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李笑来说过一句话，叫做七年就是一辈子。 这个意思是说，七年，足够一个人完全脱胎换骨，干的事情完全不同。 那么，第一个七年，到30岁左右，一部分人会成为基层的骨干，少部分人会升到中层的位置。
总的来说，到这个阶段，大部分都是上升期。 为什么呢？ 因为一个人的青春红利和学历光环，差不多可以维持10年时间。 这10年时间，也是精力最充沛的10年，宝贵的青春年华。
过了这10年，青春的红利慢慢消退，学历光环也慢慢暗淡。 毕业10年之后，还在提哪个学校毕业的，说明在职场没混出啥名堂，没什么可提的。
那么到了第2个七年，大部分就是稳固自己的职场生态位，只有极少数幸运儿可以上升。 毕竟，上去的通道是很窄的。
那么，我们就可以大致计算出一个人职场的上限。 那就是，毕业1-2年+两个7年。 一个人大约到38岁左右，就达到了上限。
那么，38岁以后呢？ 如果还是在同一赛道，就进入内卷化通道了。
进入内卷化通道之后，职位未必没有晋升，而是随着行业而公司的发展通胀而已。
所以，无非两条路，一条路就是提前想好换赛道。 或者能在第2个7年上升到一个相对不可或缺的岗位。
事实上，在很多行业，38岁能保住饭碗就不错了。
三、长租与理财 当然，如果你有很多房子出租，那就另当别论了。
说到出租房子，这个和理财有一个特点是一样的。
就是说房子你不出租的话，空着也是空着，但是出租的话，各种鸡毛蒜皮的事情太多了。 理财也是这样，你花很多时间理财的话，收益也就那样。 但是你要是完全不管，利息的损失也是实实在在的。 那么，这两者的平衡点如何把握？
我们先说出租。
前段时间，有不少长租公寓跑路。 房东和房客，都有不少受害者，三方扯皮非常麻烦。
其实，长租这个事情，是明显可以测算出上限的。 长租的实实在在的收入来源，本质就是“价差”：
整体批发房源与散租的价差 市场上行的价差 物业硬件提升产生的价差 物业运营产生的溢价
。。。。。。
总之，是一个非常精细的行业，而且利润微薄。
如果不是找到市场的某种蓝海的话，收入与房源大致呈线性增长。 我们以前提到过，人力成本却呈现出指数增长的趋势。 那么，这种情况下，这两者的交叉点，就是上限。
你想搞很多房源，然后上市圈钱，不少意思，地产类是严格限制上市的。 只是示意图 就是说长租这个行业，放大性非常差，就是适合规模不太大的情况。
如果是个人房东长租，而且自持物业比例比较高的话，还是有的赚的。 业界的术语叫做提升“亩产”。 这个是一门手艺。 具体的技巧比较多，比如分割，家电家具小型化等等。
所以，长租就是手艺的溢价。 很大程度上来说，就是房东的人力资本投入和手艺决定了上限。 租售比提升1%都是很不容易的事情。 这根本就不是什么被动收入，更像一份永远不会失业的工作一样。 这更适合保下限，确保自己有一份稳定收入，而不适合争上限。
如果你对这么手艺感兴趣，严重缺现金流，或者家里有闲散劳动力，那倒是可以尝试。 就怕你的爱人懒得跟毛毛虫一样。
如果你有更好的收入渠道，完全可以不出租。
投入精力太多，就急剧的内卷化。
理财同样是内卷化严重的行为。 这个道理也适用于理财。 花的精力不太多，就可以做一下，毕竟有一笔收入。 但是投入太多，就划不来了。
没有人能通过无风险收益致富。
无风险收益，是不可能高的。 这个从经济学原理上完全可以解释。 事实上能跑赢CPI就不错了，这就是上限。
有风险的理财，那就涉及到风险，那就不是理财，而是眼光的溢价。 篇幅已经太长，原理也比较枯燥，就不细说了。
四、结语 在没有科学方法之前，人们是很难测算一个系统的上限，所以非常容易陷入内卷化。 有了科学的方法之后，完全可以测算某些行业的上限。 虽然不是都有解，但是也能进行一定的估算。 当达到上限之后，就要谋求升级或者换一个赛道了。 这就是我们今天讲述的重点并非某个例子，而是一种思维方式。 李嘉诚说，不赚最后一个铜板。 这是非常有道理的。 水库自媒体矩阵如下，请扫码关注：
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发表于 2020-10-22 08:25:13
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