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欧神圣诞节直播问答精选！精彩！ 问题1： 在这种房地产严控形式下，欧大有什么看法？
欧大： 先提一个问题，2020.12.31是A和2021.12.25是B相比你的净资产是增加了还是减少了？好了大部分都是增加。
今年是前所未见的年份，开发商破产，但这个情况下你的净资产还是增加的，这是个真相这是个前提。
我再问第二个问题，2020.12.31是C和2021.12.25是D相比你的现金多了还是减少了？好了，大部分都是
今年现金少。 首先B>A，说明水库这个流派是正确的，如果C和D差不多的话说明大家现金流很健康。 这个市场不缺钱，不缺项目，缺的是信心，购房者有钱买房，但是不敢买，100个里面有95个再观望，观望的原因是什么，是C神。 这就是我们的三个判断：第一个赚钱了；第二个不会死；第三个缺乏信心。
问题2： 牛市什么时候来：
2022年底如果和现在这三句话一样的话，牛市还没来。如果明年大放水，比如释放几万亿这样，那牛市就不远了。但我觉得明年C神收手的概率不大，因为他觉得他是正确的。
问题3：信心什么时候能恢复？
欧大： 我觉得要做好信心无法恢复的准备，就像疫情维持了几年。
问题4; 那我们正确的路是什么？
欧大回答： 持有负债的同时持有现金，如果你是A8A9，每个月再计较几万的利息真没有出息。
问题5： 所有的政策都不利于自由交易，你还看好**？
欧大回答： 全世界都很悲观、都没信心。
问题6： 楼市的杠杆率是多少
欧大： 社科院不是我们说的杠杆率，他偷换概念。我们说的杠杆率，一套1000w的房子正常首付在400w，杠杆率顶多2.5倍。社科院说的杠杆率是存款：负债，这个是不对的，现在谁还存钱的。
问题7： 会不会因为地产限制引发JR危机的
欧大： 现在已经是JR危机了，大学生失业率25%，商铺关闭，这不是JR危机还是什么。
问题8： 女生老想着嫁高，怎么办的？
欧大： 你没有希望了，我写的文章你看不懂吗，女人要嫁高是很容易的，拿钱砸她就行，如果一个女生连对她好坏也分不清，你还要她干嘛。男人的蠢是天生的，男人不蠢是没法繁衍后代的，女性天生就很聪明，如果女生蠢的话，生育率就上不来。
问题9： 欧大你当时投资澳门的写字楼逻辑？
欧大回答 我上次在澳门买了半层楼，因为银行搬迁，这笔生意有什么好处呢，那就是贷款肯定能贷出来，2成首付，利率最低。你算3吨重的铁门，能卖多少钱，又赚钱又有杠杆。
问题10： 欧大你进入房产行业是看到什么
欧大： 我3个月就赚到了之前10年的工资，这是个幸运，所以就一直做了，但是二手房很多坑的，下面这个大东拍的视频一定要看，“二手房四大坑”：
问题11： C神是满足大学生，什么意思呢
殴大： C神在满足屌丝的心愿。
问题12： 如何提升执行力？
欧大： 昨天群里面讲过一个故事，有个A8.5的男人住在20尺的房间，相当于1.5平方的房子，最后他完成了一个目标，就是七龙珠，北上广深港澳台，为什么要住在这个小房子，他没有任何的享受，他就是让自己处在这种拼命的状态，你只要把自己逼到这个状态你也可以。
问题13： 欧大你最大的愿望是什么？
欧大： 国泰民安。
问题14： 欧大的知识体系怎么搭建起来的？
欧大： 不要上班啊，联系KAI（V：skadmin01）进全国各地水库群，多交流。
问题15： 欧大为什么不推荐书单？
欧大： 时代变了，书落户了，多看手机。
问题16： 信用卡会封吗？
欧大回答： 信用卡肯定会整顿的，估计还有几年时间。 水库自媒体矩阵如下，请扫码关注：
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发表于 2021-12-27 07:02:08
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