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水库论坛微信群统一入口：skadmin05 水库管家团队业务范围： ☞海内外房地产代理(主营重庆，沈阳） ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆，沈阳二手房经纪（链家贝壳旗下德祐门店） ☞重庆，沈阳二手房贷款高评高贷（最低纯0首付） ☞北京工作居住证，深圳，重庆，沈阳落户 ☞抵押贷款，☞征信修复，☞房屋装修，☞房屋托管租赁 以下为正文： 逆势中的崛起：顶级捕食者们，是如何过冬的 正文： 大运尚未调入顺境，着实是让人感到难以招架， 这一点 想必很多的读者 今年都深有体会。 不说别的道听途说， 光是我身边的各个圈子里比较近的伙伴们，哪怕做得再大， 真心要说今年有多乐呵 也未必。 除了今天大盘的一根长红， 实际整年的资本市场你要说多好， 都让人一言难尽。也因此， 身边的狼头、虎首们， 也意兴阑珊 兴趣泛泛， 没办法 市场及没有大破 却也没有大立， 说到底 还是看天相 看龙颜。 无论是劫掠还是布局，都不是最佳的时机， 但是那庞大的资金成本和自然贬值，确实我们都担心和忧愁的。 也罢， 干脆一张机票， 外飞度假散散心。往日稳中有胜，商仕结合的红队兄弟们， 你说又有多乐呵？去年的娱乐圈所泛起的波浪，实际就是一种敲山震虎， 大家都变得前所未有的安分与谨慎。 话说回来，很多事儿并没有外界想的那么过分的龌龊和阴暗， 还不是一些正常的生意与利益往来。但要你收着，那就得收着， 尤其是那颗躁动的心。 至于年轻人们特别仰慕的企业与大司高管们， 日子可能更加步履维艰。他们也终于明白， 自己之所以能混到这个位置， 真的不是比同出寒门的年轻人们能耐多少。 造就他们的，仅仅是时代需要他们的存在， 十几年前 潮浪迭起，自然晋升飞快。那些所谓的“与兄弟们共进退”大家也都看透了只是场面话， 寒冬降临的时候， 老婆孩子 肯定比兄弟更重要。 甚至于，这些本不该和种种意外挂钩的人们， 今年甚至体验到了铁窗的味道， 不止那一家 几乎所有你叫得出名的大平台 也无论哪个行业，今年都进行了一次大扫除。 这让那些已经在里面许久的哥们，感到诧异， 恩？咋回事儿， 你们是把笼子里当成下岗再创业资源整合会了吗？ 这就是今年的小小情况， 似乎在暖冬的降临之下， 冬日的寒风反而比往日吹的更冷了一些。 还记得么？灏泽去年曾经说过， 2019年 将是瑞雪兆丰年的一个过程， 只不过我居然忘了说， 这一整年 都会是瑞雪。不管怎么讲，瑞雪 终究是一个好东西， 二十四个节气里 看来年收成如何，还偏偏就看这场雪下得厚不厚。 就像我们的这一路发展， 确确实实 也需要这一次彻底的冷静与沉思， 否则 一味地奔跑 往往会跑叉道。 人啊，有时候永远会怀有一种“思维两极分化” ， 尤其是当事态的发展 太过顺利与不如人意时，大家都会把很多情绪带入思维。 就像我在文首说的那些朋友们， 你说 真的就那么差么？倒也未必。 资本圈的朋友们，也正好用着一年的时间，得以把很多曾经的人脉与关系，还有种种琐事得以进行一番重整和梳理。 因为资本的本质 不是财富，而是人脉与圈层， 这样的光景 恰恰是重新建立利益同盟与未来布局的最好时间段。 老状态，未必适合接下去的新游戏，老庄家 最需要的就是新套路。 政商圈的伙伴们，你说他们真的就不高兴， 也不是这样说， 今年没赚到的 以后早晚也能有机会。大家都是九位数十位数的人， 也都是经历过风浪， 都懂得没有必要去争那一时之气。 相反，这次的浪潮 大家也已经看到， 万亿级的平台和机遇，已经在一个又一个的蓄势待发。这个时候的懂事，是为了换取成为未来更大舞台上去做董事。 财富只是载体，它的另一种表现形式可以是木又力。 大企业的哥们，你说真的又有几个会被东家下死手？大家心知肚明， 来的太狠了，那对不起 今天我还真就把事儿都给撩了， 今天你不把我当兄弟 你还指望我给你守秘密？ 看上去场面难看，可基本都是为期一个月的闭关和清净， 不仅把平时应酬和加班超时导致的诡异作息给修正， 顺便每日的健康清淡饮食 还把三高给清理了。 出来后，反而有由头和机会，去和老东家用新套路合作， 不是一直说要做老板么？今天也终于能够有机会了。 本来幼稚的创业梦， 也成长为生意经， 这才是真正的生财之道。 万事万物的气运， 本来就是如此， 它总有风淡云清 与风平浪静， 它也总会有惊涛骇浪 和 电闪雷鸣。 这就是别人说得“周期”， 这也是灏泽讲的“兴衰”， 兴也好 衰也罢， 没有绝对的好与差。 真正考验一个人的， 是你能不能一次又一次地 去穿越兴衰， 不断地把自己的牌面 给更新到更佳的状态？不说远的，光是曾经那一次又一次的浪潮之巅， 就最终证明 实际上众人吹捧的天选之子， 也不过如此。
