liyang_bb买房心得：心态

水库2019

这年头有一套属于自己的房子，已经快成为了大学生毕业后的信仰+图腾标记了，因为中国发展的太快了，快到各种信息铺天盖地，真假难辨，你在买房的道路上走的同时，也有无数只眼睛盯着你的钱袋子，都在想尽一切办法让你从口袋里掏出来钱，而且，太多这类信息背后的用意真的就是为了一己私利，才不管你的投资选择的今后死活。

不管你的投资选择的今后死活，这句话，请大家牢牢记住。所以最好的投资是什么？是投资自己，让自己变成行业里的专家。如果没有这个心力，那么，起码也要有比较好的辨别能力：识人头 + 具体研究过一个行业。尤其是房产，房产这块算是中国人家庭财产的最大头，任何一点方向性，选择性上的偏差，就会带来少则几万，多则倾家荡产的重要影响。“失之毫厘，谬以千里”这句古话用在投资买房上，是最为形象不过了。外面现在各种所谓专家宗噶各种兜售，鱼龙混杂，如何辨认，就要读者自己去用心研究，少出手，多准备，多看看负面因素。

群主说话一向直白：自己内心想要的选择大概率才是正确的，尤其在选房阶段，要避免的就是：投资性思维。而是要把每次买房都当成自住去买，这样至少不会犯大错。

对于很多只讲宏观的文章和专家比起来，群主只想多讲讲实操和段位，心法（为啥群主不讲宏观和展望？因为群主不专业这些），但是群主讲的东西其实也是有难度的，尤其实操，这事不够专业，一讲就露馅了。




群主早年也有过心态不好的时候，大学刚毕业那时候，满脑子就是发财，和现在不同的是：现在是去摸看得见的东西，刚毕业那时候是宏图大志，出国，喊口号。。。去摸天上的东西，或者说是离自己很远很远的目标。

刚毕业的人最喜欢什么，群主很清楚：钱，不管男女，统统喜欢钱。如何赚钱那？各有各的办法，最傻的办法：开店。尤其是辞职开小饭店，结局基本都是耗完钱和青春，屁都没有落下。那会：才走入社会，一点人脉都没有，吃苦也只是吃生活上的苦，生存上的苦是决计不肯的，但是市场上缺的的吃苦活是吃生存上的苦。

2种苦如何区别：一种是办公室晚上点杯咖啡继续加班，说累死了。另一种是重体力劳动（工地上搬砖敲墙打钻搞了一天，倒头就能睡着），啥都不用说也不会说，给钱就干活，有一天算一天。所以这种时期（吃生活上的苦）长了，尤其没啥赚外快钱渠道的单身男人，急于去赚钱的想法就会冒出来，外加自己没有很多时间去了解并加以分析，就很容易把路走歪。典型特点：看各种鸡汤文，外加植入广告，很多涉事未深的TX也就着了道了，如何避免此类情况的发生：少说多看多潜水。

实在无聊，又找不到赚钱方向怎么办？这里群主说一个小方向：多研究研究XYK，XYD，至少可以练熟抛球游戏，练的主要目标：培养认真做事，尽量不出错的能力，增加责任心和强迫症，避免脑力懒惰和老年痴呆，顺便撸几张里程机票也是好的对不对。
(这段只是给工作无聊事业上没啥发展的TX看的，不是给精英人群看的)



心态不好的有种表现叫：指点江山。东边点点，西边也点点。具体到了房子上就是：整天看别人房子上赚到钱了，立刻心里痒痒开始点评，内心里却是：想着此等好事什么时候能落到我这里。上海暴涨的时候：看看看，我说要大涨的吧？深圳暴涨的时候：看看看，我说改革开放的龙头城市好吧？二线暴涨的时候：看看看，我说12线单价差距已经太大了吧？

外人看起来：卧槽，这人指点江山好流弊啊，手里房本肯定多的一逼（实际情况那？群主这里不说）为什么很多人会有这种表象那？群主向来说话直接：吃饱了撑的太空了，无所事事。说和做，是天差万别的，但是嘴巴说是能耗极小的事情，做那，则是大脑+体力不停的消耗的过程，像群主自己每天忙的焦头烂额，唯一的想法就是：好好睡个懒觉。


TX们也许会问群主焦头烂额什么那？答：白天要整理帐务，约谈客户，走访银行，走访宗噶，拜访名师，中间还要穿插着个人私事，还要健身减肥。

终于到了晚上安静点的时间：还要核账，答疑（以后空了说说晚上答疑这事），浏览宗噶给群主新推的藏盘，想想自己平时做的准备和计划哪里还需要改进和是否执行上会有障碍，有的话怎么去处理…

（所以群主习惯性挂嘴上的话就是：今天神烦…）群主每天睡5-6小时，是真的没时间…

扫码学习更多水库多军必备的买房术↘↘↘



群主其实极其不擅长写东西，经常性的是这样的状态：很多事情和话都是突然有了灵感，然后就几句话写完了。      心态是个说也说不完的话题，也是突然想到那里就说到那里的话题，今天就再说一点，然后马上又要去工地干活搬砖了。。。      昨天下午，和一个做贷款的朋友打电话聊天，又听了20分钟吐槽，吐是什么样的情况那：一句话就是客户自我感觉过好。      咨询贷款这种事情，其实经常遇到自我感觉过好的客户，一说起来，我是做互联网的，我是某猿，我是体制内的，我是做金融的…，大概率是写字楼里穿个西装的上班族（倒是真的自己做生意的人整体比较低调）。然后附带着说年收入50万，有房有车，浑身满满的自豪感。说到要怎么样的贷款，张嘴就是正做最好0首付，反正8成打底，接下来，就是开始各种问贷款细节，追问，再追问（10w个why模式开启），一副天下我有的那种气势从2个鼻孔中溢出来。。。再问房子在那里，什么松江，宝山，青浦都出来了，最后问到最关键的总价和楼盘名字：是3-400w听也没有听到的盘…好吧，你赢了      上班族小白可能由于圈子问题，经常会严重高估自己，尤其办贷款这事，办的多了，整体客户资质怎么样，其实操作人员对客户心里都有个大概定位。定位归结到最后，就是段位问题。别的地方整体段位群主不清楚，但是上海这边群主阅人无数，应该还是有些发言权的。