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水库论坛微信群统一入口：skadmin03 前文: 水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。 重庆，沈阳，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI03，微信号：skadmin03. 管家团队服务升级： 免费接机（未定房的仅限白天9:00~18:00，定房的可以24小时） 免费带看（带看只限管家团队的房子，管家团队没有的房子，也可以跟友商看后交给我们做，可以包装，可以高评，任何一套房子都能找到） 免费住宿（每买一套可以住三天/间，举例：如果买一套房来了三人住了三间，则一天额度用完，超过按每天每间100元自行付费，需付押金） 请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。 最新团购盘：详见水库重庆团购一群到九群,以及昆明贵阳群。 即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。 重磅： 水库重庆管家团队2018年5月9日起隆重推出：重庆全款房抵押贷款，按揭三无贷7成（外边找的房子也可以找我们做），GPGD，多套并发（江湖失传已久），垫资过户再抵押等相关信贷融资咨询。 5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费5%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。 以下为正文： “你有什么才华？”“我会填坑。 后台常有粉丝问：月薪五万和月薪五千，差别到底在哪？凯叔觉得，最大的差别就在于你的填坑能力，你能走多远取决于你能填多大坑。这个「坑」可能来源于老板、也可能来源于同事...…谁能解决职场坑，谁就能笑到最后。
昨天，和朋友吃饭，他跟我抱怨他最近一个月工作的血泪史，他们公司有个中层老干部最近辞职了，瞬间大家的职场生涯变得异常苦逼。
过去开会，都是这个老干部传达领导指示、安排工作、细致周到、指挥团队，井井有条。可他这一走，公司立刻乱成一锅粥，朋友临危受命，填补老干部的空缺。
结果，半个月不到，就萌生了辞职的念头，说老板留下的坑实在填不动了。
不是灵光一现开始瞎指挥，就是酒桌上多喝两杯开始忽悠客户。
结果，第二天客户来找朋友兑现承诺，朋友气得一脸懵。
可老板开口了，你只有两个选择，要么忍，要么滚。
他打算滚了。
我问他，那过去人家老干部怎么做的呢？
他忍不住感叹起来，有些人在的时候，你不珍惜；不在了，你才发现，原来人家牛到如此遥不可及。
想起刚刚卸任的蚂蚁金服和支付宝CEO彭蕾曾经说过的一句话，
「无论马云的决定是什么，我的任务都只有一个——帮助这个决定成为最正确的决定。」
听起来，像是拍老板马屁的鸡汤，但工作久了，你就会发现，这就是真相。
天马行空是老板本色，能不能让它落地是你的实力。
于是，我常想，如果遇上不靠谱的老板，在忍和滚之间，或许还有第三条路可以选就是：把老板埋下的坑填上。
这事儿很难，也很扯，但如果能做好，真是一种了不起的才华。
这些年，每个人都在说核心竞争力，但仔细想想，什么样的能力最不可或缺？
可能就是填坑力。
所谓人生，其实就是一个坑接着另一个坑。填不上，可能就过不去。
在职场，说白了，月薪五万和月薪五千，可能就是这点差别。
不知道你有没有这种感觉。
这人啊，每天的状态不一样，心情不一样，工作内容不一样，但有一样东西，永远不变，就是坑。无论是天灾，还是人祸，很少能遇上一天，无事发生。
可有些人的职场生涯就是特别风平浪静，以致于人们经常忽略了他填坑的巨大能力。
我们部门有这么个姑娘，战绩平平，毫不出众。
可老板就是对她赏识有加，每年涨工资，职级年年升，很多人心里不服气，无论是KPI，还是曝光率，她都不太给力。很多人议论纷纷，说老板故意偏袒，八成是有后门。