反倒是那些不为人们所看低的角色，却一次又一次展现了其生命的韧性，这冯大导演和范大小姐，不就又重出江湖了么？ 宛若潮汐，潮起 有的人崛起， 潮落 崛起者消亡， 这种过把瘾就死 毫无意义。 那既然万事万物，都脱不开这个兴衰的过程， 对于你来讲 就不应该沉溺在寒冬的冰雪中， 因为一旦如此， 你则必然将于下一次春天 失之交臂。 你同样会经历和体会下一波春天， 但是你却会因为没有在这个阶段勤练武功，导致只能被驱逐出局。 就像投资， 亦如同命格 没有抄到那个“底”， 对于你来讲， “顶”就毫无意义， 你终究会成为华厦将倾，狼头 虎首们兑现利润时，为他们接盘和支撑的那根脆弱木桩， 你是注定被牺牲的。 没有利用这个“衰”， 对于你来讲，“盛”也无可期待， 因为你错过了在大家低落时的接近 也放弃了 利益圈与各山头，在关门前的最后一次拜访， 你是不可能再被接纳的。 当所有愚人的想法，是等到胜利时一起去开香槟， 那我们 就一定要坚信， 这瓶香槟最终的享用者， 只有我们这些在最艰难的关口 依然征战不歇的强人。 所以， 灏泽不管你今天 是不是一个身无分文 无足轻重的小卒， 我都必须要求你， 把头从案板上台起来， 去看看身边那些可能你尚不能接近 但是却显然深陷绝境的人们。 他们可能是你的老板， 他们可能是你的朋友， 他们可能是你的新结与旧识，他们可能因为过去的种种 曾对你不起， 甚至出卖和轻视了你。 但是请让自己做出那个“正确却艰难的决定”， 在那些转瞬而过的窗口期，给他们以最温暖和真诚的鼓励。 你觉得，你这辈子 还有比这更好的结交强人的机会么？ 所以，灏泽也不管你今天可能毫无建树 迷茫无措， 我都必须要求你， 把手头的杂事儿给停顿一下， 去把自己接下去一年的目标给制定清晰， 同时开始各项变现的准备。 因为下一波的浪潮，已经缓缓接近， 它会用巨大的退潮之势 把所有人吓跑， 甚至让人不敢提及它们的名字半分。 可是当所有人都选择放弃和绝望的时候， 它才会与最深的利益体结合， 重新用排山倒海 势不可挡的趋势，来裹胁庸人们一同入局。 你觉得，你这一生 还有更好的与镰刀共挥舞的契机么？ 灏泽由衷感恩时代的每一次跌宕起伏， 因为唯有这不间断的潮汐，才能够让那些只因一时顺遂而耀武扬威的蠢货们，得以被清洗出局。 也让我们这些， 尤其是你这样的潜龙雏凤，得以永远有机会去争得冒头，而不被永世埋没。
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今日笋盘推荐（重庆）： 房源一：南滨路品质笋盘 首付仅需12万 带储物间 板块:南岸区 南滨路 小区:皇冠国际 面积：115.89㎡ 总价:150万 贷款：138万 首付12万 参考价：1.70万/㎡ 本套单价：1.29万/㎡ 装修：清水 朝向：东南 户型:三室二厅二卫 产权年限：50年 建筑年代：2016年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面115.89平，是经典的套三房，带有储物间，双阳台，分别在厨房和客厅，客厅的阳台很大，可以任意业主支配，卧室都带有落地飘窗，房源处在高楼层，光照充足，南北通透，排风排气优质；房源户型方正，合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大，配有健身器材。
房源二：蓝光coco三期品质笋盘 清水三房带储物间 出行方便 板块:南岸区 弹子石 小区:蓝光coco三期 房号：1栋 23-3 面积：67㎡ 总价:100万 贷款：70万 首付30万 参考价：1.79万/㎡ 本套单价：1.49万/㎡ 装修：清水 户型:三室二厅二卫 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房源为三室两厅两卫，建面67平，玄关进入右侧是厨房带有储物间，往前餐厅和客厅，带有两个卫生间，起居室都很常规，次卧带有阳台；客厅右侧书房供工作或孩子学习；小区是品质小区，居民素质都较高，小区内部带有生活超市购物便捷。
房源三：首付仅需10万购精装品质房 夜景超赞 阳台可看来福士 板块:南岸区 南滨路 小区:武夷滨江 面积：135㎡ 总价:170万 贷款：160万 首付10万 参考价：1.70万/㎡ 本套单价：1.25万/㎡ 装修：精装 朝向：南北 户型:三室二厅二卫 产权年限：50年 建筑年代：2014年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面135平，装修材料是业主亲自挑选的环保型家具，家里装修风格以清爽为主，现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色，色彩经久不衰。房子采用的美的风管机，在炎热的夏季，寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉，抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式，炒菜不跑油，还配有全屋净水设备。让你安心，所有柜体都是全实木定制，绝对不会变形。
