劲爆！！！86折起！水库围猎昆明之战正式开始-狼真的来...

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水库笋盘知识星球正式开始运营，无代购费，无咨询费，只有笋盘，只有秒秒秒。

重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI03，微信号：skadmin03.

管家团队服务升级：

免费接机，免费餐饮，免费带看，购房客户住宿也免。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。

最新团购盘：详见水库重庆团购一群到八群。

即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。

2018年4月13日起，水库大军开着筹备征战昆明，昆明一群到三群瞬间爆满，请持续关注。

以下为正文：

劲爆！！！86折起！水库围猎昆明之战正式开始-狼真的来了

一 水库军团奔赴二线城市的第六大战役

第一战役，2016年9月底！灯塔欧老师号召下，重庆首战打响，首批参团库友融景城建面8000建仓，将其清盘，如今已经翻倍，即使是今天，融景城仍然是一房难求。

第二战役，2016年11月中！城市发掘者朱红之泪老师指导下，水库军团开始征战成都， 单价9500横扫清盘中房优山，成为轰动成都的著名夜光盘，如今已经翻倍不止。

第三战役，2017年12月！Kai独具慧眼，力荐价值洼地贵阳。

贵阳首战，精准锁定高品质核心大盘融创九樾府，以均价9800扫货九樾府，首盘首开，完美收官。

第四场加仓战役，2018年1月！贵阳融创和万科加推项目，贵阳管家团队一周内加仓成功！参战库友抢到即赚到。

第五战役，2018年3月 管家团队率众拿下贵阳市中心5500亩高品质森林大盘，中铁阅山湖，轰动业界！

第六战役，2018年4月！官渡区，昆明由北向南发展中轴的咽喉要道 万科魅力之城， 抢筹在即！错过春城不再有！

水库论坛昆明管家团队带你鉴赏---

万科魅力之城

昆明万科魅力之城于2013年正式落地昆明，是全国的第12座魅力之城，也是全国规模最大的一座魅力之城！2017年魅力之城销售额突破了26亿元，当之无愧是万科在最具发展潜力的昆明南区精心打造的品质大盘！

昆明享有“春城”美誉，是云南省省会城市，同时也是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，是我国西部地区重要的中心城市之一。昆明的地形三面环山一面环水，        东面、北面、西面三面环山，西南面濒临滇池，        东边主要发展物流及空港新区，城市设计规划的要求对地块建筑有高度限制，配套有限，西面是传统工业区，主要发展方向是旧城改造，整个昆明的发展方向由北向南扩张，从        北面的长虫山起南        就是政府新成立的呈贡新区，是昆明市人民政府驻地，是现代新昆明建设的核心区，        昆明市政治        、        文教中心        ，        国际物流中心        、        会展中心        ，        是滇中城市群        经济圈的核心区、亚洲航空圈中心地带，是入滇出境的重要，往通道，素有“省府东南大门之称”        ，此项目就处在        黄金咽喉要道        。 且此项目正好处于昆明由北向南发展中轴的咽喉要道，见证着昆明的未来。

此项目周边道路四通八达，组成了立体化的交通路网，整个区域的道路规划宽度都比其他区域要宽，基本为六车道以上，出行将会更加便捷。

项目周边的道路交通系统，

此项目周边拥有三横三纵的路网格局，呈最先进的井字型分布，其中三横为，二环南路、子泰路、广福路，二环南路和广福路也是南市区最重要的两条城市主干道。三纵为，彩云北路、广居路、昆洛路。

除此之外，此项目周边的公交系统也非常的完善，项目周边就有五个公交车站，6条公交线路，距离我们约2.5公里的新螺蛳湾公交枢纽站更有二十余条公交线路，方便通达昆明全城。

