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大地震后的避难石 #2021.12.17
参考阅读：《为什么我一看如图照片就觉得是日本》 zhihu.com/question/264761832/answer/2272451898
二）避难石
好了，我们继续来讲第二个话题。
谁都知道，历史已经走上了“快车道”。 未来五年发生的变革，有可能比过去70年的总和还要多。 惊涛拍岸，日月换天。
在这个大时代之中，普通人如何保护自身。
在我看来，“现金”已经成为了一种极度高危的资产。 没有任何人，再愿意捍卫“纸币”的信誉了。
“纸币”本身是没有价值的。纸币的价值在于，有一个体系，有一群人，愿意承诺克制，为了长远利益。 饭都吃不饱时，还有人顾记这事么
而2021年的问题，恰恰都是“各行萧条”。 各行各业，从煤炭，电力，影视，餐饮，旅游，医疗，运输，教育，房产，电商，几乎所有的行业，都非常难过。
我们有这么多“目标”需要完成。 有太多困难要补。
哪一行都焦头烂额，哪一个都优先处理。 最后，连谈论“捍卫纸币信用”的人，都寻觅不见了。
让我把“身家性命”，资产的大头，放在纸币，或者类纸币资产（定存，债券）。
我是不敢的。
但是，另外一方面，“避难石”是什么。 如果纸币不可靠，你就要把钱，转为资产。
放眼四望，“安全的资产”是什么，能保值增值的是什么。 还有哪个行业，“锤神”不会锤。
哪怕你投资一门，很有希望的生意。 锤神一记令下，整个产业灰飞烟灭。就象《乌海》中的黄轩，投资恐龙乐园，导致倾家荡产。 可以去股市么，股市马上要中国移动的560亿IPO了。你懂的
关于“避难石”的问题，锤神三部曲。我想了很久很久，一直到今天早上，突然想出了一点眉目。
什么样的房子，在地震中不会倒。
是你去地震现场。已经震过一次，剩下的断瓦残垣。 那些形态，有着最佳的抗震能力。
三）骨折场
“晚锤不如早锤”--- 节选
大家都知道，18号，水库会开一个2021“骨折场”项目。 今年市道萧条。 KFS缺钱，打折打得狠凶。既然这样，为什么要错过一场危机呢。 骨折场本来准备了ABC三个项目。 降准KFS又缓过一点气来了，目前仅只有B项目，签下了合同。
B项目，是一个酒店式公寓项目。
很多小朋友问，“酒店式公寓”不是不好么。传统意义上，酒店式公寓都是一个坑。交易税费很高。 这导致“公寓”长期只有住宅的4折价格左右。
对啊，“道理”是没错。 可是，我让你“四折”拿货呢。直接打完折给你。
你认为价差，是会继续扩大呢。 还是40—>100%逐渐缩小呢。
“酒店式公寓”，是最早第一批被锤的。 因为极其不合理的“土地增值税”，其价格始终被压制。慢慢降到了40%左右。
房价十万的城市。 你买黄金地段“内环线”的公寓，也不过就三四万。
但问题是，它已经被“锤死”了。目前的价格，已经反映了“十万大气压”万钧雷霆的压力。 价格已反映利空。
但是住宅，还没有锤过啊
之前随库写过一篇《住宅渐渐公寓化》，指的是在税费，限购，限贷，限售，限价的情况下，住宅的流动性丧失。 住宅的交易成本，变得完全不可承受。
如果住宅和公寓一样，买卖一次几十个点税费。 住宅和公寓，凭什么“估值”不一样。 [size=26.6667px]住宅，还没有被锤过。
一个是“地震”前的建筑。 一个是地震后的建筑。
关东大地震要再来一次，你说，谁更抗震，谁更保值。
四）结语
“所以，最不怕利空，最不怕锤神的资产是什么”，zm问。 “是已经锤过，跌到骨折的资产”。
2022，锤神你好。
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发表于 2021-12-18 08:18:56
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