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等到房价开始涨的时候，它大致经过三个“技术”阶段： 1）有量没有价。开始放量，但不足以拉动价格。2）无可争议地“突破”天花板。创新高3）全面普涨
三）新高
屌丝永远只喜欢听，对他们有利的道理。 屌丝永远都没能力，全面地思考问题。 罪有应得，一败涂地。底层民众不值得拯救。
上海楼市从2016.5开始阴跌，阴跌的速度，大约是每个月-0.5%。 经过了三年半，跌了大约15~20%。
在2016.5收关“顶峰”的时候，耀江的价格，在10~11w左右。 瑞虹看期数，总体价格在9~10.5w之间。
[size=18.6667px]不管怎么说，这二个盘绝对没有12w+以上的成交，这是毫无异议的。
经过了三四年“钝刀割肉”的阴跌，从“跌幅”-20%推算，目前A类盘的售价，应该在8w左右。
请问，这二个盘是怎么涨到140000~150000/㎡的？
以2016.05的10w作为“起点” 以2020.10的15w作为“终点”
我们画一张走势图的话，则图形应该如下： 
如图，起点A和终点B是固定的。
奥派是追逐“真相”的。 现在我问你“真相”。请问，如何连一条线，从A画到B。
楼市所有的谎言，在真相面前被击得粉碎。谈真相，奥派天下无敌。
从A连到B，只有二种可能。 一种是每个月涨+0.5%，历经四年，涨了+40%，图中的红线。 我们知道，这事绝无可能。并不符合事实。
另一种可能，如图中的“蓝线”。 楼市先用了48个月的时间，从95000“跌”到了80000，图中的“阴跌阶段”。
然后仅仅用了6个月的时间，直接从80000，拉到145000，涨幅+80%。 图中的“暴涨”阶段。
跌价如抽丝，涨价如山倒
您领会到了么。
四）复苏
哥哥最大的优点，活得比较老。 糟老头子，半截入土。
我在“这一行”已经做了20年了。 经历了许多次风雨，“牛熊转换”也见过了五六次。沧海桑田。
这和那些“新入行”一二年，就挂着羊头“媒体类地产人”，是完全不同的。
我非常清楚，楼市“涨”起来，是怎么涨的。 花费了二三年，甚至三四年积累的“阴跌”跌幅，
往往只需要一二个星期，就可以彻底抹去。
楼市涨起来，是在上一轮的“最高”点，再继续往上涨的。 什么过去三年空头成绩，理也不用理。 “过往六个月”历史成交均价，直接塞在链家打工仔的嘴里。
三年前，这房子就能卖1000w了。 三年之后，房东喊价起价，就是1440w。
上海楼市蠢蠢欲动，这才是头等大事啊。
从技术面上讲，一轮牛市需要到来，有三个阶段： 1）有量没有价 2）天花板突破 3）全面普涨
现在已经进入了Lv2，第二阶段。 “天花板突破”是一轮非常猛，强烈的效应。
内环线的好房子，一旦突破了100000/㎡的压制线，下一阶绝对不是11w，12w。
而是直接往180000/㎡去了。
[size=21.3333px]上升天花板一定要打开，才能留出涨幅的位置。 天花板突破的年份，才会是大年。否则，终究是“小年”。
内环线热点明星盘，我们称之为A类盘。
这一类盘率先“突破”式大涨，刷出历史最高价。 先锋开路，主力如山。
我知道，有些人，在过去三四年，已经卖了十几套上海房子了。 我对他们感到惋惜，毕竟倒在了黎明的前夜。
“楼市”分析，是非常之专业的。 卖房，一定要在牛市卖。
五）结语
几乎没有分析员，注意到了上海市场近期“暴涨”这一阶段。 文怡武憘，众生庸碌。
“楼市”不是靠炒，不是靠蒙，是算出来的。 令人遗憾的是，事成之后他们又说我运气好。
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发表于 2020-10-14 07:27:31
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