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葱省怎么了?#X1855

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发表于 2019-11-4 07:54:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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以下为正文:
葱省怎么了?

在新浪微博,我一直批评葱省,一直鼓励葱省的年轻人走出去,说这个省份未来没有希望。对葱省很多年轻人而言:这注定是衰落的故乡。为此,得罪了好多葱省的人,长期以来,在我的新浪微博,一直受到葱省人的攻击,漫骂。在新浪微博,我拉黑的粉丝葱省最多。我开通了知识星球,才惊讶的发现,我在葱省竟然也有这么多铁粉。应他们的要求,我想把我对葱省的思考写下来。

在我跟童大焕老师写云端对话的时候,我写下了《除了傲然的帝都,整个北方大地必将陷入萧条》,整个北方区域,我在云端对话所有的文字,基本上都献给了帝都。我写下了,京津冀不可能一体化,那里没有城市群。帝都跟整个北方的省份在经济上互动并不大。帝都跟长三角,珠三角密切互动,这就是环京贫困带存在的原因。为此,我用文字特地写了京杭大运河的文章,指出:帝都在过去为了跟富庶的江南经济上互动,不惜耗费巨大的人力物力,开挖了运河。帝都是傲然的存在,无视他脚下的北方大地。

今天,京沪高铁成为中国最赚钱的线路,甚至因为运力饱和,国家有了建设京沪二线的计划,应该在这两年就会开工建设。这说明了帝都与江南经济上的密切联系。很多人都知道,中国沿海省份存在的双城记的故事,比如广东的深圳VS广州,福建的厦门VS福州,等等,整个中国存在着一个更大的双城记,那就是京沪。这个现象的出现本质上是权力VS市场。

我先交代这个整体的背景,然后再进一步谈葱省。

葱省人口在一个亿左右,名副其实的人口大省,GDP长期排名前三名,也属于典型的沿海省份,港口优良,海岸线很长,青岛甚至提出了成为北方的深圳,葱省人民一直不服气,为何我如此不看好呢?

先从网上的一个段子谈起:网上有一句话,葱省人民有10%是葱省离不开的,有90%是离不开葱省的。我认为这个段子说出了真相。有人说,葱省受儒家文化影响太深,我不认为是文化问题。就儒家文化影响而言,江南影响更大,看看明清两朝多少状元诞生在江南就知道了,江南是一个远比葱省更热爱读书的省份。多少大儒诞生在江南而不是葱省就是最好的例证。所以,受儒家文化所谓的影响,完全是葱省人民在文化上的碰瓷行为。

那么到底是什么原因呢?首先葱省有一个全国都没有的牛逼产业,那就是做官。这个产业全国没有任何一个省份可以跟葱省竞争。也是无数葱省傻逼引以为傲,挂在嘴上的:大约三分之一的中央委员都来自葱省。可见葱省的这个做官产业之牛逼。

做官产业这么牛逼导致了什么呢?导致了葱省几乎全部的资源集中到为这个产业集中。从今天的高考,葱省人民高喊的葱省高考最难,到葱省人民热衷于考公务员,进入体制,再到各个地区的官员完全是为做官而不计代价,几乎所有的社会资源都因做官这个产业链而消耗集中。从计划生育执行最彻底到因政治性要求而不计代价,导致葱省至今可以说计划经济的成分最大,市场的空间被无限压缩。我看葱省的民企也大都像国企,围绕着权力运转。这就是葱省人民面临的真相:GDP全国长期排在前三名,老百姓的收入排在15名之后,就是因为以做官为主导的牛逼产业,导致了社会资源的集中和消耗。做官这个碾压式的牛逼产业,几乎让葱省的市场空间被压缩到极致,在这个开放的年代。

葱省人民以可怜的全国排名15名后的收入,因为做官这个产业存在的社会引导,导致葱省人民的生活不能靠规则,而是靠人际关系,所以,葱省人民的社交成本是极高的。我做过调查,大约葱省人民收入的20%左右是用于人际关系的维护的,这是极高的社会运行成本。网上有个段子说葱省人民:每年过年的时候,你会发现你去年春节送出的礼物,一定离你家不到5公里的路上。这个段子生动说明了葱省人民巨大的人际交往成本。

所以,葱省人民存在的这个牛逼的做官产业链,不仅仅导致了整个社会经济运行完全依赖于权力配置,还引导了老百姓把可怜的收入用在了巨大的人际交往上,因为做官产业链的存在,就没有真正的民企,也没有真正的自由的民众。规则不可能诞生,市场不会发育成熟。从官家而言,资源必须服从权力。从人民而言,你的私人财产必须拿出一部分用于维护人情。所以,你就理解了葱省人民,进入体制,热衷于考公务员了。因为体制外的空间,也就是市场被压缩到近乎窒息。

