欧神：只有这种人才能变得有钱#X1599

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以下为正文：

欧神：只有这种人才能变得有钱

前言

正文

yevon_ou：

yevon_ou：

XG：yevon_ou 之前讲，去西港可以倒腾一些体积小、价值高的东西，能不能具体讲一讲？

yevon_ou：不是，我们现在有些八卦的消息是传得很快的，多找几个水库的消息灵通人士聊一聊。比如凯叔你有没有听说过，他的消息就挺灵通的。回头水库重庆第二波买哪个楼盘可以多关注他。

编者按：感谢 yevon_ou 推荐，大家可以扫描下方二维码关注我们，与水库灯塔的光芒保持连接。

可以关注公众号：shuikuluntan ,回复楼市，可以读到“SH 楼市往事”。

yevon_ou：

XG：还有一个问题，可能代表了很多人的疑问：虽然你说房产这条路还可以一直走下去，但有些人觉得现在的房价已经比较高了，后面还会再接着涨吗？
yevon_ou：

就不要说我们在推销 CQ 了。

XG：好吧，此处没有广告。
yevon_ou：此地无银三百两。
XG：还有一个问题：从 A8 到 A9 你觉得比较容易，但对于大部分人来说，从 A9 到 A10 真的太难太难了。包括我在内，我们都非常想知道，从 A9 怎么跨越到 A10，yevon_ou 有没有心法或者秘籍能够透露一下？
yevon_ou：这个问题是免费的吗？你们这个直播软件可以打赏吗？
XG：腾讯看点不行。
yevon_ou：那你们这个不行，少了很多收入。举个例子吧，你们有没有人会玩魔方？
XG：魔方我玩过，但是我不会。
yevon_ou：魔方有没有人会玩一面的？玩一个面 9 个格子。如果有谁会的话，刷个 1 好了。会做魔方一个面的人很多，但有多少人会做 6 面呢？会做 6 面的刷个 2。
XG：少多了，就看到几个。
yevon_ou：当年我学会一面以后，我以为魔方这个游戏，是说你先会做一面，然后会做两面、三面、四面、六面。我以为是这样一级一级打怪练上去的。后来我有个同学，他会做 6 面，他教了我，我发现不是这样的。一面的这些技巧，你花半个小时学会了，你只要再花半个小时，他再教你一个技巧，你就马上可以从 1 面变成 6 面。
XG：我能不能打断一下？我会 1 面，但是我到现在也不会 6 面，最后还是看了攻略。
yevon_ou：但是会 1 面还是是很快的，对吧？1 面很多人都会做，对吧？1 面其实只要再教你几句话就够了，真经就三句话，点破即可。点破以后，在 1 面的技巧上面，只要再加一个环节，就可以直接做出 6 面。其实就差两步，道理是通的，就只有一个环节你不知道。水库到现在为止，你们都知道我们做地产号，而且水库是个很诚恳的公众号，我们几乎把各种各样的楼市心法全部都教给大家了，包括怎样从 A8 做到 A9，一点点做上去，这个心法都是公开的、透明的。很多人就问：那么从 A9 到 A10 呢？它相当于魔方从 1 面到 6 面，并不需要几倍的技巧，只需要再多一个技巧就够了。在 A9 的基础上，只要再多会做一件事情，就可以直接升级到 6 面，就可以解锁。它是个乘法关系，直接就可以打通。
XG：那是什么技巧呢？
yevon_ou：不会告诉你的。你们不用刷屏，刷了也没用，我是不会告诉你的。我们肯定有一些技巧，我是要留给欧米莱（编者注：欧米莱是 yevon_ou 的女儿）的。水库 90% 的心法都已经公开告诉大家了，还是有一些东西是压箱底的，传儿不传女，是留给自己孩子的。这些东西你们自己去琢磨、去摸索，反正 90% 都告诉你了，但是后面的东西，你不要问，在这种免费的直播里面，在大家都没有付钱、屌丝还在旁观的这种场合，我是不可能告诉你的。你拜师求艺我都不一定会告诉你，所以这些东西就不用问了，我是不会让你们知道的。但我能跟你说的是：不远了，90% 已经到了，就差最后一步，你想通关节，直接就可以上去。
XG：回头我们跟大家讨论一下，从 A9 到 A10 还差哪个技巧。
yevon_ou：你可以先买个魔方玩一下。你得先完成 A9。绝大多数的人的努力程度之低，根本没有到拼天赋的程度。连 A9 都完不成就不要问我了，很多人就让他老老实实买 20 套房子，他都做不到。先做到 A9 再说吧。