可老板一句话就怼了回去，你们去看看和她组队的都是谁。
大家一看，再没人吭气，因为这些年，她的队友都是公司里大神级别的深坑。
今天写错数，明天交错表，还时不时耍个小性，闹个脾气。我们都忍不住好奇，她是怎么活下来，而且还活得挺不错。
可她却总是云淡风轻地说，嗨，解决问题呗。
这几个字有多难，相信很多人都懂。
人这辈子，过得好不好，基本上就看你解决问题的能力。
这些年，在职场，体会最深的一点就是，没有谁能一辈子和大神组队，大部分时间，都是在坑人与被坑之间徘徊。即使是高手，也难免会阴沟里翻船。
所以，填坑力就是一个人的核心竞争力。
朋友圈里曾经疯传过这么一道面试题，不知道是真是假，但觉得挺有意思：
如果面试的时候，领导给你 100 块钱，让你买一杯咖啡，可你发现是假钞，你该怎么办？
我仔细想了想，如果是我，肯定默默地掏钱把咖啡给老板买回来。
可同事立刻纠正我，今天老板给你一张假币让你买咖啡，明天给你十张让你买电器，后天给你一百张，让你买手机。
你打算自己赔到哪天是个头？
有点道理。亏本的买卖做不长，在哪儿都是一样。
可跟老板说，是假币，似乎也不太好。
如果老板知道是假钱，那就是故意考验你； 如果他不知道是假钱，那就很丢脸。
况且这两者之间你也不能冒险，万一老板真是考验你，你来一句，不好意思，不是我能力不行，是你的要求过分了，那岂不是死定了。
很多人说，这老板挺无聊的。吃饱了撑的，用假钱考验员工。可说实在的，在职场，我们每天干的都是这件事：填坑。
其实，这道题真的挺好的，无论最终的答案是什么，至少思路是对的，拿100块钱假币，换1杯咖啡，是很多老板对员工的正常期待。
按照我们同事的深度分析，100块钱换1杯咖啡，是个人都能干，要你有什么用？只有那些能拿100块钱假币买到咖啡的人，才能叫人才。
想想真的很对，一帆风顺，何须水准。
只有崎岖不平时，才能看出人与人之间的差距，有人被困住了，有人迈过去了。
其实，我们自己的人生也是如此。
前几天，在微信群里看见一张图，可以说非常精准地总结了人生。
过去你总以为，所谓顺利的人生，就是一条从A到B的直线，到后来才发现，不过是很多深坑你看不见。无论你多努力，多优秀，这些坑也躲不掉。
所以，说到底，人这一辈子过得好不好，就看你能填多少。
最近几年，从抗挫商到成长型思维，大概是因为越来越多人发现，逆境求生的重要性。
可是，填坑真的没有想象中容易。你不仅得有打不死的小强精神，还得有点处理问题的真才实学，情商、智商、抗挫商，一个也不能少。
过去，我是个完美主义者，总觉得人生的每一步都要实实在在地赢下来。越长大越发现，人们常说的凑合其实多少有点道理。
你总希望每一步都走对，其实只要过去，就是赢了。
就像马男波杰克说的，人生本来就是有缝隙的,不想说缺憾是一种完美,但至少是一种现实。
本文配图 |《马男波杰克》
既然是现实，就得学会接受，就像我妈经常说的，「家里没有一天东西不会坏，坏了修好，修不好扔掉，日子就能过下去」。
所以，别对生活有太多不切实际的期待，随时准备填坑才是正道。 亿客舒 公众微信号：Yikeshuhupai 
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正常评估价：9000/平米 首套房首付：64万，贷款66万 二套房首付：73万，贷款57万 税费：预计2万左右 中介费：2％ 按揭服务费：1.5％（温馨提示：业主是孕妇妈妈，现自住在家，可参考房屋视频小区视频等，望朋友们谅解，尽可能不去打扰）
房源二：珊瑚大厦（地铁口，月租6000，正现金流） 区域：南岸区 建面:142.3平 售价：133万 单价：9300元 户型： 三室两厅两卫 楼龄：2000年 楼层：高层 梯户：三梯八户 装修：中装 产权情况：证在银行，买方解押。 首付金额：（贷款参考） 房价：133万 首套首付：48万 贷款：85万 二套首付：58万 贷款：75万 税费：自理 中介费：成交价2%，按揭服务费1.5% 推荐理由： 在万达广场商圈，三号轻轨线旁，可以以租代供，楼层高，视野开阔，交通四通八达！生活便利！ 【周边配套】 交通： 119路,139路,358路,371路,898路区间,348路,361路,614路,359路,464路，轻轨3号线 医院，超市，银行，娱乐餐饮设施，学校等齐全。