项目周边有两条地铁，分别是一号线和四号线。站点距本项目仅约600-1000米

相较于中心区拥堵的平面交通，项目周边形成了高度立体化的综合城市交通路网，到达东西南北每个区域都很方便，因此也形成了以项目为中心的大昆明30分钟生活圈。

除了便利的交通之外，此项目所处的位置同时还拥有非常完善的城市配套

紧邻项目的新亚洲商圈里面有大型的购物休闲中心、有各色餐厅饭馆、不得不提的是好多明星的昆明站演唱会都是在此举行、世纪城商圈有著名的车立方和世纪金源酒店、螺蛳湾商圈是面向西部地区和东南亚乃至世界的名品精品特大型国际商贸会展中心、交易中心、流通中心，汇集了服装、药材家具等近50余个业态，而且都是批发价格，物美价廉。相信这三大商圈足以满足您日常购物休闲需求。同时项目自身约40万方商业配套更是让您不用开车也能享受购物乐趣。万科生活汇、麦当劳、广居路沿线的商家，和社区底商，从餐饮到休闲、按摩理疗、美容美发一应俱全，让您在家楼下就解决日常生活所需。

同时项目周边教育资源也非常丰富，比如有子君中心小学、地球村幼儿园等学校，加上项目自带的3所幼儿园，一所小学、一所中学，

除了交通和商业配套丰富，我们项目周边囊括了四大银行之建设银行、农业银行，商业银行、招商银行，以及云南人较常使用的农村信用社等银行，可以满足您的基本金融需求。

而且项目三公里范围内有星耀医院、昆明第一人民医院、官渡中心医院、朝阳医院，俗话说一分远一分险，越近的医疗配套意味着全家人的安全能多了一份保障。根据现代医学急救的观点，脑血栓等突发性疾病最佳抢救时间为1个小时以内，而我们项目周边的大型医疗中心都能在此时段内抵达。真正做到为您和家人的健康保驾护航！

除此之外，因为区域的特殊性，在在通往市级行政中心区的中心位置，市政府、大学城等都在呈贡新区，所以这个片区的发展速度明显高于其他区域，同时也吸引了大量公务员、高校老师、新兴产业人才等居住在周边，会带来周边配套不断的升级，完善，这也是为什么万科选择在此拿地的原因之一。

万科 魅力之城五期耀世开盘

重点来了，此次开盘，共有2栋，15栋 16栋，总楼层41层，两梯六户，分别有建面89平 三房二厅一卫两阳台 客厅朝南 中户，107平三房两厅两卫两阳台 西北跟东北端头 客厅 主卧朝西或东 两个小房间朝北，119平三房两厅两卫两阳台 西南跟东南端头 客厅 主卧 次卧朝南 另外一个卧室朝东或者朝西，都带1000/平标准精装修出售，开盘单价预计1.2-1.4万左右！

首套首付仅2-2.5成！二套首付4.5成！通过管家团队认筹， 认筹金5万开盘可享受5.2%的优惠，本月认筹还可再享受2%的优惠加1-2万的现金优惠，首付4.5成再享受3%的优惠！全款再优惠3%

