水库论坛

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 3814|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

人生最重要的不是向上或向下,而是持续向...

[复制链接]

3245

主题

3251

帖子

1万

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
13309
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2018-8-12 13:02:31 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
重磅!!沈阳超级火爆,团购3800元/平起,入群联系微信:skadmin02.
7/22起,沈阳黑科技0首付,jia jie qing, 三做一开始试单。
水库论坛网址:www.ishuiku.com

水库论坛微信群统一入口:skadmin02

前文:
水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。
沈阳,大连,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI02,微信号:skadmin02. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI03/KAI04的请勿重复加)
重庆管家团队服务升级:
免费接机(未定房的仅限白天9:00~18:00,定房的可以24小时)
免费带看(带看只限管家团队的房子,管家团队没有的房子,也可以跟友商看后交给我们做,可以包装,可以高评,任何一套房子都能找到)
免费住宿(每买一套可以住三天/间,举例:如果买一套房来了三人住了三间,则一天额度用完,超过按每天每间100元自行付费,需付押金)
请大家定下航班号后告知,并于来渝当天提醒。
最新团购盘详见水库重庆团购一群到九群,以及昆明,贵阳群,沈阳群,海外群,环深群等。
即日起,会在文章结尾增加一个栏位:今日笋盘推荐。
重磅:
水库重庆管家团队2018年5月9日起隆重推出:重庆全款房抵押贷款,按揭三无贷7成(外边找的房子也可以找我们做),GPGD,多套并发(江湖失传已久),垫资过户再抵押等相关信贷融资咨询。
5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费5%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。
以下为正文:
王兴渡劫15年:人生最重要的不是向上或向下,而是持续向前

我写过一篇文章《年轻人,没事别想不开去创业》,不是劝年轻人不要创业,而是想告诉你创业的真相,因为多数人只是想要创业成功的结果,而不是真正地想创业。

什么是创业成功的结果?

梁宁讲过,创业类似修仙,就是通过一个系统的训练与过程,使一个普通人最终获得远大于一个肉身的能力。

这是大部分人想要的,通过创业改变命运,实现阶层跃迁,最终掌握名、利和资源。

什么是创业本身?

就是修仙的过程,即渡劫。炼器、入妄、破妄、过天劫、过人劫,循环往复,扛住周而复始的失败,最终成仙,创业成功。

所以,什么样的人适合创业?

你得有持续渡劫的能力,能扛住周而复始的失败,能持续向前。这篇文章我们就聊聊这个话题。

2018 年,可以看作中国新一代互联网公司的上市元年,以美团、小米为首的新一代互联网公司,除了上市,就是在上市的路上。

2018 年 6 月 22 日,美团正式递交招股书,确认将在港交所上市。滴滴也正在筹谋上市。这意味着,以王兴、程维、张一鸣等为首的中国互联网“新一代”企业家,正式登上历史舞台。

看来风光,实则不易,新一代创业过程中的渡劫,除了其它劫,还必须渡的一劫就是 BAT 等老牌互联网公司的巨头劫。

BAT各家对于新一代企业及企业家的态度有着很大的不同:

B因为几桩不是那么理想的投资,最终通过AI找到了自己的方向。

拥抱阿里的归宿则是被收编继而被雪藏或出局,继任者多为“纯正阿里血统”的职业经理人。企业还在,但企业家的使命已经告已终结。

腾讯则通过各类战略级别的投资,为自身获得丰厚财务回报的同时,更是建立了新一代互联网的底层生态,但前提是,企业自己要立得住。

如何处理与上述巨头的关系,成为新一代企业家的必修课:

滴滴程维说,过去五年,中国互联网创业几乎所有的机会里都有 BAT ,而 BAT 是竞争关系,所以会分别投一家,发起代理人战争,这就导致仗永远打不完。唯一的办法是巨头都支持我们。滴滴希望从关系中受益,同时又不受制于任何关系,一家公司如果失去了独立的意志,就失去了所有,这是我们的底线。

今日头条的张一鸣更是 real 耿直,一句“我创立头条,不是为了做腾讯的员工的”,刚得很。他说,互联网这种格局也比较长时间了,如果能够有新生的公司起来,新兴的平台起来,我觉得这本身也是一个很好的示范吧。头条还是有自己的志向的。