XG：再问一个问题：屏幕前有很多 20 多岁的年轻人，对于他们来说，如果 yevon_ou 你重回 20 岁，完全是一个新人，你会怎么做，来让你自己快速升阶，做到大 A8 或者做到 A9？
yevon_ou：我先问你个问题，你说穿越回去，是穿越回 2000 年，还是 2020 年。
XG：穿越回 2000 年，肯定大家都知道去买房了，所以现在要的是 2020 年的当下，如果你现在是一个 20 岁刚毕业的年轻人，你会怎么做？
yevon_ou：20 岁的刚毕业的年轻人，条件比我还好，我贷款只能贷 20 年，他贷款还能贷 30 年。那么我现在能做的事情你都能做，你问我这个问题干什么呢？
XG：肯定还有很多人很迷茫，他们觉得自己一无所有。
yevon_ou：就是要我写一个现成的秘诀，只要根据秘诀老老实实去练，就可以练成 A8、A9，是这个意思吗？
XG：嗯嗯，是的。
yevon_ou：你们看过《鹿鼎记》吧？韦小宝拍的，鹿鼎公跟陈近南说：我要做武林高手，练成绝世武功。陈近南给他一本书，他说：这书好厚，我要练练一个晚上。陈近南说：不是，那个是目录，你看那里是书，那里是一个书柜的几百本书。如果我现在穿越回穿越回 2020 年，只有 20 岁的话，我可能也要再花 10~15 年才能做成第一个 100 万。我最多只能说，我的操作比你们醇熟一点，但是我也没有捷径。
XG：所以其实还是之前的赛道，只不过他们的科技树会更优化，他们起步的资源会更好。
yevon_ou：我觉得现在的年轻人，比如 95 后、00 后，生有幸生活在 2020 年，他们成为 A8 的概率，比我当年要高很多。我当年要花 10 年的时间，他们可能只要花 6~7 年就可以了，但还是得花漫长的时间。没有速成的方法，不可能学一个东西，半年就成为亿万富翁了。抱歉，我教不了你，我没有这个本事。
XG：这个我特别有感触，我经常会在咨询的时候跟客户说：不要想着一夜暴富，一口吃成大胖子，不用一上来就拼命买买买。
yevon_ou：这个世界是很公平的，不可能每个人都致富。如果有一个可以一夜暴富的法子，而且可以传播、复制，连每一个来听这场直播的人都可以得到的话，那么这个世界就乱套了，不可能人人都是亿万富翁。
XG：如果你是一个 30 来岁的城市中产，有娃、有房、有车、有贷款，你觉得有什么好的建议？你会怎么做，让自己升阶比普通人、比同龄人更快？
yevon_ou：我以前写过一篇文章，叫做《列兵和阶层》。可以说水库是一种 A8 世界的心法，水库完成第 1 个 1000 万净资产是非常非常快的。跟着我们的心法一路做下去，做到几千万也很快，最顶峰可以做到一个亿。按照我们这套模式，不变的话可以做到一个亿。但是再往上走，就遇到了限购、限贷、各种各样的限制，资源就开始有限了，就比较难做了。所以我们是 A8 级别的心法。你刚才问的这个问题，说 35 岁的企业中层，我不知道这个人的野心有多大？他是想做 A7 还是 A8 还是 A9？
XG：肯定希望是 A8、A9。
yevon_ou：A8 的话，老老实实买几套房子，或者老老实实买 CQ 10 套、20 套，很快了，眼睛一眨两个行情，龙头一起来，几年的时间就已经 A8 了，A8.2、A8.3 都很正常的。但是如果要做到 A9 以上的话，35 岁就可能需要去创业、去经营、去搞个公司，然后正好遇上太阳砸中彗星之类的（事情）。
XG：太阳砸中彗星？这么低的概率吗？
yevon_ou：我前两天遇到一个小伙子，非常好，是 96 年的，非常帅。他拿了一个多亿，在柬埔寨晃荡。我问他：你是干什么的？他说：我是街电创始人。
XG：街电？
yevon_ou：共享充电宝品牌，街电。
XG：街电创始人是 95 后？！
yevon_ou：对。他们有两个股东，他是其中之一。他们在 HZ，当时创业的资料很全，一做就火了。去年他已经把所有的股份都变现了，套现卖了很多，所以他现在非常逍遥，在柬埔寨晃荡，问我们有什么土地生意可以合作什么的。
XG：他去柬埔寨干嘛？他看好柬埔寨吗？
yevon_ou：可能是相亲吧。非常帅，未婚哦。青年才俊很难找的，想找出一个都很不容易，有未婚的小姐姐可以考虑一下，以后我拿张照片上来。
XG：屏幕前的未婚单身女青年可以考虑一下。下一个问题：欧大能对同龄屌丝说点什么吗？
yevon_ou：