本月！通过管家团队认筹：

首付2-2.5成：7.2%加1-2万的优惠

首付4.5成 ：10.2%加1-2万的优惠

全款 ：13.2%加1-2万的优惠

由于此项目超高性价比，时间紧迫，以免库友失去先机，明天即将认筹，同时认筹要求较高，认筹当天需要先缴纳认筹金，且确定上证人名字，审核征信！初审通过才能成功认筹！

注意，征信不过关的就不要来了！

认筹成功不能增减或变更名字！！筹成功后认筹金和咨询费不能退，请慎重下单！

户型图：（每栋面积有点差异，87 104 117在后面准备开盘那两栋上面是89 107 119）

107平

89平

119平

样板房图片：交房就按这个标准（不带家具家电）

装修品牌表或同品牌：

开盘楼栋位置

通过管家团队买万科魅力之城的优势：

批量优势：

1.管家一条龙服务，提供代付定金，代选房号，按揭疑难杂症处理，代交资料，库友只来一次面签即可。

2.通过管家团队认筹最高可优惠14%左右

3.参与过成都重庆贵阳抢房的客户都很清楚，目前不止是按揭不好通过，更是优惠难求。去年碧桂园，华润，融创，认筹比例均1:5以上，散客耗心耗时耗力无优势。

此次批量，管家团队战斗力升级，已打造一条龙通关服务，并签署独家协议，友友们交了定金，即可选房

团队提供一条龙服务

1:精选好房

管家团队优选好楼层好朝向精准选房

2:首付

首套首付仅2-2.5成，二套首付4.5成，后期首付会提高。（根据市场调整）

3:折扣

管家团队经过数轮艰辛谈判，终于敲定了独家福利，每套最高可优惠14%左右

4:贷款

科技树辅助（视操作难度另行收费，不包含在服务费里）

5:美食

管家团队请吃饭，Kai请喝酒

6:增值服务

管家团队后期聘请专业公司免费验房收房，免费定期维护房屋

7:托管服务

装修托管民宿等一条龙服务

此次征战只欢迎有正确三观者参加，认为一切服务都应该是无偿的，爱耍小花样的客户请勿浪费彼此时间。优惠不可在售楼处公开打听，在售楼处报备过手机号的客户不能享受本次折扣，以免影响开发商正常秩序。

万科魅力之城五期交房时间，2020年6月

交房标准：1000/平标准 精装修

开盘时间：5月中旬, 提起锁定，开发商只给20套特价，报满为止！！8:08分正式开抢。

每套咨询服务费2万+认筹金5万/套(抵扣房款）

诚意客户报名

联系水库论坛昆明管家团队万科项目管家强森：

微信号：johnson66688 手机：13330216991

果断抢钱的库友请联系管家强森转账至指定的KAI的账户。

之后联系KAI，登记以下信息：

微信名+姓名+代持人姓名（本人则和姓名相同）+希望户型+套数

亿客舒

公众微信号：Yikeshuhupai

长按，识别二维码，加关注

水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）

水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。

水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。

水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。

入群方式：加微信：skadmin03

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公众微信号：shuikuluntan

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今日笋盘推荐：

房源一： 隆鑫.骏逸天下

南滨路！小区楼王！一线全江景！因业主急用钱低价甩卖，单价仅一万！住家装修拎包入住！低于市场价15万以上！手慢无！

建筑面积：176.1/154.31

房屋售价：177万

建面单价：1.0051元/平

几室几厅：正规大四房带保姆间带入户花园，双阳台

梯户：两梯四户

楼层：8/17，小区楼王头排位置小高层，一线临江

朝向：西南方位，正临南滨路一线江景，风水大师也拍手称快的风水宝地！

参考费用：

首付49万，贷款128万（首套房）

首付67万，贷款110万（二套房）

中介费2％，按揭服务费1.5％，税费2.5％

推荐理由：

1.环境优美，小区绿化高达40％，住家清净，风水极佳，一线江景一览无余！

2.出行方便，步行五到十分钟即达轻轨五号环线海峡路站（在建）出门就是公交站

3.娱乐美食通通有，三分钟即到南滨路美食一条街，体验重庆风土民情

4.小区②出口江边，政府规划南滨路水上乐园正在修建，预计2019完工开业；物业12栋楼旁，政府规划市政公园，半年内即可完工开放

5.美全世纪成、成龙影院、新世纪百货、市六院、永辉超市、市政公园、五小区农贸市场等配套成熟，房屋市场租金3000＋

6.周边楼盘比价：恒基翔龙江畔14000/平米，东原亲亲里13000/平米，骏逸第一江岸11500/平米。但该物业只需10000元/平即可享受一览无余的全江景

房源二：龙湖春森彼岸

板块：江北 北滨路

建面： 80平

总价： 132万

单价：16500

户型：两室一厅一厨一卫一阳台

房龄：2012年

楼层：高层

梯户：6梯11户

装修：清水

朝向：西南

教育配套：金色贝乐幼儿园、重庆江北金色摇篮幼儿园、劳卫教育、乐融幼儿园、钢锋小学、鲤鱼池小学钢锋校区、重庆御龙天峰十八中学。

商业配套：富强菜市场、永辉超市、嘉陵公园、重庆百货、茂业百货、北京华联、远东百货、新世界百货、新世纪百货。

医院配套：重庆佳音生殖健康医院、重庆长安医院、华西空腔医院、社区医院江北区第一人民医院、江北中医院、中国人民解放军324医院 社区医院

休闲配套：龙泉花园

交通状况：龙湖春森彼岸位于重庆北滨路，紧邻江北嘴CBD。可通过黄花园大桥、朝天门大桥等通达渝中、南岸等区域，多条道路通达主城各区。自驾从江北——观音桥——北滨路——龙湖春森彼岸。融景城: 820路、816路、817路、812路、604路、813路、 茶园: 816路、817路、812路、604路、813路、416路、861路、879路 春森彼岸: 631路 北滨路2: 631路