所以,不要嘲笑葱省人民,在一个权力主导资源配置的地方,人们看重的肯定不是金钱,而是权力。你也就理解了葱省人民如此热衷进入体制了。你也就理解了进入不了体制,研究生毕业到事业单位做临时工,每个月拿2000块工资了。你也就理解了他们为什么爱面子了,因为一个因权力,靠人际关系维持的社会运转的社会,必然在乎身份。身份就是权力的影子啊。

葱省这样的一个因做官产业链引导的社会,导致了财富巨大的消耗而不是创造,这就是葱省人民作为一个GDP全国排名第三,人民收入跟中西部看齐的原因。

这种权力主导的运转省份,接近计划经济运转的模式,导致了产业必然雷同,必然黑大粗。这也是葱省各个城市均衡的真相。你看葱省除了青岛,别的城市经济规模都差距不大。在葱省生活,各个城市人民感觉没多少差别的真相。葱省可以说是最均衡发展的省份。就是这个缘故权力主导的模式。

可是,这样因权力高度聚集的财富模式,必然不能惠及百姓,相反,还让老百姓有了沉重的负担。这就回到了以前的那个问题:葱省离不开的10%的人民,开始逃离了,这就是这两年随着高铁的发展,交通的便利,葱省开始与广东,江苏经济数据拉开越来越大的真相了。也是所谓的葱省书记喊出了向南方学习,新旧动能转型之类的口号的原因。葱省作为GDP排名前三的大省,在财政收入上,已经逐渐跟浙江接近。而他们的GDP差距2万亿啊。可见葱省产业之落后。这也是这些年葱省经济增速下滑的原因。

济南作为一个GDP大省的省会,GDP竟然不如江苏的南通一个地级市,2018年勉强排在全国18名左右,为了加强省会首位度,去年急吼吼合并了莱芜,很多离不开葱省的那90%的人,开始打鸡血了,认为济南必然有前途,所以,这两年房子也炒了一把。这样的模式怎么可能?咱姑且不论济南这个城市在经济地理上的局限,一个东西长近100公里,南北宽12公里的油条般的城市。

目前的京沪高铁只是从济南经过,然后影响到了葱省的西部,这条高铁的出现,已经让葱省的西部地区塌陷了。规划中的京沪二线是从葱省东部经过,这条高铁的出现,必然会让葱省的东部地区快速人口流出。所以,我以前在微博上,呼吁葱省的年轻人,密切关注这条京沪二线。包括美丽的海滨城市青岛,也会成为大连一样的存在。

我的知识星球的群友留下了这样的一个疑问:我在南方,是什么原因导致了这样一个令人惋惜的葱省?

我的答案很清楚:这个庞大的做官产业链的存在,消耗了巨大的资源,无限压缩了市场存在的空间。导致葱省离不开的那10%的聪明人快速离开。

这个产业链能改变吗?不能!葱省有未来吗?没有!

嗯,这就是葱省的真相。一个让人惋惜的葱省。从经济地理的位置,如此优越。我最热爱的美丽的海滨城市青岛。这一切的都将成为我们永久的梦里的故乡,一个令人惋惜的葱省。
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户型:三室二厅二卫
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产权年限:50年
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面积:106㎡
总价:115万
贷款:100万  首付15万
市场参照价:1.28万/㎡
本套单价:1.08万/㎡
装修:清水
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
建筑年代:2017年
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房源介绍:该户型为四室两厅两卫,建面106平清水房,朝向好,采光充足,南北通透,客厅带有大阳台,户型方正,合理利用房内空间毫无浪费;小区是207年建筑,小区设备墙面都非常新,绿化覆盖面积大。

房源五:金科公园王府81平精装修首付仅需12万
板块:渝北区    龙头寺
小区:金科公园王府
面积:81.91㎡
总价:135万
贷款:123万  首付12万
参考价:1.99万/㎡
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装修:精装
朝向:东
户型:二室一厅一卫
产权年限:50年
建筑年代:2013年
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房源介绍:该房户型为二室一厅一卫,建面81.91平套内面积66.31平精装,可拎包入住;户型方正紧凑,合理利用面积无浪费,朝东的两居室,阳台是落地飘窗样式,两间卧室也都带有落地飘窗,装修走的是欧式风格,高楼层阳光充足,南北通透,小区环境优美。