而在美团王兴的算盘里,餐饮、旅游、到店综合类每个领域都能做到几百亿美金。他说光餐饮这个事就能淘宝一样大,因此美团有机会做到阿里、腾讯这样的体量。

王兴说这个话是有依据的。

实物电商的增长已经逐渐放缓,而 “中国服务业的互联网渗透率还非常低,产业升级改造还有很多机会待发掘。” 今年4月,王兴在一次演讲中更是提到:“互联网、大数据、人工智能都是数字中国建设的加速器。”中国互联网发展的下半场,正在从用户需求驱动转向用户需求和核心技术双轮驱动。

就这样,美团、今日头条、滴滴等新一代企业在更为复杂的企业生态中崛起了。

美团是 上述几家中第一个上市的,王兴是其中第一个创业的,也是渡劫最多的一个。在收购饿了么过去4个月后,阿里将继续加大外卖战役的投入。饿了么CEO称:这是一场不被允许输掉的战役,这不是阿里能允许的事情。

然而这也恰恰证明了美团的成功。2018年上半年的数据显示,外卖市场已形成“631格局”,美团外卖、饿了么和百度外卖交易额占比分别是59%、36%和3%。

从创业第一天走到现在的位置,王兴已经走过15年。15年使他从创立校内的少年极客,成为新一代企业家代表。

从 24 岁到 39 岁,王兴的路还在继续,纵情向前是他非常喜欢的四个字,这就是创业者的人生。作为新一代企业家的典型代表,我们一起看看王兴的渡劫之路,我相信不管你创不创业,都会有所启发。




01


王兴是天生的创业者,24 岁从美回国创业,没打过一天工。但创立美团之前,王兴连续 7 年都在创业失败的磨炼中度过。

24 岁之前的王兴,是个典型的三好学生,从福建龙岩一中被保送上清华大学,毕业获得奖学金前往美国读博。

做水泥生意的父亲一直希望儿子可以搞科研,但 2003 年 11 月,王兴给大学室友打了一通越洋电话后,就注定要辍学了。

电话里,王兴的向王慧文兴奋地介绍了美国火爆的 SNS 创业。

聊完之后,两个人都觉得有谱。很快,王兴中断在美国的博士学业回国,王慧文也从中科院办理了退学,两个人又拉上王兴的中学同学赖斌强,三个人集资30万,在清华园附近海丰园小区的民宅里开始了创业。

王兴回忆说:“当时除了想法和勇气外,一无所有,我读完本科就去了美国,除了同学没什么社会关系,回来后找到了一个大学同学,一个高中同学,三个人在黑暗中摸索着开干了。”

130 平米的民宅里,他们干得轰轰烈烈,现学编程,每天工作到凌晨一两点,困了就睡在卧室里的简易折叠床,早上不刷牙就爬起来干活。

轰轰烈烈地干,轰轰烈烈地失败,他们先后创建了大大小小十几个项目,只是无一成功。

2005 年秋,王兴决定要专注于一块细分市场:大学校园 SNS。,2015 年 12月,他们在研究和学习 Facebook 之后,综合之前在 SNS 领域的经验和教训,结合国情,开发出了校内网。三个月就聚集了 3 万用户,之后长势迅猛。

我们前面说了,创业就是炼器、入妄、破妄、渡劫,经历了十几次失败,王兴终于炼得一个宝器。

如你所料,王兴终究没有握住这宝器,入妄破妄后他经历了第一次大的渡劫,炼成的宝器拱手相让了。

王兴渡的这一劫,是融资劫。

2005 年,中国主打社交网络概念的创业公司不下30 家,王兴的校内只是其一。

王兴的校内是2015年12月上线的,当时庞升东 2015 年 7 月推出的 51.com 已经 500 万注册用户了,2016 年 4 月张帆又推出了校内的竞品占座网。

这两位什么来头?