首付金额：(贷款参考)

房价：132，首付：60万，贷款：72万，税费：2.3万左右

中介费：  2个点，按揭服务费是1.5个点，最好全款。

推荐理由：

       1、地理位置优越 交通便利 升值空间巨大；

       2、视野开阔，户型方正；

       3、精装、欧式风格。两房改三房；

       4、小孩就读学校方便；

       5、视野和釆光非常好；

       6、小区绿化率高 适宜居家；

       7、小区品质管理；

       8、周边生活 医疗 教育 配套完善 生活便利；

房源三：龙湖春森彼岸一期

板块：江北 北滨路

建面： 95.38平

总价：152万全款

单价：15900元

户型：3室2厅一厨2卫2阳台

房龄：2012年

楼层：高层

梯户：6梯11户

装修：清水

朝向：西南

中介费：  税费自理，2个点。

教育配套：金色贝乐幼儿园、重庆江北金色摇篮幼儿园、劳卫教育、乐融幼儿园、钢锋小学、鲤鱼池小学钢锋校区、重庆御龙天峰十八中学。

商业配套：富强菜市场、永辉超市、嘉陵公园、重庆百货、茂业百货、北京华联、远东百货、新世界百货、新世纪百货。

医院配套：重庆佳音生殖健康医院、重庆长安医院、华西空腔医院、社区医院江北区第一人民医院、江北中医院、中国人民解放军324医院 社区医院。

休闲配套：龙泉花园

交通状况：龙湖春森彼岸位于重庆北滨路，紧邻江北嘴CBD。可通过黄花园大桥、朝天门大桥等通达渝中、南岸等区域，多条道路通达主城各区。自驾从江北——观音桥——北滨路——龙湖春森彼岸。融景城: 820路、816路、817路、812路、604路、813路、 茶园: 816路、817路、812路、604路、813路、416路、861路、879路 春森彼岸: 631路 北滨路2: 631路。

推荐理由：

       1、地理位置优越 交通便利 升值空间巨大；

       2、视野开阔，户型方正；

       3、离观音桥5分钟车程。

       4、小孩就读学校方便；

       5、视野和釆光非常好；

       6、小区绿化率高 适宜居家；

       7、小区品质管理；

       8、周边生活 医疗 教育 配套完善 生活便利；

房源四：东原D7

江北区 鸿恩寺 大石坝商圈高品质次新楼盘 东原D7区 80%装修三室两厅两卫 带80平的大露台

板块: 江北区 鸿恩寺 大石坝

小区：东原D7

面积: 114平

总价: 180万

户型：三室两厅两卫

梯户：三梯四户

房龄：2014年

楼层：高楼层/33楼

装修：业主急缺钱！已花18万完成80%的装修，再花两万即可装完

朝向：朝东南 看中庭 可看江

学校：科技实验小学 203中学

中介费税费自理

中介费：成交价的2%

贷款服务费：贷款金额的1.5%

税费：房子满两年2.8万左右

贷款金额（仅供参考具体看客户资质）

首付：三成：62万 贷款：118万 （必须有社保，首套房，真实工作 收入 流水）

首付：四成：80万 贷款：100万 （无社保但能提供真实工作收入，流水）

小区介绍：

东原D7区建筑面积为约100万方，是集高档 高层住宅、酒店、写字楼、SOHO公寓等于一体的大型综合体。项目自身打造了一条约30万方的步行街，配有5700个车位。小区内配套有、游泳池、健身会所、篮球场、足球场、羽毛球场、小区楼间距60米-200米之间，私密空间可以说是很多楼盘达不到的，该楼盘是东原品牌实力开发，建筑质量也是细致监工完成，小区绿化面积38%

周边配套：

东原商圈、东原新新PAQK、新世纪百货、永辉超市、星美国际影城。医院：骑士医院、江陵医院。银行：建设银行、招商银行、农村商业银行、民生银行、农业银行、工商银行。学校：203中学（大石坝校区）科技实验小学

交通出行：

东原小区门口公交有、127、112、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等30多条公交线路，东至观音桥，嘉洲。西至沙坪坝 南桥寺，向南走就是北滨路，开车至观音桥 、渝中区等可以直接走鸿恩寺隧道快捷又方便。地铁5号线大石坝站也即将开通