房源三：山水绿城（3号线轻轨口）
区域：渝北 小区名称：山水绿城 建面:171平 售价：146万 单价：8500元 户型： 三室两厅两卫一厨送一储物间 楼龄：2003年 楼层：中 梯户：一梯五户 装修：清水 产权情况：证在银行，业主自行解押 首付金额：（贷款参考） 房价：146 首套首付：61万。首套贷款：85万 二套首付：73万。二套首付：73万 税费：自理
中介费：成交价2%，按揭服务费1.5% 推荐理由： 在轻轨三号线旁（碧津轻轨站），碧津公园旁，交通方便，小区环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，属于低密度社区，非常适宜居住。 【周边配套】 交通：公交671路; 685路; 692路; 694路; 865路； 682路; 轻轨三号线 医疗：两路医院、两路县医院、重庆市渝北区人民医院等 超市： 新世纪百货、重庆百货、国美电器、沃尔玛超市、永辉超市 银行：中国工商银行、中国建设银行、交通银行、中国农业银行、重庆农村商业银行、上海浦东发展银行、兴业银行 周边学校：小天地幼儿园、小太阳幼儿园、渝北实验小学校、渝北实验二中、重庆经济建设职业技术学校、渝北区体校等
房源四：江山多娇
板块: 南岸区 南滨路 总面积：101.5㎡，单价：10300元/m²， 总价:105万元 市场价：11000元/m² 户型：两室两厅 房龄：2000年 楼层：中楼层 装修：精装 朝向：东南 学校：南开（融侨）中学、天台岗小学（花园校区） 税费：房子满两年,契税：首套1.5%，二套3% 要求客户社保，公积金（全国任何一个地方都可以）
真实流水。（负债月供的2倍）没社保则提高首付 付款方式: 全款：中介费2%（全款后可办理抵押贷款，服务费3%） 按揭贷款： 首套房：首付41万，贷款64万 二套房：首付50万，贷款55万 要求：税费自理 ，购房服务费：2%，按揭服务费1.5%。 定金：15万 位置与环境： 重庆市南岸区江山多娇，地处鹅公岩大桥南桥头，该小区属于南岸区江山多娇房地产开发有限公司开发建设，于2000年10月竣工交付，小区内绿化充足，中庭清静幽雅，篮球场、游泳池、健身器材、休闲广场一应俱有，周边包括俊逸第一江岸、东源亲亲里天盈首原、龙湖观山水和融侨半岛等各大优质楼盘以及美全世纪城商圈、南坪商圈、万象城商圈以及杨家坪商圈与之相邻。 交通：
小区出大门就是公交站台，步行5分钟就能到达即将竣工的轻轨站（轻轨环线），距离四公里长途交通换乘枢纽站和各大商圈只需5分钟车程，从四公里内环快速路口经内环快速路直达江北国际机场只要25分钟便可以准时到达。 配套设施：
生活：美全世纪城、永辉超市。 教育：南开（融侨）中学、天台岗小学（花园校区）。 医疗：重庆市第六人民医院、南岸区人民医院。 商业：南坪商圈、杨家坪商圈、万象城商圈、美心门业休闲娱乐区(洋人街)。 推荐理由：
1、环境优美，户型方正； 2、交通便利，出行方便； 3、配套设施完善，属成熟板块； 4、小区活跃度不断上升，属热门小区； 5、采光充足，绿化率高，空气清新；
房源五：金源住宅公寓
板块: 江北区北滨路 区域：北滨路金源购物广场内 小区名称：金源住宅公寓 2007年建成 建筑面积：144.07平米 该房单价:11458元/平 周边均价:20000元/平（对比观音桥万汇中心25000一平） 房屋售价: 仅165万 户型:三室两厅一卫（可根据自己需要隔房间） 楼层: 中间楼层共31层 朝向:朝东南（朝工商大学） 梯户: 5梯10户 装修: 办公装修，可直接出租持有成本超低。 看房：看房方便。 租金:市场月租金7500以上。年租金达9万以上 推荐理由: 1.地理位置牛逼，购物广场中心，交通便利，升值空间巨大 2.