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍：
该房户型为三室两厅两卫，建面114平，朝向西，户型方正，视野开阔，安静舒适光线充足，处于三北中心，龙头寺地段，占尽重庆高铁先机，距离重庆北站仅300米直线距离，与公交枢纽无缝衔接，尊享城市级尚圈生活。
房源八：武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正 板块:南岸 南滨路 小区:武夷滨江 面积：164.14㎡ 总价:200万 贷款：首付20万 贷款180万 参考价：1.7万/㎡ 本套单价：1.4万/㎡ 楼层：5楼 装修：毛坯 朝向：南 户型:四室两厅两卫 产权年限：50年 建筑年代：2015年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建筑面积164.14平，套内面积135.85平，南北通透，视野宽敞，整个结构是板式结构，通风采光效果都不错，环境安静，适合住家，房子目前是毛坯房，可以按照自己喜欢的风格装修。
房源九：首付仅需8万购品质笋盘 临近轻轨 住家安静 板块:南岸区 丹龙路 小区:城市江山 面积：133.41㎡ 总价:122万 贷款：114万 首付8万 本套单价：0.91万/㎡ 市场参考价:1.29万/㎡ 房号：B栋1单元1-6 装修：简装 户型:三室一厅两卫 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房为，建面133.41平装修为简装，双门把关，入户就是超大阳台，住家可以重新装修，种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围，往内就是客厅，储物间；左侧是双卫和两间卧室，卧室B带有弧形落地窗，浪漫优雅其他两间卧室都较为常规，卧室面积也很大，自居舒适，投资增值。
房源十：融景城郦苑 ◪板块：江北北滨路 ◪面积：152 ◪总价：225万 ◪单价：14800（市场评估16500） ◪户型：3室2厅2卫 ◪朝向：北向 ◪电梯：有 ◪房龄：2015 ◪装修：清水 楼层：高楼层 推荐理由：开发商自带地暖，高品质园区，双地铁，临九号线刘家台站300米，十号线鲤鱼池站800米，生活配套成熟，步行六七分钟即可欣赏北滨路景观，教育成熟，新村小学，字水中学，东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航
房源十一：鲁能星城10街区 ◪板块：渝北区渝鲁大道 ◪面积：127 ◪总价：175万 ◪单价：13700（市场评估17500） ◪户型：3室2厅2卫 ◪朝向：南向 ◪电梯：有 ◪房龄：2010 ◪装修：精装 楼层：高楼层 推荐理由：低首付买高品质园区核心精装三房，评估价17500，小区环境优美，商圈成熟，高楼层，住家安逸，生活氛围浓重，买到就赚
房源十二：阳光一百城市广场 ◪板块：五里店 ◪面积：87 ◪总价：110万 ◪单价：12700 ◪户型：2室2厅1卫 ◪朝向：东南向 ◪电梯：有 ◪房龄：2009 ◪装修：精装 楼层：高楼层 推荐理由：低首付买五里店核心精装双房，评估价15000，小区环境优美，商圈成熟，距离地铁五里店站800米，高楼层，住家安逸，生活氛围浓重
房源十三：国兴北岸江山东区 ◪板块：江北北滨路 ◪面积：79 ◪总价：116万 ◪单价：14600（市场评估16500） ◪户型：2室2厅1卫 ◪朝向：东向 ◪电梯：有 ◪房龄：2015 ◪装修：精装修 楼层：中楼层 推荐理由：位于北滨路嘉华大桥西侧，2015年次新盘，学区房，教育配套成熟，开发商自带新村国兴国际小学，徐悲鸿中学，两所国际双语幼儿园，距离李家坪地铁站300米，可高评，低首付
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳绝大部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区 板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2019-10-29 07:10:35
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