房源四：首付15万买融创万达文旅城现房 板块:沙坪坝区 陈家桥 小区:万达文化旅游城御林 面积：106㎡ 总价:115万 贷款：100万 首付15万 市场参照价：1.28万/㎡ 本套单价：1.08万/㎡ 装修：清水 朝向：南北 户型:四室两厅两卫 建筑年代：2017年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该户型为四室两厅两卫，建面106平清水房，朝向好，采光充足，南北通透，客厅带有大阳台，户型方正，合理利用房内空间毫无浪费；小区是207年建筑，小区设备墙面都非常新，绿化覆盖面积大。
房源五：金科公园王府81平精装修首付仅需12万 板块:渝北区 龙头寺 小区:金科公园王府 面积：81.91㎡ 总价:135万 贷款：123万 首付12万 参考价：1.99万/㎡ 本套单价：1.64万/㎡ 装修：精装 朝向：东 户型:二室一厅一卫 产权年限：50年 建筑年代：2013年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房户型为二室一厅一卫，建面81.91平套内面积66.31平精装，可拎包入住；户型方正紧凑，合理利用面积无浪费，朝东的两居室，阳台是落地飘窗样式，两间卧室也都带有落地飘窗，装修走的是欧式风格，高楼层阳光充足，南北通透，小区环境优美。
房源六：聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价 板块:南岸区 南滨路 小区:聚丰江山里 面积：141.97㎡ 总价:153万 贷款：首付29万 贷款124万 参考价：1.3万/㎡ 本套单价：1.09万/㎡ 装修：毛坯 朝向：南北 户型:四室两厅两卫 产权年限：50年 建筑年代：2008年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建面141.97平，采光通透，交通出行便利，周边配套设施齐全，室内的格局诠释着家的情调，安逸而幽静，背倚南山万亩翠林碧海，有黄桷古道历史人文的岁月沉淀，眼前即是浩瀚长江一览无余。
房源七：招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选 板块:渝北 太湖东路 小区:招商晶公馆 面积：114㎡ 总价:168万 贷款：首付18万 贷款150万 参考价：1.65万/㎡ 本套单价：1.47万/㎡ 装修：毛坯 朝向：西 户型:三室两厅两卫 产权年限：50年 建筑年代：2016年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍：
该房户型为三室两厅两卫，建面114平，朝向西，户型方正，视野开阔，安静舒适光线充足，处于三北中心，龙头寺地段，占尽重庆高铁先机，距离重庆北站仅300米直线距离，与公交枢纽无缝衔接，尊享城市级尚圈生活。
房源八：武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正 板块:南岸 南滨路 小区:武夷滨江 面积：164.14㎡ 总价:200万 贷款：首付20万 贷款180万 参考价：1.7万/㎡ 本套单价：1.4万/㎡ 楼层：5楼 装修：毛坯 朝向：南 户型:四室两厅两卫 产权年限：50年 建筑年代：2015年 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建筑面积164.14平，套内面积135.85平，南北通透，视野宽敞，整个结构是板式结构，通风采光效果都不错，环境安静，适合住家，房子目前是毛坯房，可以按照自己喜欢的风格装修。
房源九：首付仅需8万购品质笋盘 临近轻轨 住家安静 板块:南岸区 丹龙路 小区:城市江山 面积：133.41㎡ 总价:122万 贷款：114万 首付8万 本套单价：0.91万/㎡ 市场参考价:1.29万/㎡ 房号：B栋1单元1-6 装修：简装 户型:三室一厅两卫 按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。 本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。 中介费：2% 房源介绍:该房为，建面133.41平装修为简装，双门把关，入户就是超大阳台，住家可以重新装修，种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围，往内就是客厅，储物间；左侧是双卫和两间卧室，卧室B带有弧形落地窗，浪漫优雅其他两间卧室都较为常规，卧室面积也很大，自居舒适，投资增值。