房屋带办公装修 ，可直接出租 ，租金抵月供。 3.停车位充足广场有1300多个车位随时都可以停车，这里很少出售都是自己办公用。这套非常便宜，最近出售了一层900多平米成交价1800多万。这套单价仅11458. 4.业主诚心出售，全款证在手，交易方便，住宅用地税费少。 首付金额: 按揭贷款：110万（具体以客户资质为准） 按揭首套首付：55万 按揭二套首付： 65万 全款付清再抵押可贷款:115万 税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％ 中介费: 成交金额的2个点 交通: 江北嘴北滨路沿江的住宅性质写字楼，交通非常方便，公交车15余条。 商业配套:金源住宅公寓，位于江北区观音桥正前方，重庆最具发展潜力的北滨路核心区金源大道路口，是世纪金源集团继成功打造观音桥地标项目五星级金源大饭店后在重庆的又一地标性建筑，总建筑面积约13万平方，40万方西南最大的金源shopping mall、超五星级君豪大酒店、方特科幻主题公园环侯其周，全市第二大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持，便捷的立体交通网络畅达全市各个角落，还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。 物业：金源物业管理有限公司，物管费3.5元/m²
房源六：海德小区 （大面积低单价，首付只要30万） 板块: 渝北区 回兴
总面积：建面158㎡，单价：4600元/m² 总价:73万元 市场价：5500元/m² 户型：三室两厅两卫 房龄：2004年 楼层：高楼层(楼梯房) 装修：简装 朝向：东南 学校：海德幼儿园、重庆一中寄宿学校、重庆海联职业技术学院、西南政法大学、回兴中小学。 税费：房子满两年,契税3%，个税1%。 要求客户社保，公积金（全国任何一个地方都可以）
真实流水。（负债月供的2倍）没社保则提高首付 付款方式(全款，按揭皆可)： 1.全款：中介费2%（全款后可办理抵押贷款，最高可贷70%(约49万)，服务费3%） 2.按揭贷款： 首套房：首付30万 ，贷款43万。 二套房：首付38万，贷款35万。 税费自理 ，中介费：2%，按揭服务费1.5%。 定金：10万 小区介绍：
此房是三室两厅两卫生间，户型方正，三面采光，南北通透。小区绿化环境很好，生活配套齐全，游泳池，篮球场，娱乐设施等。带重庆重点中学八中指标。距离回兴轻轨站1公里，出门就是公交车站，交通十分便利。 周边配套：
购物：距离农贸市场500米，永辉超市300米。周边还有重百商场，新世纪，沃尔玛，富都广场等。 医疗：芳华医院、渝北区妇幼保健院、西南医院渝北分院、回兴医院。 教育：海德幼儿园、重庆一中寄宿学校、重庆海联职业技术学院、西南政法大学、回兴中小学等。 交通出行： 距离回兴轻轨站1000米，出门就有公交车站。 推荐理由：
1、住家安静舒适，户型方正，采光充足，南北通透； 2、视野开阔，交通便利，出行方便； 3、配套设施完善，属成熟板块； 4、小区活跃度不断上升，属热门小区； 5、采光充足，绿化率高，空气清新； 6、该小区位于渝北区回兴街道，有很大的升值空间。
房源七：首创鸿恩国际生活区 板块: 江北区 建面:128 售价：199 单价：15500 楼龄：2013 楼层: 26楼 装修:简装 首付金额：（贷款参考） 房价：199万 贷款: 首套贷款 115万 首付84万（ 必须有社保公积金） 二套贷款99万 首付100万 中介费：成交价2%，贷款服务费贷款金额1.5个点( 中介费签合同时付清) 推荐理由：商圈地段、轻轨旁交通便利、商圈地段，小区环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，属于低密度社区，非常适宜居住。
【周边配套】
交通：轻轨5号线，公交127、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等
