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[url=]不谓侠音乐：小阿七 - 不谓侠[/url]
那东北“招商”，问题出在哪里呢。 大家都知道呃：“开门迎客，关门打狗”。
你给出的“优惠条件”的确很好。三免二减半，优先供应能源和交通。 但这些只是纸面上的好。
真的有企业家相信了，跑过去开厂了。 这是一个“红绿灯”的脸色。
“合法”的生意，做得好好的。 动辄“关门打狗”，这个也不行，那个也违规，灰飞烟灭。
做生意是要“投资”本金的，我本金都没有收回。 岂不是蚀得损手烂脚。
三）地产世道
回到我们说的“地产世道”。 房地产的投资规模有多大，你知道么。这是一个“百亿”赛道。 [size=18.6667px]百亿什么概念，超过“万人”工厂。
一块土地，拍卖可能就要40~60亿。 再加上上面盖的房子，配套的商业综合体，数以万计的员工，几年的销售时间，整个项目销售50~100亿，不在少数。
百亿项目最关心是什么，“预期稳定”。
生意越大，越需要稳。 越是需要“固定投资”巨大的项目，越是需要一个长期稳定的环境，确保5~10年的回收期，安全可预期。
你“招商引资”，吸引一家10亿的企业，尚且非常非常之困难。 大部分公司，投资5000W，都要犹豫盘旋再三。
在今天的环境下，“百亿”的生意被搅黄了。你说怎么补，没法补不回来的。
现对“百亿”企业来说，他们的预期是什么。 温和只有一年。
没错，你再仔细看看，近期释放出来的“信号解读”。- 你们都是坏人。
- 但现在揭不开锅了，放夜壶出来，先烫一烫。
- 不承诺后年会不会锤。
地产商贱不贱啊。
哪一个地产商，会只有“一年承诺”的基础上，上一个百亿级的大项目。 万一被锤了，谁来赔。 跳楼的只有老板。
四）不贱客
我们知道，对于目前的“东北”经济，再怎么“刺激”，用处都不大。 哪怕你“优惠”尺度，喊得超凶，十免八减半。
孔子曰：“民无信不立” 信用没了，才是最大的长期。
“信用是一种宝贵的资产，培养它需要多年的时间，而摧毁只要一次”---- JP.摩根
目前房地产市场，所谓的“利好”。 仅仅只不过三瓜两枣。
不要说这些“利好”非常之微弱，力度完全不够。 关键市场没有一种“预期”，没有锤神的稳定预期。
如果“预期”不能建立，厂家觉得自己的投资，是没有“保障”的。 那么任何人，都不会建设百亿级别的大项目 甚至10亿级别也不会有， 甚至更小都慢慢消失。
对于目前的“土拍”市场，我是极度悲观的。
眼前的“打发叫花子”利好，完全不能吸引KFS入场。未来几年的新房规模，会跌到一个非常小的量。
KFS不贱
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发表于 2021-12-14 07:43:38
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