庞升东:1998年3月参加工作,加入马云的中国黄页;1999-2000年 通过个人网站赚进15万;2001年 创建网上证券顾问公司,24岁成为百万富翁,2005年开始,他的证券公司每月利润超过100万人民币。

张帆:出身于清华大学知识分子家庭,早年留学于美国明尼苏达州的双城州立大学,毕业后在哈佛大学工作达5年之久,后随导师进入高科技创业领域,2000年携美国东岸风险投资在北京成立eYou公司,公司连续三年获得德勤快速增长中国50强、亚太500强。

简单来说,两位老哥,既比王兴有权有势,又比王兴有钱有名。当时的王兴有什么?一腔热血,以及从亲朋好友那凑来的几十万。

就这样,先是红杉投了 51.com,后是沈南鹏和张帆投了张帆的占座网。这种格局下,校内就更没人投了。

迫不得已,2006 年 10 月,没钱买带宽和服务器的王兴把校内200万美金贱卖给了陈一舟,随后,校内网改名为人人网

既往不念,纵情向前,2007 年 5 月,王兴推出社交网站“饭否”。

饭否是中国大陆地区第一家提供微博服务的网站,被称为中国版Twitter。其实,在饭否的初期阶段,中国大陆与Twitter类似的中文网站有六七家,其中饭否是各方面功能较为完备,最接近Twitter的一个。

只是这一次,饭否押中了风口,却没成为爆款。

转折出现在2009年上半年,饭否的用户数从年初的30万左右激增到了百万。同年6月2日,惠普成为饭否首个企业付费用户,开始获得第一笔收入。与此同时,陈丹青、艾未未、梁文道、连岳等一批文化名人的加入,带动了饭否的快速成长。

大喜过后,是更绝望。饭否因意外被关闭,直到500多天后,饭否解封,只是当时,微博已成为互联网里的大江大河。

饭否的遭遇,更新了王兴对世界的认知,也锤炼了这个年轻极客的意志。

这是一个重要的契机。那个没有缺过钱,一心想着“改变世界”的极客青年,开始沉下心来思考,如何通过科技改变人们的生活。

这是“失败者”王兴的 7 年。

但这世间的成功者,或者最值得大家学习和复制的成功路径,恰恰不是成功的易得,而是失败之后的选择。尝得了失败的苦,却依然对创业甘之如饴,这样的成功才更有借鉴意义——毕竟,运气这种事,实在是太偶然了。大部分人,是要在失败中学习成功的。




02


王兴说:传统行业的创业好比登山,山永远在那里,你随时都可以去;而互联网创业就像一波波的科技大潮,像冲浪一样,你要找准时机,踏上浪头,如果这个浪头过去了,你不用再去追他,你应该勇敢地迎接并敏锐地捕捉下一个浪潮。互联网创业就是大潮,一波波过去,一波波又会到来,新的机会会不断产生,但是不要留恋于过去。”

饭否关停后,王兴再出发,2010年3月4日,美团网上线。

这一次,王兴开始重视资金流和团队管理,并积极融入商业世界的运作规则。过去喜欢看科幻小说的他,给自己和下属开了一份类似《基业长青》这样的管理学书单。美团 COO 干嘉伟发现王兴愿意和人主动沟通了,“从人机交互模式变成人人交互的模式”。

若不是前两次大的渡劫的修炼,王兴不一定能熬下千团大战。

2010年初,中国第一家团购网站上线,2011年8月,中国团购网站的数量已经超过了5000家。美团不是团购领域最早拿到A轮投资的,在它之前半年,窝窝团和拉手都已经融了几千万人民币。

2010年10月份,美团Closed A轮融资,2011 年美团A轮融资到账没多久,拉手、糯米等团购网站就获得了更大新一轮融资,拉开了千团大战。对手四处做广告,想尽办法的挖人。美团广州、上海的城市经理还是都被挖走了。王兴再次站到了生死存亡的风口浪尖。

美团是如何在千团大战中活下来的?

靠的是“不败”。

胜和不败,是不一样的。王兴读过《孙子兵法》,孙子兵法不是教你怎么赢的,而是教你怎么不败的,孙子兵法有一句:不可胜在己,可胜在敌。

什么意思?