房源六:聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价
板块:南岸区 南滨路
小区:聚丰江山里
面积:141.97㎡
总价:153万
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参考价:1.3万/㎡
本套单价:1.09万/㎡
装修:毛坯
朝向:南北
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2008年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建面141.97平,采光通透,交通出行便利,周边配套设施齐全,室内的格局诠释着家的情调,安逸而幽静,背倚南山万亩翠林碧海,有黄桷古道历史人文的岁月沉淀,眼前即是浩瀚长江一览无余。

房源七:招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选
板块:渝北 太湖东路
小区:招商晶公馆
面积:114㎡
总价:168万
贷款:首付18万 贷款150万
参考价:1.65万/㎡
本套单价:1.47万/㎡
装修:毛坯
朝向:西
户型:三室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2016年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:
该房户型为三室两厅两卫,建面114平,朝向西,户型方正,视野开阔,安静舒适光线充足,处于三北中心,龙头寺地段,占尽重庆高铁先机,距离重庆北站仅300米直线距离,与公交枢纽无缝衔接,尊享城市级尚圈生活。

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板块:南岸 南滨路
小区:武夷滨江
面积:164.14㎡
总价:200万
贷款:首付20万 贷款180万
参考价:1.7万/㎡
本套单价:1.4万/㎡
楼层:5楼
装修:毛坯
朝向:南
户型:四室两厅两卫
产权年限:50年
建筑年代:2015年
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%,签按揭时付清。
中介费:2%
房源介绍:该房户型为四室两厅两卫,建筑面积164.14平,套内面积135.85平,南北通透,视野宽敞,整个结构是板式结构,通风采光效果都不错,环境安静,适合住家,房子目前是毛坯房,可以按照自己喜欢的风格装修。

房源九:首付仅需8万购品质笋盘  临近轻轨  住家安静
板块:南岸区    丹龙路
小区:城市江山
面积:133.41㎡
总价:122万
贷款:114万  首付8万
本套单价:0.91万/㎡
市场参考价:1.29万/㎡
房号:B栋1单元1-6
装修:简装
户型:三室一厅两卫
按揭:外地三无贷款金额的3%,签按揭时付清。
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中介费:2%
房源介绍:该房为,建面133.41平装修为简装,双门把关,入户就是超大阳台,住家可以重新装修,种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围,往内就是客厅,储物间;左侧是双卫和两间卧室,卧室B带有弧形落地窗,浪漫优雅其他两间卧室都较为常规,卧室面积也很大,自居舒适,投资增值。

房源十:融景城郦苑
◪板块:江北北滨路
◪面积:152
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◪单价:14800(市场评估16500)
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◪朝向:北向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:清水
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房源十一:鲁能星城10街区
◪板块:渝北区渝鲁大道
◪面积:127
◪总价:175万
◪单价:13700(市场评估17500)
◪户型:3室2厅2卫
◪朝向:南向
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◪房龄:2010
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推荐理由:低首付买高品质园区核心精装三房,评估价17500,小区环境优美,商圈成熟,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重,买到就赚

房源十二:阳光一百城市广场
◪板块:五里店
◪面积:87
◪总价:110万
◪单价:12700
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东南向
◪电梯:有
◪房龄:2009
◪装修:精装
   楼层:高楼层
推荐理由:低首付买五里店核心精装双房,评估价15000,小区环境优美,商圈成熟,距离地铁五里店站800米,高楼层,住家安逸,生活氛围浓重

房源十三:国兴北岸江山东区
◪板块:江北北滨路
◪面积:79
◪总价:116万
◪单价:14600(市场评估16500)
◪户型:2室2厅1卫
◪朝向:东向
◪电梯:有
◪房龄:2015
◪装修:精装修
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今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳绝大部分房源可做0首付):

房源一:克俭小区
板块:皇姑区
区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修
推荐理由:
     1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里
      2.房子是南朝向,采光好,交通便利
      3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
              购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
              学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学
              银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线

房源二:黎明东馨园
板块:大东区

区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平
房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
       2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
       4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
             交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线

房源三:东方俪城
板块:大东区
区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由:
       1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供
       2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位
       3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式:贷款全款均可;
                     贷款首付40%,贷款手续费5000元
                     贷款首付30%,贷款手续费8000元
                     贷款首付20%,贷款手续费12000元
                     贷款首付10%,贷款手续费20000元
                     纯零首付,贷款手续费30000元
中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴
              购物:华润万家 吉祥市场 东站商城
              学校:辽二小学 博才中学 第五中学
              银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
            交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便

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