推荐理由：

1、地理位置优越 交通便利 升值空间巨大；

       2、视野开阔，户型方正；

       3、商圈房，小区门口到大石坝商圈步行两分钟，吃喝玩乐什么都有！

       4、小孩就读学校方便；

       5、视野和釆光非常好；

       6、小区绿化率高 适宜居家；

       7、小区品质管理；

       8、周边生活 医疗 教育 配套完善 生活便利；

       9、以花18万完成80%的装修再花2万即可装完，装完出租、租金可达4000一月，可低       70%-80%的月供大大减轻了持有压力

      10：地铁5号线大石坝站即将开通，步行3分钟到地铁口，即将升值！！

      11：带80平的露台，可种花种草！

房源六：西信.洲际花园 （7.5折笋，低于市场价近30万，限全款）

建面:150平

售价：119万

单价：7930

户型：三室两厅两卫

楼龄：2006年

楼层：2/30

梯户：三梯八户

装修：清

产权情况：证在银行，客户解压

税费：自理。中介费：成交价2%，

支付：仅限全款

此房在半年左右才能过户，因是抵押给银行的，因急需钱要预交80%房款，剩下20%在过户当日付。快来抢购！只有两套！只有两套！机会难遇！

推荐理由：

【小区环境】 小区环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，属于低密度社区，非常适宜居住。

【周边配套】

交通：轻轨1、2号线；公交402路、462路、135路、118路、114路、412路、718路

学校：巴蜀幼儿园、重庆市29中、巴蜀中学、奎星小学、重庆渝中山城老年大学

商场：重庆百货、新世纪百货、大都会、雨田百货

医院：重医附二院、重庆渝中区精神病医院 、重庆儿童医院、重庆市渝中区人民医院

银行：工商银行、交通银行、兴业银行、农业银行

其他：群鹰广场、新东方女人广场、海逸酒店、新华书店

房源八：阳光100国际新城（南滨路，低首付江景房）

面积:104.68平米

总价:121万

单价:11559元/平米

户型:三室两厅一卫（2房2卫可改3房1卫）

装修情况:清水

户数:三梯八户

楼层:中间楼层（侧看江）

房龄:2010年

满两年需要解押

解押贷款金额:20万

首套三成:按揭贷款84万，首付只需37万；按揭贷款80万，首付只需要41万

二套:按揭贷款72万，首付只需49万

中介费2%，按揭服务费1.5%

推荐理由:南滨路一线江景

    绝无仅有的低首付房源，商业配套齐全，交通便利（滨江路还不堵车哦）小区门口就是公交车站。

   此房源与重庆朝天门广场隔两相望，看来福士广场。两江交汇，一面公交两站可到长嘉汇购物公园；一面公交两站可到东原1891，南滨路烟雨公园；步行400米到重庆五院。

房源九: 东方家园（单价8700）

板块: 江北区观音桥

区域：北滨路观音桥黄金地段

小区名称：东方家园 2004年建成

建筑面积：188.52平米（另外有赠送面积20平左右没有上证）

该房单价:8770元/平。隔壁保利天汇单价:20000元/平

房屋售价: 仅165万

户型: 四室两厅两卫两阳台

房龄: 2004年

楼层: 1楼共26层

朝向:朝东（朝保利天汇）

梯户: 2梯6户

装修:精装修，可直接出租持有成本大大降低，大露台，采光超级好。

看房：看房方便。

租金:市场月租金4500～5000元/月。年租金达5.4万。做民宿收益更高5500+ 投资持有成本降低

推荐理由:

1.地理位置牛逼，观音桥商圈附近，交通便利，升值空间巨大

2.房屋带装修 可直接出租 持有压力小

3.业主诚心出售，业主自己可以解押，交易方便。

首付金额:

按揭贷款：125万（具体以客户资质为准）

按揭首套首付：40万~45万（有社保或500强可贷7层）

按揭二套首付： 58万~63 万

全款付清再抵押可贷款:125 万左右

税费：以实际核税价为准

按揭服务费：1.5％，中介费: 成交金额的2个点

交通: 观音桥到北滨路沿线的房子，交通非常方便，小区门口有公交车15余条。

商业配套:东方家园，位于江北区观音桥到北滨路之间，重庆最具发展潜力的观音桥北滨路核心区域，是东宏实业集团成功打造观音桥核心区域园林小区品质楼盘，总建筑面积约32万平米，小区绿化好非常适合居家，小区门口10多条公交路线，交通四通八达出行非常方便，步行6分钟到观音桥步行街，小区附近超市、菜市场、医院、银行、便利店、各种小吃店、米亭子小区、徐悲鸿中学……配套十分完善，还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。

学校: 米庭子实验小学，徐悲鸿实验中学，划片区。

物业：东宏实业管理有限公司，物管费1.0元/m²/月

房源十一: 东原D7（高品质次新楼盘，精装）

板块: 江北区 鸿恩寺 大石坝

面积: 113.5平

总价: 175万

单价: 15400

卖方产权证在手，无需解押，产权清晰。

户型：三室两厅两卫

梯户：三梯六户

房龄：2015年

楼层：10/33楼

装修：住家精装修 带家具家电

朝向：朝南 看中庭

学校：科技实验小学 203中学

中介费税费自理

中介费：成交价的2%

贷款服务费：贷款金额的1.5%

税费：房子满两年2.8万左右

贷款金额（仅供参考具体看客户资质）

首付三成：首付65万 贷款110万

首付四成：首付80万 贷款95万

小区介绍：

东原D7区建筑面积为约100万方，是集高档 高层住宅、酒店、写字楼、SOHO公寓等于一体的大型综合体。项目自身打造了一条约30万方的步行街，配有5700个车位。小区内配套有、游泳池、健身会所、篮球场、足球场、羽毛球场、小区楼间距60米-200米之间，私密空间可以说是很多楼盘达不到的，该楼盘是东原品牌实力开发，建筑质量也是细致监工完成，小区绿化面积38%.

周边配套：

东原商圈、东原新新PAQK、新世纪百货、永辉超市、星美国际影城。医院：骑士医院、江陵医院。银行：建设银行、招商银行、农村商业银行、民生银行、农业银行、工商银行。学校：203中学（大石坝校区）科技实验小学

交通出行：

东原小区门口公交有、127、112、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等30多条公交线路，东至观音桥，嘉洲。西至沙坪坝 南桥寺，向南走就是北滨路，开车至观音桥 、渝中区等可以直接走鸿恩寺隧道快捷又方便。地铁5号线大石坝站也即将开通。

推荐理由：

1、地理位置优越 交通便利 升值空间巨大；

       2、视野开阔，户型方正；

       3、离观音桥5分钟车程。

       4、小孩就读学校方便；

       5、视野和釆光非常好；

       6、小区绿化率高 适宜居家；

       7、小区品质管理；

       8、周边生活 医疗 教育 配套完善 生活便利；

      9、精装带家具家电出售可直接出租，租金可达4000一月，可低70%-80%的月供大大减轻了持有压力

     10：地铁5号线大石坝站即将开通，即将升值

房源十二: 华创国际大厦

区域：江北区  步行街旁，地铁车站旁， 洋河片区

小区名称：华创国际大厦

建筑面积：69.89

套内面积：53.73

装修：办公装修

售价：72万

楼层：22/33

参考首付（仅供参考）

首付：三成：26万                              

贷款：贷款7成：46万         

首付：四成：30万                              

贷款：贷款6成：42万                  

税费：大概3万

物业：2.50元/平米·月

中介费2% 按揭服务费1.5%  银行担保服务费‰5（外地三无银行收取 按贷款金额计算）

小区地址：江北红黄路10号(红旗河沟转盘旁)

交通状况

红旗河沟轻轨站、红旗河沟东站、红旗河沟南站、红旗河沟转盘

周边信息

幼儿园：苗本幼儿园、白鸽幼儿园

中小学：重庆江北实验小学、重庆市观音桥实验中学

大学：江北区老年大学

商场：日用百货、易初莲花、大中电器、重庆市江北区艺渝商场

医院：计生医院、江北区第二人民医院

邮局：鹞子丘邮政所

银行：工商银行、中信银行、工商银行

其他：海洋公园、洋河体育场、观音桥步行街！

房源十三: 红鼎国际

建筑面积：104平米

该房单价:12302元/平

小区均价:13600元/平

房屋售价: 128万，客户全款优先。

户型: 两室两厅一卫两阳台

房龄: 2008年

楼层: 16楼共33层，

朝向:东南朝向，视线非常不错

梯户: 4梯18户

装修: 出租装修，可直接出租持有成本大大降低。

看房：看房方便。

推荐理由:

       1.地理位置牛逼，观音桥步行街中心位置红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。

       2.房屋市场租金4500～5000，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，

      3.业主诚心出售，交易方便。

交易方式:

全款优先，按揭首付：82万（82万用于解押），

全款付清再抵押可贷款:95万

税费: 2万左右

按揭服务费：1.5％

中介费: 成交金额的2个点

交通: 观音桥商圈内的房子，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。

商业配套:红鼎国际，位于江北区观音桥商圈内，重庆最具发展潜力的观音桥商圈内，商圈总建筑面积约60万平方，新世界百货、新世纪百货、永辉超市、重百超市、苏宁电器、好吃街、超五星金源大饭店、麦当劳、肯德基、星巴克，轻轨3号线观音桥站、建行、工行、农商行、民生银行、中信银行、招商银行，……数不尽的商业配套，强大不可复制的成熟商业配套价值远远高于价格。全市第一大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持，便捷的立体交通网络畅达全市各个角落，

学校: 蜀都小学，蜀都中学，划片区。

物业：万科物业有限公司，物管费1.8元/m²/月

房源十四: 鲁能星城一街区

区域：渝北区 龙头寺

小区名称：鲁能星城一街区

建筑面积：111.36

套内面积：90.21

装修：托管精装

售价：155万

楼层：高层非顶楼

朝向:南北通透  板楼!!!

2梯5户

参考首付（仅供参考）

首付：三成：50万  贷款：105万     （必须有社保，首套房，真实工作 收入 流水）           

首付：四成：69万   贷款：86万        （无社保但能提供真实工作收入，流水）              

税费：满2年 大概2.5万

物业：物管费2元/平。

现租金：2000/月  租约：2021年底到期。

中介费2% 按揭服务费1.5% 银行担保服务费‰5（外地三无银行收取 按贷款金额计算）

因租客原因，看房请提前预约，一般晚上均可看房！

小区介绍：

鲁能星城总占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区，预计常住人口约7万5千余人。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商圈，地跨渝北、江北、北部新区三区，属于CBD的重要辐射区域。内镶150亩原生月隐湖，紧邻2000亩的龙头寺公园，近达重庆北站交通枢纽。+由国际级大师澳大利亚柏涛（墨尔本）、香港何显毅建筑师楼和香港贝尔高林强强联袂担纲建筑和景观设计。配套更臻完善，引进重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校，巨资建设大盘教育配套系统，近邻的1万方体育公园，150亩月隐湖中央公园，以及将于国庆节开建的650亩龙头寺公园，其政府规划有梯田花海、动感之谷、欢乐之谷、时尚之谷、健康之谷5大主题。&oq=近邻的1万方体育公园，150亩月隐湖中央公园，以及将于国庆节开建的650亩龙头寺公园，其政府规划有梯田花海、动感之谷、欢乐之谷、时尚之谷、健康之谷5大主题。

配套：

交通状况

轨道交通3号线狮子坪站，10号线龙头寺站小区出口500米内。重庆北，南 高铁动车站1.5公里！ 小区门口公交线路数不过来！

生活配套：除开奢侈品，你想买的周边500米内都有！ 电影院，咖啡馆，健身房，私人会所，大型超市永辉，新世纪，重百等等等等。从低端到高端一网打尽，

推荐理由：

物所超值；小区均价接近1.6万。同户型市场价最低165万起！且在售房源稀少，买到就是赚到本套单价不到1.4万。小区绿化环境好，位置核心，到江北嘴 金融城，解放碑，观音桥等组成核心商业商圈4公里左右均可到达，地理位置得天独厚。且毗邻龙头寺森林公园，江北嘴绿肺！周边发展成熟，商业配套，医疗配套，教育配套，交通配套，生活配套等整个重庆目前基本上找不到这种地块！以点带园辐射全城！