但是贵在创新。如果 2020 年还想迅速致富，一定要有自己的创新，至于什么是创新，我也教不了你。
XG：我觉得西港就是一个创新。
yevon_ou：西港是个创新，但是我们讲西港，他们就要说我卖广告，西港我已经推了很多次，相信的人就一定会跟，我后面再讲。

XG：其实看看沁悦的项目就很清楚了。
yevon_ou：

XG：那是囤地还是做开发？
yevon_ou：囤大量的地，然后一块一块开发，一点一点小量开发。完全不开发也不行，但是只关心开发就变成包工头、泥水匠了。关键还是囤地，囤地是个金融生意。
XG：包括李嘉诚也是囤地起来的。

所以我们被迫去海外。为什么我们要去海外？我们也希望在自己家门口，每天下班骑个自行车过去，这块是自己的土地，打理多方便。可天底下没有这么好的事情，天朝的土地是高度垄断的，我们没有办法做，所以只有去海外才可以做土地生意。
XG：刚才有一个人问：A9 到 A10 的秘诀是不是就是囤地？
yevon_ou：你自己猜，反正不管你怎么问、怎么猜，我都不会回答你的。
XG：yevon_ou 的人生目标能透露一下吗？
yevon_ou：我的人生目标是退休。
XG：啥时候退休？
yevon_ou：早就想退了。我从 2008 年开始，就想退休了。
XG：是什么让你憋着一口气，一直坚持到现在？
yevon_ou：笋盘。每一次我想退休的时候，就冒出来一套笋盘，挑拨我的心灵，而且是非常笋，不买不行，不买就是愧对良心、天打雷劈的那种。然后我每次都跟自己说：我拼劲资源，熬夜东拼西凑，找了很多钱，把笋盘啃下来，不啃对不起自己，我啃完这套保证退休，再买就剁手！
后来我的朋友给了我一个外号，叫 “千手观音”。
XG：已经剁了很多回了。

yevon_ou：还剩 900 多条手。
XG：如何发现笋盘？
yevon_ou：只要你泡在这个市场，其实我的频率已经不算很高了，但是一年有一两套令人激动的交易机会还是很正常的。如果你 12 个月都抛在这个市场上面，一年撞到一两次是非常正常的。
XG：需要长期在一线，能够感受到这个市场。
yevon_ou：对。
XG：能不能讲一下你的财富观？除了赚取财富需要能力，要 hold 住财富、掌控财富也需要能力。对于屏幕前的大家来说，能不能给他们一些建议，总结一下你的财富观？
yevon_ou：这个是个很有趣的事情，我前两天正好想到这个问题，我觉得很有趣。我给你出个题目：假设你去买彩票，两块钱的双色球，中了 500 万，交完税还剩 400 万，请问中了 400 万以后你会干什么？
XG：你是说我还是说一个普通人？
yevon_ou：你是富二代、富家小姐，从小就含着金钥匙出生，你不要提这事。我是问现场的观众，如果现在给你 800 万现金，不许买房子，天降横财，突然之间就中了彩票头奖，你会去干什么？
XG：你看大家都说去买房，买 10 套 CQ。
yevon_ou：你们要讲真心话，不要这么虚伪，人要坦白地面对自己的内心。
XG：定存 6 个月？这是谁，我要揍他！
yevon_ou：定存 6 个月是我说的。
XG：是你说的是吗？为啥定存 6 个月？这什么说法？
yevon_ou：我说你什么事也别做，先存银行，存 6 个月，让自己平静、稳定下来，这是一个很古老的梗。
XG：好的。有人说：拆分资金买房，你说你们这些人……
yevon_ou：有出息一点，你们要讲真话，不要假惺惺地讲这些假话。
XG：有人说：娶 10 个老婆……我的天……
yevon_ou：正确。
XG：有人说：吃一顿海底捞。
yevon_ou：那是金粉海底捞吧。
XG：

