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疫情、股市与土地政策#X1541

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发表于 2020-3-31 09:37:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
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以下为正文:
疫情、股市与土地政策

西方影片中充满了对东方灾难的想象  影片:《切尔诺贝利》

  
以为东北落后没监控的贵州三兄弟不少江苏、浙江、广东的县城民众自豪感爆棚,甚至瞧不起武汉、成都、西安、郑州人。 人家是千万人口的大都市,高校云集、高铁枢纽、地铁纵横,结果在江浙县城人的脑海中,却以为是穷的吃不上饭的打工仔。 国内我们交通没有任何限制,文字、语言如此统一,还有中央电视台到处宣传,我们各地民众对其他地方的印象都如此刻板和偏见,可想而知在国际上他国对中国会有怎样的认知。 因此,当我们付出了沉重的代价控制住疫情的时候,欧美除了医疗领域的专家外,从民众到政客,甚至是普通医护人员,都不可能对这个病毒有客观清醒的认识。 欧美麻痹大意不重视的背后,是毫无理由的傲慢与偏见。 可是,病毒六亲不认,它有着传播繁衍的本能,傲慢与偏见只会让它有机可乘,趁虚而入。  二、股市波动 近期因为疫情原因,股市暴涨暴跌,频频上新闻头条。 笔者不懂股市,无论是美股还是A股,都不懂。 但是我懂房产投资。 在笔者看来,国内的房产这些年的巨大涨幅,很多人都是被动投资,而不是主动投资。 因为房产是一种流动性极差的标的。 在三四五线城市,连成熟的二手市场都不存在。 除了学区房,二手房不受人待见,老破房更是几乎没有任何变现价值,只能超低价处理。 真正获得房产增值收益的是一二线城市的土著,他们绝大多数只是普通职工,房子也是自住的,换房也是改善用,目的都是住。 在以住为目的的买卖房产过程中,他们莫名其妙的赚钱了。 炒房是远远比炒股新得多的词汇,也就是近几年才被人们所熟悉,这也从侧面说明大多数人的确是“被动”赚钱了。 而炒股,从字面上看,就带有极强的主动含义,是人们的一种主观意愿,目的是赚钱和发财。 任何一件事,目的单纯是赚钱和发财,那必定是充满竞争,刀刀见血的。 这个道理和创业很像,人人都想赚钱,凭什么你就能创业成功? 我开饭店倒闭,你开饭店红火,莫非你有三头六臂? 炒股同理,凭什么你买的就涨,我买的就跌? 就你眼光好,我就眼光差? 一口牛栏山二锅头下肚,老资不服!
喝酒吹牛梦想一夜暴富的人们最爱:牛栏山二锅头图片链接:https://detail.youzan.com/show/g ... p;detail_type=goods
日常生活中,人们基本上都能够承认技能知识上的差距。 比如你英语比我好、数学比我好,基本上我都能大大方方承认,认输。 但是你说你运气比我好,眼光比我好,一般人内心里是万万不会服气的。 这就导致了投资创业这片领域的悲剧。 炒这个词,代表着你冲进一片红海,那只能是九死一生。 而房产,因为其可怜的流动性,其实是一个很难和炒联系得上的东西。 随着房价的上涨,买入房产的门槛越来越高,交易的时间越来越长,交易的成本越来越高。 高金额投资门槛,需要长期封闭持有的实物资产,这两条就已经奠定了房产比股票要好很多。 投资路上无数坑,楼市天生比股市坑少一半,虽然还是有很多坑,但成功概率终归是上升不少。  三、国内土地政策松绑 近期楼市最大的新闻,就是这个: 国务院近日印发的《关于授权和委托用地审批权的决定》,提出:将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年。 从字面意思来看,好像土地管理要放开,中央不管了,地方决定,这给了媒体们巨大的想象空间,一开始被媒体解读的火热。 其实,这只不过是一个“简政增效”的普通措施而已,实际意义很小。 为什么这么说呢? 标准不改,减少一道审批,这就是这个政策的全部含义。 笔者曾经拿去年上海引进人才落户审批权下放浦东新区为例做过解读。
新闻来源:央视2套财经频道

上海的人才引进政策,历来是区里初审,市里再审,然后公示,最后出落户批复。
申请过的人都知道,最难的是区里的初审,因为在这个环节,人事档案、社保年限、收入纳税、学历职称、单位资质统统都要一一核实,标准严苛,不达标就退回。 区里通过,报到市里,市里也不过就是对照政策标准再检查下各项指标是否符合落户规定。 按照一般申请人的经验,区里审核通过后,基本就结束了,落户通过就只是时间问题了。 因为这项政策的关键并不在于区里审核还是市里审核,而是政策标准。 标准不改动,在哪里审核又有什么区别? 因此,上海落户审批权下放给浦东新区后,对于申请人的资格没有丝毫放松。
只不过由于少了道审核,审批速度大大加快,等待时间大为缩短。 这就和房产交易中心推行房产证制作时间从十天缩短为三天一样,的确是提升了效率,但是没有人会因为房产证制作时间减少了就多买房子吧。 我差的是那几天等待时间么?不,我差的是钱啊! 再回到建设用地审批这件事上来。 要知道,生态保护红线、永久基本农田和城镇开发边界三条控制线,仍然是我国调整经济结构、规划产业发展、推进城镇化不可逾越的三条红线。 从严从紧控制建设用地总量仍然是目前用地审核的指导方针。 各地的总体城市规划、轨道交通建设、重大项目还要上报发改委。 有这样的红线和方针举措在,要想大量供地,地方上的操作空间依然不大。 看到这个政策就以为能够大肆增加建设用地的人,真的是脑洞太大,中二病发作了。
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