赢不赢,你要考虑对方,败不败,你要更多的考虑自己。更直白点,你能不能打赢,不是你说了算,得看敌人那方面的情况,但你是不是保持不可被战胜,不会输光手里所有的牌,不得不下牌桌,你可以掌控。

再说,《孙子兵法》开篇是《计篇》,这个计,不是计策的计,而是计算的计,战争不讲究神来之笔,它是一笔一笔计算出来的,打仗就是算账。

千团大战这回,王兴计算得聪明。

当时,竞品都是疯狂的拓展城市,而王兴坚持扩张到的每一个城市的决策必须符合科学:按照一个城市的人口、淘宝消费指数、肯德基数量及电影院的数量等指标来计算投入产出比,只有投入产出比合适时才会扩张。在发现投入产出比不合理的那一刻,王兴就果断暂停了美团扩张计划。

事实证明,王兴是明智的,美团从资本寒冬和千团大战中活了过来。

当然,王兴的不败之法,还有个更绝的。梁宁对这个总结到了本质。

千团大战刚开始时,团购都是以位置为中心,提供服务团购。

之后大家发现,实物团购(比如团粽子、月饼)比服务团购(比如团餐饮、SPA)起量要快得多,因为商品团购不受位置限制。因此千团大战都转向了实物团购。

王兴则作出了一个决策,不做实物团购,坚守以位置为单位的服务团购这一条定位。

美团认为,商品团购是阿里的事,这件事的本质是会员问题,王兴不动的原因,是要守住他的范畴,等阿里出手。

王兴算得准,阿里推出了聚划算,聚划算做商品团购,所以大家都成了阿里的对手,阿里肯定要灭你啊,所以其它团就被灭掉了。而守住了服务团购的美团开始崛起。

此时的王兴,已经不再是那个只有勇气和热血的王兴了。

千团大战的结束,是美团扩展边界的起点。

2012 年底,王兴判断,互联网对服务业的改造速度和翻天覆地的程度,会超过互联网对原来商品零售的改造。他问来北京述职的时任天津、山东大区经理沈鹏,敢不敢去和王慧文成立一个新的部门,探索和孵化一个更有竞争力的产品。

2013年11月,这个探索了近10个月的新产品——美团外卖,正式上线。

事实证明,外卖这一新业务的增长十分惊人,也验证了王兴的对服务业改造速度的判断:2015年,美团的交易额硬是干到了 1610 亿。

2010 年创立,8 年过去,王兴还是王兴,但美团已经不再是最初的那个美团,2012年底,团购首次盈利之后,美团开始拓展边界,从团购中拓展出电影票、酒旅业务;从到店逻辑向到家逻辑拓展,涉足外卖、新零售业务;从“吃得更好”向“生活更好”拓展,又进入网约车、共享单车战场。

美团在边界拓展上的成功,缘于对核心的坚持。王兴说:太多人关注边界,而不关注核心。只要核心是清晰的——我们到底服务什么人?给他们提供什么服务?我们就会不断尝试各种业务。

王兴的使命是帮大家“eat better,live better.” 守住核心,拓展边界,从业务上,它已经比滴滴、今日头条都更接近一家平台型公司。2017 年的交易额已达 3570 亿元,有 3.1 亿年度交易用户数。

美团 8 年,路还很长,王兴还没有赢,但他学会了如何不败。

这是“不败者”王兴的 8 年。

王兴说:很多事情,不是我们打赢的,不是我们打倒了对手,是他们自己绊倒的。几场关键战役,我们都有积极的耐心。《孙子兵法》还有一句话,胜可知,而不可为。你做得足够好,使自己立于不败之地,但这不代表你能胜,只有当你的对手做了愚蠢的事情,你才能胜。




03
人生重要的不是向上或向下
而是持续向前


《年轻人,没事别想不开去创业》这篇文章里我说过:几乎所有的创业,都是万里长征。不要只盯着那几个三五年上市的明星企业特例做判断,绝大多数企业,包括很顺利和很牛的超级大企业,走过来的历程也都是万里长征。

除了极个别的幸运儿之外,总的来看创业是一个不断试错的过程,不断发现哪条路走不通,最终找到一条走得通的路你就成功了。

天才如王兴,亦是如此。创业这条路上,王兴已渡劫 15 年,但在可预见的未来里,王兴依然会面临各种挑战。

王兴分享过一个故事:

一个韩国裔的美国棒球手,在他职业生涯中有非常辉煌的成绩,但体育是一个竞争非常激烈的领域,大家觉得他会走下坡路,别人问他说你过去职业生涯一直向上的,可能到了一定年龄段体力会下降,你怎么看待这个事情。他给了一个非常简洁的回答,他说对他来讲重要的事情不是一定向上或是向下,关键是他在持续向前。


