【ZT】总结一下2015元旦期间看的南黄浦450万左右的2房，给...

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总结一下2015元旦期间看的南黄浦450万左右的2房，给大家做个参考
标签： [看房选房] [学区房] [小户型] [浦东] [黄浦]
楼主：黄浦马甲   2015-01-15 10:48
以下房源均为元旦3天假期所看，不特别注明的都是2房，因看的比较多有可能写的不准请见谅：
东方苑7楼107平480万到手，入口在陆家浜路，2梯6户，1厅1房朝南，1房朝东，房型一般，有一个长长的过道，小区太旧
明日星城1期10楼三房120平550万，01年老装修，2房朝北1房1厅朝南，小区第2排，性价比一般
百花公寓，11楼100平左右，460万，2梯4户好像，印象不深了，反正一般
太阳都市花园，100平左右，400万，厅是暗的，房间也不是朝正南，一套房子只有半个房间朝南，难怪价格不高
新地苑，102平，450万，这个是在微博上看到后自己去看的，房型奇葩，说是2房1厅，其中一个房间是穿过厨房才到，大约6平方。。。像是保姆房
明珠家园，瞿溪路上的，3楼94平480万，2梯3户中间套，精装修小区也很好，楼层不高但无遮挡，这个差点就看中了
中华路学前街，好像叫中华大厦，110平445万各付，除了一个房间朝南，其余全部朝北，德祐独家的，其中有个一个卫生间改成了开放式书房
明日星城2期，6楼107平520万到手，2/2/2，2梯3户，房型正气，缺点是四周全是高楼环绕，日照太差，压抑
海州国际，26楼的25楼，三房，130多平595万到手，可看江景，价格不错，就是朝南主卧的飘窗下有渗水
海州国际，15楼，2/2/2,112平报价520万，价格应该可谈，餐厅很小房型一般，虽然有遮挡但日照不错，小区里还有一套13楼也在卖

还有几套中介有推荐但没去看
明日星城1期，18楼，100平左右475万
大同花园 ，100平左右470万
黄浦新苑东区有一套，是看到篱笆上挂的就打电话去问了，好像中低区107平580万，囧，直接PASS。。。

总结一下：450万的房型小区都很差，小区好的的至少500万以上，三房至少要600以上。
总之房子好价格不贵的话出手会很快，很多房子挂了很久都没卖掉说明要么价格太高要么有硬伤