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再说一次,千万不要选错城市!!#X2962

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发表于 2021-6-29 08:16:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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以下为正文:
再说一次,千万不要选错城市!!














这26所高校中,北京、上海分别有6所和4所,总量位居前茅。在京沪之后,南京、广州、武汉、天津都是2所,杭州、西安、合肥、厦门、哈尔滨、成都、济南、深圳各1所。 注意,评价基准不同,大学排名存在一定差异。QS世界大学排名以“学术评价40%、雇主声誉10%、师生比例20%、论文20%、国际教职工5%、国际学生5%”为评价基准,其他排名诸如软科、USNEWS、泰晤士排名均可作为参考。 不过,无论是哪一份榜单,都指向了一个共同的结论:中国的大学尤其是一流大学主要集中于北上广以及部分强省会城市,南京、武汉、西安遥遥领先,而深圳、苏州、无锡、佛山等经济强市在高等教育上并不突出。 03人口流入地 第三类是人口涌入之地,大学生就业所向之城。 用脚投票,这是最大的现实。孔雀东南飞,人口流向是经济发达与否的重要标志。只有经济产业发达、就业岗位多元化、就业资源充足、薪资水平和升职空间突出的城市才是首选。
这是2010年-2020年人口增量最多的城市:

人口增长排名前十的城市分别是:

深圳、广州、成都、西安、郑州、杭州、重庆、长沙、武汉、佛山。

深圳、广州、成都三城霸榜,10年人口增量分别高达713.6万、597.6万、582万,西安、郑州、杭州、长沙、武汉等省会城市表现也十分突出。(参阅《过去10年,城市人口增量排行》) 京沪虽然人口增量不显,但这并非是两个城市缺乏吸引力,而是两地主动抽疏中心城区人口所致。相反,京沪落户门槛森严,就足以说明吸引力所在。
04就业所在地
第四类是就业所在地,尤其是名校毕业生的去向。
广东、北京、上海是985大学毕业生的主要流向地。京沪粤之后,江苏、浙江等地占比也不低。

我们以广东的华南理工大学、华东的南京大学、华中地区的华中科技大学和东北的吉林大学为例。

华南理工大学位于广东。2020年毕业生留在广东本省就业的比例高达78.33%,而去往浙江、江苏、北京、上海的比例合计不到7%,去往东北西北的更是寥寥无几。

南京大学位于江苏南京。2020年毕业生留在江苏本省的比例为45.45%,而其他去向分别为上海12.93%、广东9.39%、浙江8.22%、北京5.92%。

华中科技大学,位于湖北武汉。2020年毕业生,留在湖北本省的比例为33.91%,而去往广东的比例高达21.33%,再其次为上海,占比7.94%。
吉林大学,位于吉林长春。2020年本科毕业生,留在吉林本省的比例仅为14.53%,而去往广东的比例高达15.08%,其次为北京12.89%、山东8.57%。
可见,辽宁、黑龙江、甘肃等地即便坐拥一流高校,恐怕也很难留住毕业生。而湖北、安徽、重庆等地,在留住名校毕业生上还需要更多努力。 广东、上海、北京、浙江、江苏是全国主要就业所在地,这些城市的大学毕业生过半都留在了本地,而外地名校毕业生也多数蜂拥到这里。 05经济强市、强省会 第五类是强省会城市或经济强市。 经济强市、强省会,要么是教科文卫相当发达,要么是产业优势极其突出,这些地方为大学毕业生提供了源源不断的就业资源。 这是2020年城市GDP50强城市一览:
参阅《2020年,TOP30城市GDP排行榜
当然,城市经济实力并非一成不变,有城市在崛起,有城市在衰落。一些传统的工业强市,在沿海贸易时代迅速被抛下。而一些中西部强省会,则从小到大,实现了迅速扩张。 GDP不能一概而论。对于大学生来说,高新技术企业数量同样决定着工作的空间。 这是主要城市高新企业数量排行

在GDP、高新企业数量之外,城市支柱产业、世界500强企业数量、中国民营企业500强企业数量、上市公司数量、独角兽企业等硬实力同样重要。 无论如何,选择城市,要看既有的经济实力,也要看未来的发展前景。 06 最“有钱”的学校和城市 第六类是教育经费充裕的城市。 虽然经费不等于教育实力,但没有充足的经费,巧妇也难为无米之炊。 这是2021年主要部属高校教育经费排行:

从部属高校来看,教育经费最为充裕的10所高校:
清华大学、浙江大学、北京大学、中山大学、上海交通大学、复旦大学、山东大学、华中科技大学、西安交通大学、东南大学。

一般而言,理工科院校教育经费普遍高过文科院校,而高校所在省份财力更为充沛的,教育经费也就相对更为充裕。
这是部属高校,还有一些大学作为地方高校而存在,其他不乏经费爆棚的存在。 这是2020年部分地方高校教育经费排行:
深圳大学、郑州大学最为突出。深圳虽然教育资源不发达,与北上广存在巨大差距,但深圳本身经济实力突出、财政实力雄厚,对辖区内的龙头高校的扶持力度相当突出。 2020年,深圳高等教育经费投入预算超过200亿元。投入规模仅次于北京、上海,仅深圳大学获得教育经费就超过60亿元,追上一些传统名校,超过中西部众多985高校。 郑州是强省会的典型。河南是人口大省,但整个河南迄今仍无一所985高校,就连211高校也只有一所:郑州大学,自然能获得更多财政支持。 当然,一省只有一所顶尖大学的地方还很多,但只有强省会或经济强市,才能提供强大的支持动力。如果本身的经济底子就比较弱,即便想要支持首位大学,恐怕也是有心无力。 更关键的是,落后地区恐怕连过去的教育优势都无法保持。 07建议 千万不要选错城市。 当然,选城市的前提,在于已经做好了高校层级的优先排序。显然,985高校拥有最大的优先级,其次为211高校。 如果在两个985或211高校之间犹豫,或者选择空间只剩下二三流高校,那么选好城市无疑就很重要。 这里有几个原则: 其一,尽量到大城市去。大城市不仅教育资源更发达,就业空间也更广阔。无论是为了开阔视野,还是为了未来的工作,大城市都是最基本的。 其二,避开三无城市:既不属于省会,也不是经济强市,更不靠近就业所在地的城市。这些地方,过去因缘际会,获得名校落地,但一无财力,二无优势产业,三无充分的就业空间,未来发展必然堪忧。 其三,重点高校优先选城市,普通高校选城市兼顾选专业。如果分数达到重点线以上,那么选择城市就有了优先级。如果只能触及普通高校,那么选择城市的同时务必要考虑好专业,哪些专业符合未来的发展趋势,哪些专业能实现自己人生的价值,一定要考虑清楚。 其四,城市群时代,不一定都要挤到北上广。北上广的经济、产业和教育无一不发达,但这三大城市竞争也最为激烈。
那么,可以退而求其次,选择都市圈或城市群内的高校,京津冀、长三角和珠三角,既不脱离大城市,又靠近就业所在地,这是更为理性务实的选择。
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