创业即修行,渡劫能力,就是核心竞争力,王兴渡劫 15 年,越渡越强,这就是王兴“持续渡劫,既往不恋,纵情向前”的创业故事,也是新一代企业家身处更为复杂的创业生态中,劈开大山建立自己的大江大河的故事。

创业如此,人生又岂不是如此,哪有这么多风光无限,更多的还不是周而复始的失败。但是呢,摔倒的时候也要往前摔,每挨一棍子,下一次都跳得更高,愿我们都把这句话刻在心里:重要的不是向上或向下,关键是持续向前。

亿客舒
公众微信号:Yikeshuhupai

长按,识别二维码,加关注

水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)


水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)

水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3000人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。

水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。

水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。

水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。

水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群到九群,水库昆明团购群,水库贵阳团购群等。

入群方式:加微信:skadmin02
水库论坛shuiku
公众微信号:shuikuluntan

长按,识别二维码,加关注
凯叔讲楼市(纯干货)
公众微信号:yksgcq
长按,识别二维码,加关注
今日笋盘推荐:

房源二:珊瑚大厦(地铁口,月租6000,正现金流)
区域:南岸区
建面:142.3平
售价:133万
单价:9300元
户型: 三室两厅两卫
楼龄:2000年
楼层:高层
梯户:三梯八户
装修:中装
产权情况:证在银行,买方解押。
首付金额:(贷款参考)
房价:133万
首套首付:48万  贷款:85万
二套首付:58万   贷款:75万
税费:自理
中介费:成交价2%,按揭服务费1.5%
推荐理由:
在万达广场商圈,三号轻轨线旁,可以以租代供,楼层高,视野开阔,交通四通八达!生活便利!
【周边配套】
交通: 119路,139路,358路,371路,898路区间,348路,361路,614路,359路,464路,轻轨3号线
医院,超市,银行,娱乐餐饮设施,学校等齐全。

房源五:金源住宅公寓
板块: 江北区北滨路
区域:北滨路金源购物广场内
小区名称:金源住宅公寓 2007年建成
建筑面积:144.07平米
该房单价:11458元/平
周边均价:20000元/平(对比观音桥万汇中心25000一平)
房屋售价: 仅165万
户型:三室两厅一卫(可根据自己需要隔房间)
楼层: 中间楼层共31层
朝向:朝东南(朝工商大学)
梯户: 5梯10户
装修: 办公装修,可直接出租持有成本超低。
看房:看房方便。
租金:市场月租金7500以上。年租金达9万以上
推荐理由:
       1.地理位置牛逼,购物广场中心,交通便利,升值空间巨大
       2.房屋带办公装修 ,可直接出租 ,租金抵月供。
3.停车位充足广场有1300多个车位随时都可以停车,这里很少出售都是自己办公用。这套非常便宜,最近出售了一层900多平米成交价1800多万。这套单价仅11458.
      4.业主诚心出售,全款证在手,交易方便,住宅用地税费少。
首付金额:
按揭贷款:110万(具体以客户资质为准)
按揭首套首付:55万
按揭二套首付: 65万
全款付清再抵押可贷款:115万
税费: 2万左右
按揭服务费:1.5%
中介费: 成交金额的2个点
交通: 江北嘴北滨路沿江的住宅性质写字楼,交通非常方便,公交车15余条。
商业配套:金源住宅公寓,位于江北区观音桥正前方,重庆最具发展潜力的北滨路核心区金源大道路口,是世纪金源集团继成功打造观音桥地标项目五星级金源大饭店后在重庆的又一地标性建筑,总建筑面积约13万平方,40万方西南最大的金源shopping mall、超五星级君豪大酒店、方特科幻主题公园环侯其周,全市第二大商圈——观音桥商圈提供最强大的后备支持,便捷的立体交通网络畅达全市各个角落,还有品牌物管24小时为业主提供五星级服务。
物业:金源物业管理有限公司,物管费3.5元/m²