房源十：融景城郦苑 ◪板块：江北北滨路 ◪面积：152 ◪总价：225万 ◪单价：14800（市场评估16500） ◪户型：3室2厅2卫 ◪朝向：北向 ◪电梯：有 ◪房龄：2015 ◪装修：清水 楼层：高楼层 推荐理由：开发商自带地暖，高品质园区，双地铁，临九号线刘家台站300米，十号线鲤鱼池站800米，生活配套成熟，步行六七分钟即可欣赏北滨路景观，教育成熟，新村小学，字水中学，东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航
房源十一：鲁能星城10街区 ◪板块：渝北区渝鲁大道 ◪面积：127 ◪总价：175万 ◪单价：13700（市场评估17500） ◪户型：3室2厅2卫 ◪朝向：南向 ◪电梯：有 ◪房龄：2010 ◪装修：精装 楼层：高楼层 推荐理由：低首付买高品质园区核心精装三房，评估价17500，小区环境优美，商圈成熟，高楼层，住家安逸，生活氛围浓重，买到就赚
房源十二：阳光一百城市广场 ◪板块：五里店 ◪面积：87 ◪总价：110万 ◪单价：12700 ◪户型：2室2厅1卫 ◪朝向：东南向 ◪电梯：有 ◪房龄：2009 ◪装修：精装 楼层：高楼层 推荐理由：低首付买五里店核心精装双房，评估价15000，小区环境优美，商圈成熟，距离地铁五里店站800米，高楼层，住家安逸，生活氛围浓重
房源十三：国兴北岸江山东区
◪板块：江北北滨路 ◪面积：79 ◪总价：116万 ◪单价：14600（市场评估16500） ◪户型：2室2厅1卫 ◪朝向：东向 ◪电梯：有 ◪房龄：2015 ◪装修：精装修 楼层：中楼层 推荐理由：位于北滨路嘉华大桥西侧，2015年次新盘，学区房，教育配套成熟，开发商自带新村国兴国际小学，徐悲鸿中学，两所国际双语幼儿园，距离李家坪地铁站300米，可高评，低首付
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳绝大部分房源可做0首付）：
房源一：克俭小区 板块：皇姑区 区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修 推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里 2.房子是南朝向，采光好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园 板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平 房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城 板块：大东区 区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由： 1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供 2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位 3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式：贷款全款均可； 贷款首付40%，贷款手续费5000元 贷款首付30%，贷款手续费8000元 贷款首付20%，贷款手续费12000元 贷款首付10%，贷款手续费20000元 纯零首付，贷款手续费30000元 中介费：成交金额2个点，签合同时付清。 商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物：华润万家 吉祥市场 东站商城 学校：辽二小学 博才中学 第五中学 银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
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发表于 2020-1-2 07:42:31
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