超市：东原新新PARK购物商场，新世纪百货，永辉超市等 银行：兴业银行、中国建设银行、中国邮政等 娱乐餐饮设施：星美国际影城，大型真冰溜冰场，上岛咖啡，乡村基，美乐汇KTV,各种蔬菜水果超市，银行，餐饮一条街（中餐，快餐，农家菜馆，粤菜，川菜,江湖菜，私房菜，火锅，烧烤） 周边学校：石油大地幼儿园、东海岸幼儿园、渝北区龙山小学、苗儿石小学、重庆市渝北区渝开中学、龙山中学、松树桥中学等
房源八：东原D7 低于市场价20万 面积：147.4平米 售价：全款220万，按揭225万 户型：4室2厅2卫 单价：14900元/平米 银行正常评估价：15500元/平米 同户型市场价：16000元/平米 楼层：中高楼层 朝向：南北 装修：精装修 电梯：有 性质：普通住宅 定金：20万 首付3成预算：约66万左右，贷159万左右。 首付4成预算：约88万左右，贷137万左右。 具体以按揭银行审核为准 产证情况：证在银行，业主解压，满两年，无营业税，其他就是服务费2%,个税1%、契税1.5%，按揭费1.5%，买家自理 说明：购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！ 交通出行：大石坝轻轨站就在小区门边，出门2分钟就到。
东原小区门口公交127、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等30多条公交线路，东至观音桥，嘉州，西至沙坪坝，南桥寺，向南走下北滨路，开车去观音桥渝中等可以直接走鸿恩寺隧道方便快捷。 配套1：新世纪百货、星美影院、真冰溜冰场、永辉超市、苹果店、吉布鲁、守柴炉烤鸭等。配套2：农村银行、建设银行、招商银行、民生银行、工商银行、农业银行。配套3：第二零三（大石坝校区），江北区科技实验。医疗：三级医院7个
小区介绍： 它的楼间距能达到40米-200米之间，私密空间可以说是很多楼盘都无法达到的。该楼盘隶属东原品牌实力开发商，建筑质量也是细致监工完成。小区自身配有一个游泳池。一个足球场，两个蓝球场，两个露天羽毛球场地，四个羽毛球场，4个乒乓球台 核心卖点： 此房满两年 业主住家精装修 .高楼层 ，视野开阔
房源九：首创鸿恩国际生活区 建面: 共有4套 7-16（45㎡）7-17（45㎡）7-18（45㎡） （7-20 50㎡ 售价725000）
售价： 652500 单价：14500（该户型市场价单价16000-17000） 楼龄：2013 楼层:7楼/33 梯户：6梯20户 装修:清水 水电气3通 产权情况：在银行需买方解压40万 全款优先 45平 按揭支付：首套首付25万，贷款40万 按揭支付：二套首付30万，贷款35万 《首付幅度0-3万内》
税费：7500左右 中介费：成交价2%，按揭贷款金额的1.5%中介费在签订合同时付清 推荐理由：商圈地段、轻轨旁交通便利、商圈地段，小区环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，属于低密度社区，非常适宜居住。 【周边配套】 交通：轻轨5号线大石坝站，公交127、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等
超市：东原新新PARK购物商场，新世纪百货，永辉超市等 银行：兴业银行、中国建设银行、中国邮政等 娱乐餐饮设施：星美国际影城，大型真冰溜冰场，上岛咖啡，乡村基，美乐汇KTV,各种蔬菜水果超市，银行，餐饮一条街（中餐，快餐，农家菜馆，粤菜，川菜,江湖菜，私房菜，火锅，烧烤） 周边学校：石油大地幼儿园、东海岸幼儿园、渝北区龙山小学、苗儿石小学、重庆市渝北区渝开中学、龙山中学、松树桥中学等
房源十：金色花园（银行处置房，低于市场价40万一套） 重磅 | 
发表于 2018-6-5 12:49:29
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