房源九:首创鸿恩国际生活区(还剩一套)
建面: 共有4套 7-16(45㎡)7-17(45㎡)7-18(45㎡)   (7-20  50㎡ 售价725000)
售价: 652500
单价:14500(该户型市场价单价16000-17000)
楼龄:2013
楼层:7楼/33
梯户:6梯20户
装修:清水  水电气3通  
产权情况:在银行需买方解压40万
全款优先
45平
按揭支付:首套首付25万,贷款40万
按揭支付:二套首付30万,贷款35万
《首付幅度0-3万内》
税费:7500左右
中介费:成交价2%,按揭贷款金额的1.5%中介费在签订合同时付清
推荐理由:商圈地段、轻轨旁交通便利、商圈地段,小区环境优美,人文素质高,物业管理完善,小区治安好,属于低密度社区,非常适宜居住。
【周边配套】
交通:轻轨5号线大石坝站,公交127、113、114、115、202、210、801、863、872、882、148、181、183、201等
超市:东原新新PARK购物商场,新世纪百货,永辉超市等
银行:兴业银行、中国建设银行、中国邮政等
娱乐餐饮设施:星美国际影城,大型真冰溜冰场,上岛咖啡,乡村基,美乐汇KTV,各种蔬菜水果超市,银行,餐饮一条街(中餐,快餐,农家菜馆,粤菜,川菜,江湖菜,私房菜,火锅,烧烤)
周边学校:石油大地幼儿园、东海岸幼儿园、渝北区龙山小学、苗儿石小学、重庆市渝北区渝开中学、龙山中学、松树桥中学等

房源十一:商业大厦
板块:南坪
面积:69.3平方米
价格:70万(全款)
单价:10101
楼层:7楼
建筑年代:06年
户型:二室二厅
装修:装修
付款方式:全款
未满两年
要求:税费自理,中介费,契税个税 客户自理!,( 中介费签合同时付清)
小区配套
1、购物消费环境:永辉超市、百联超市、新世纪超市、社区超市、小区各门店特色餐饮门店、干系服务部、美容美发店、水电气缴费点、健身中心、休闲茶楼、服装鞋帽门店。
2、娱乐设施配套:篮球场、网球场、中庭休闲广场、游泳池、俱乐部、美容会所。
3、学 校:幼儿园: 三色幼儿园   中小学:南坪中学、珊瑚中学、珊瑚小学、四海小学、110中学大学:教育学院、工商大学、交通大学、邮电大学
4、交通状况:轻轨3号线,轻轨4号线,轻轨环线 公 交:周边二小区、工贸、南坪等多个公交车站301(李家沱—解放碑)、145(华廷汽贸—四公里)、610(空港开发区—菜园坝)、611(南泉—火车北站)、808(融侨半岛—磁器口)等几十路公交直达重庆各区域
5、银行网点:工行柜台(自动柜员机)、交行柜台(自动柜员机)、建行柜台(自动柜员机)、浦发柜台自动柜员机)、兴业柜台9自动柜员机)。
6, 医 院:重庆市第六人民医院、南岸区人民医院、现代女子医院、圣堡罗医院;

房源十二: 华创国际大厦
区域:江北区  步行街旁,地铁车站旁, 洋河片区
小区名称:华创国际大厦
建筑面积:69.89
套内面积:53.73
装修:办公装修
售价:72万
楼层:22/33
参考首付(仅供参考)
首付:三成:26万                              
贷款:贷款7成:46万         
首付:四成:30万                              
贷款:贷款6成:42万                  
税费:大概3万
物业:2.50元/平米·月
中介费2% 按揭服务费1.5%  银行担保服务费‰5(外地三无银行收取 按贷款金额计算)
小区地址:江北红黄路10号(红旗河沟转盘旁)
交通状况
红旗河沟轻轨站、红旗河沟东站、红旗河沟南站、红旗河沟转盘
周边信息
幼儿园:苗本幼儿园、白鸽幼儿园
中小学:重庆江北实验小学、重庆市观音桥实验中学
大学:江北区老年大学
商场:日用百货、易初莲花、大中电器、重庆市江北区艺渝商场
医院:计生医院、江北区第二人民医院
邮局:鹞子丘邮政所
银行:工商银行、中信银行、工商银行
其他:海洋公园、洋河体育场、观音桥步行街!

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|水库论坛 - 房产投资第一站 ( 沪ICP备20013621号

GMT+8, 2024-10-2 19:19 , Processed in 0.060712 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表