|
水库论坛微信群统一入口：skadmin04 水库管家团队业务范围： ☞海内外房地产代理(主营重庆，沈阳） ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆，沈阳二手房经纪（链家贝壳旗下德祐门店） ☞重庆，沈阳二手房贷款超低首付（最低纯0首付） ☞北京工作居住证，深圳，重庆，沈阳落户 ☞抵押贷款，☞征信修复，☞房屋装修，☞房屋托管租赁 以下为正文： 伺机而动 #2020.10.22
我们目前手里二个项目，都还算可以。
但我依然希望“拖到十二月”，能有更大的胜算。
届时，看哪一个KFS让利大，再决定主推哪个吧。
二）跨越牛熊
今晚直播的时候，讲到了“上海”的楼市。
我的意见是： 1）2020.10~2021.6，上海楼市可能会涨。 2）不建议现在买入上海房产。
这又是一件非常违背“直观”的事。 如果你认定，六个月之后价格比现在贵得多，你为什么不买入。 买到就是赚到啊。
讲这种话的人，一般都是“房圈”小白，或者嘴炮。 遗憾的是，随着随库归隐，房圈的分析，正有逐步“弱智化”的倾向。
因为房子不是股票，它是不能“T+1”交易的。
二年之内的短线交易，“税费”非常严重。 更麻烦的是，鉴于《压价效应》，只有全小区最低价的才能卖掉。
短线博弈，仅“税费”就占去10%以上。如果以一轮行情，+35%计算。不论胜负，三分之一交给了税费。
关键词“不论胜负”。 显然，这不是一笔好生意。除非你“非常非常非常确定”，马上有牛市大行情。 否则值博率不高。 如图，在穷屌丝一贯的思维中，“天选之子”总觉得自己是方案一： 而这个是不现实的。“交易税费”会侵吞掉你1/3的利润。
事情的真相是，如果你真的去“实操”。你会面临“方案二”。这样，把利润平摊到六年，其实你并没有赚多少。
而随库系讨论的，是“方案三”： 我们很久以前建的仓位，最早可以追溯至10年更久。 明年准备出货。
直播中，俺明确地表示：“这一轮我准备出货了”。
我没有信心，陪伴上海到“下一轮”牛市。随着上海越发老龄化，僵化缺乏创新，“下一轮”牛市，可能拖得很晚。 我等不起。
今年不再买进，明年准备卖出。
（知名不具，泠夜辉） 水库自媒体矩阵如下，请扫码关注：
   水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数84人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数2000人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数4000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库海外群-海外管家提供考察，购买，包租一条龙服务 (主营：伊斯坦布尔，葡萄牙，日本，普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，沈阳，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数超过三千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到七群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：skadmin04
| 
发表于 2020-10-24 07:56:39
收藏