yevon_ou：好了好了，我跟你们说，如果去知乎、天涯或者微博这些地方，99% 的人会跟你说：我要花天酒地。他们一般会讲一个话题：身家一个亿的有钱人是怎么样生活的？如果给了你 3000 万，他们会说明天就去吃顿大餐，吃 2 万块钱，像《西红市首富》里面一样，请 10 个佣人，每天就在那里买豪车、买名表、买衣服、买包包，在那里就钱，拼命地花。几乎所有知乎上面的人，他们在讲到富人的生活的时候，他们羡慕的并不是富人有钱，而是富人可以花钱。他们羡慕的是：如果哪天我有钱了，老子也买两碗豆浆，吃一碗倒一碗，老子也买两辆车，开一辆撞一辆，自己车撞自己车，撞了开心，他们都喜欢这样的生活。他觉得回到老家倍儿有面子：当年某某人侮辱过我，我就用钱砸死他，如果一把不够就砸两把。你们想一想，这些人他们真正喜欢的是钱吗？他们真正喜欢的是花钱，他们喜欢的是花钱的感觉。比如说，我给你一锭银子，你说：银子是好东西，每个人都要。但其实银子是没有用处的，银子不能吃不能穿，在沙漠里抱着银子，是会饿死的。但他们喜欢的是什么？是银子可以买到绸缎，银子可以买到海参、鲍鱼，银子可以买到鱼翅、燕窝，他们喜欢的是吃喝玩乐。所以，很多人讲到 1 亿有钱人的生活的时候，他们想得是每天可以花 10 万块钱的生活，这个是他们喜欢、乐意的。如果跟他说：虽然你有一个亿的身家，但是每天都要还房贷，每天都要工作到晚上 8 点，还要跟一帮人在那里做直播，熬得脸都走形了，很难受，像 XG 这样，脸都绷紧了。你觉得你过这样的生活，知乎的人会仰慕你吗？知乎的人只会说：我才看不起房奴呢！有了钱还活得这么惨，水库的人号称房产证几十本，日子过得还不如狗，过得苦哈哈的，每天都在盘算怎么样去找点钱、借点钱、融点资，还有信用卡套点钱出来。世界就是这么有趣：当你喜欢的是花钱的时候，你就没有钱；只有当你喜欢的是钱本身，而不是花钱——你喜欢的是那锭银子，哪怕在沙漠里，能够让你抱着你的银子死掉，你都觉得好开心！开心得不得了！——那你就会有很多很多的银子。但是如果你喜欢的是绸缎，银子只不过是个中间物，你想把它花出去变成绸缎，那么你就不会有银子。
XG：这不就是我平常追求的吗？我喜欢的是账面上的数字、财富的数字。我的身价是不是又涨了？我要的是这种感觉。
yevon_ou：对。你有了很多钱，但是从来不花。每天都在想赚更多的钱，但是太忙了，根本没有时间花钱，在这样的状态下你才可能有钱，这就叫做财富观：永远不花钱的人才能有钱。
XG：有人说没听懂……
yevon_ou：没听懂不要紧，你把录音录下来，以后每天晚上听两遍，等你 35 岁的时候，你就会听懂了。如果你 35 岁的时候还没有听懂，恭喜你，你没钱！
XG：好多人并不理解，并不是要你一分钱不花，非得虐待自己，不是这样的。
yevon_ou：你爱的是什么？如果你爱的是，钱带来的生活享受，你就不可能有钱。如果你爱的是钱本身——钱本身意味着效率、工作、奉献，你爱钱本身，你就会让世界上的事情井井有条，把笋盘全部扫光，把那些不合理的事情全部扭回来——你有这种态度，才会有钱。没有暴力的情况下，财富就是正义，有多少财富就有多少正义。
你喜欢的是正义。如果有一套房子，比别人便宜 30%，这就是个笋盘，你不把它捏纠正过来、不把它扭回来，看到明珠蒙尘，心里很难受，那你就可以跨入房地产这个圈子。
XG：我觉得有一个人说的很对：对钱要有渴望和尊重，才会有激情，这样才会有钱。
yevon_ou：你如果现在不理解的话，你就抄下来。过几年，哪一天你会理解了，理解以后你就会有钱了。
XG：有人说生活就得花钱，这个就是还没有理解的人。
yevon_ou：那是因为你钱太少。这么跟你说吧，一个月花到 20 万以后，基本上就没处可花了。像我们这种不是太奢侈的人，一个月 20 万肯定够了，花不动了。
XG：我想问的最后一个问题：你的投资观念能不能精炼成一段话给大家讲一讲，尤其是对于普通人来说。很多人都希望能弯道超车，所以有没有好的投资观念可以精炼出来？
yevon_ou：我给大家算一个算法：假设你的财富每年增长 30%——这在理财里面算是一个奇迹了，因为理财每年达 30% 是巨额回报，是奇迹般的交易——按照这个速度，你从 A8 到 A9 需要多少年？有没有人算一下？
XG：是复利吗？
yevon_ou：复利。
XG：手头没有计算器算不出来。
yevon_ou：看看群众的回答吧。
XG：有说两年、两年半、三年、六年、七年的……
yevon_ou：你们有没有数学常识？1.3 的平方是多少？是 1.69。1.7 的平方是多少？是 2.89。3 的平方是多少？是 9。也就是说，8 年 9 倍左右。8 年到 9 倍。如果每年 30% 的复合增长、复利增长——非常可怕的速度——从 A8 到 A9，需要 8~9 年。

