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以下为正文：
太古地产97.1亿拟收购前滩、洋泾两大地标40%股权，持续重仓上海
01
✦前滩最后一个大型综合体项目
从开发体量来看，与太古的太古汇产品线十分匹配。
项目的设计方案由KPF联合Benoy操刀，整体造型相比于前滩其他项目，更为柔和灵动。
02
✦太古码头百年复兴
目前，位于西侧的三幅地块目前已经开工。
三幅地块以住宅开发为主，包含约13.36万平方米的豪宅面积，值得注意的是该三幅地块的住宅套数仅为607套，套均面积达到了220平方米，相当于是陆家嘴最后的一个豪宅项目的供应。
而在民生路东侧的两幅地块，即现在的民生码头，是项目的历史风貌保护区域部分，主要进行的是办公商业以及文化的开发，在两幅地块内还有众多的历史保护建筑。
1902年，太古轮船组建了蓝烟囱轮船公司，在现今浦东洋泾港与民生路之间的黄浦江江边购得土地，兴建码头，距今恰好121年。由于该公司船队的烟囱统一漆成蓝色，蓝烟囱不仅用作公司的名称，也用作新建码头的名称。1908-10年，太古公司建造第一、第二号泊位，1920-24年续建第三、第四号泊位，码头全长2500英尺，可同时停靠4艘万吨级远洋轮，蓝烟囱码头是上海港当时规模最大、设备最先进的码头。
解放后，太古将蓝烟囱码头全部出售给了国家，在1970年代，在此新建了众多的粮仓，也就是我们现在的看到的许许多多的筒仓型建筑。
至今为止，该地块内还保留了许许多多在100年前新建的仓库、办公楼等珍贵的历史建筑，具有很高的文化价值。
考虑到这个项目独特的历史文化遗存，一线滨江的位置，众多世界级设计大师的参与，两条地铁的交通枢纽，以及面积超过13万平方米，长度超过1公里的庞大商业，该项目可能会成为上海乃至于陆家嘴最具有特色以及丰富空间形态的商业体，曾经的太古码头将会成为一艘滨江的商业航母，体验感极其丰富，对于太古来说也有别样的意义。
03
✦ 无限想象力
从前文内容可以看出，前滩、洋泾两大项目的业态均十分多元复杂，涵盖全业态产品线。而其中陆家嘴擅长于区域规划、开发建设、住宅销售、办公运营招商与政府关系，而太古则擅长于产品理念、建筑设计、豪宅打造、商业运营招商、酒店运营以及与全球资源嫁接，两家公司的基因可以说是完美互补，能完成所有业态的资源衔接。前滩、洋泾两大项目的难点与亮点均是商业，且与太古此前在大陆打造的项目各不相同，有望开拓全新的产品线。
太古地产正全力推进一千亿港元投资计划，其中有约一半资金将投资于中国内地，而竞投浦东两大项目木充分印证了太古进一步投资于内地的长期承诺。
对于太古这样的百年级家族资本，现在可能是最好抄底上海的机会。
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发表于 2023-9-5 09:41:54
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