可能你从年初到年尾都在优化，都在不停地做 Re-financing，都在调整，还有笋盘暴击，遇到很多奇遇，才能有 30% 的增长。按照这个速度，8~9 年，一个普通人可以从 A8 到 A9。水库的财富观是什么呢？可以帮助你发财，而且是很快发财，只花 8~9 年。但是有些人连 8~9 年都嫌太漫长，他们恨不得半年、一年，直接就爆发，就变成 A9、成为爆发户，这种人就是喜爱花钱的人，他们不是喜爱金钱本身的人，他们注定要失败，他们不可能成功。一个很成功的人，我们给你 8~9 年的时间，让你跨上一个富人的阶层，已经是极限。如果你不能平衡内心贪婪的欲望，最终你会一无所有。
XG：说得我特别感触，你需要不停地努力，需要时间的积累，才能看到想要的结果，不存在一轮暴涨以后，身价就翻多少了，哪有这么快。
yevon_ou：需要无数的努力、无数的时间、无数的苦难，差不多需要耗费半个青春的积累，才可能有一定的概率成为一个富人。任何试图弯道超车的人，都是不可能成功的。如果你一定要成功的话，我这里还有一个锦囊，还是有一些希望的：找一个阿姨，别再努力了。吃晚饭的时候，我跟 XG 讨论过一个问题：如果你找一个 60 岁的阿姨，会不会给你 4000 万？XG 想了半天说：不大会，这个市场太小了。所以我们对这个计划做出了一定的修正，改为了 90 岁。否则我真的没办法帮助你 25 岁开上兰博基尼、住上大别墅，我们真的做不到。
XG：弹幕有人说：阿姨我不想努力了；找阿姨很实际了；90 岁不要；XG 给我 4000 万……
yevon_ou：我们还有一半的时间，接受一些现场的提问吧，进入下一个环节吧。

（未完待续）

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