人间不是一晌贪欢#X4222

kai

[color=rgb(163, 163, 163) !important]

房地产作为中国民间规模最大、最重要的资产，过去几年价格跌了不少，成交量也萎缩了很多。我估计中植系的财富管理公司所售的不少产品，最终对应的底层资产还是房地产。房价下来，房企不行，这些产品的收益率当然就歇菜了。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]

[color=rgb(163, 163, 163) !important]“温饱没问题，致富没可能。”这句话说出了一般打工人的生活真相。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]去年我到江苏高邮调研，从波司登制衣工厂的缝纫女工、罗氏沼虾养殖基地的农民、高邮鸭集团鸭蛋加工车间的工人、路灯照明企业的销售员那里，感到了一种命运的力量——手停脚停口就停，日日劳作不得歇。我说，“这就是命，可能也是大多数地方，大多数中国人的命。”（《在高邮读中国：手停口停是命，怎样才能乐天安命？|| 大视野》）

[color=rgb(163, 163, 163) !important]后来我又写过一篇《艰难的富饶——“如果这就是命运”之二 || 大视野》，“就算我们手不停口不停，摆脱低收入陷阱绝对没问题，但要走向全民宽裕，成为繁荣富足的高收入经济体，大家活得不像今天这么卷，能轻松一些，生活还能过得好，我觉得非常艰难。”

[color=rgb(163, 163, 163) !important]比如大部分农村，人均耕地很少，普遍是一两亩左右，一亩农地一年的流转费在几百元到千余元，一户农民靠种植、养殖，小康大体无虞，想富裕就不容易的。所以那么多人要外出打工。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]我还查了一些资料。根据《中国统计年鉴2022》，2022年全国个人所得税纳税人数为6512万人（月收入5000元为起征点），占人口总数的4.6%。如果分母按就业人口来算（2023年末全国就业人员为74041万人），全国缴纳个税的比例也不到9%。也就是说，超过90%的就业人口月收入是不到5000元的。这就是现实。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]在这样的背景下，一晌贪欢能不能持续呢？可以用一个指标来衡量，就是租金房价比。房价是资产性繁荣的标志，房租代表了生产者、劳动者可接受的程度。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]根据中指研究院2023年12月发布的数据，在全国重点50城中，27个城市租金房价比低于2.0%，厦门为1.0%，深圳、北京、南京、上海等在1.5%左右，而柏林、新加坡、东京、伦敦、纽约等世界主要城市的租金房价比均高于3%。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]中国的租金回报低，说明“市盈率”还是太高了。最近关于大城市写字楼空置率高企的数据也很多，说明做企业的人的经营状况普遍都很难。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]所以，指望“贪欢时代”复现，在我看来是很低的概率，而且很长时间都将是很低概率。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]

[color=rgb(163, 163, 163) !important]人间不是一晌贪欢，那是什么呢？如果说“人生就是苦差事”显得太消极，说人生就是一场修行，大抵无错。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]这还不只是从财富意义上说的，就算衣食无忧，人间照样有各种酸甜苦辣，必须自己去品尝。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]我的同学吴晓波9年前给他女儿写信，说“生命就应该浪费在美好的事物上”，最近又写了一封，这次他说，“你吃你的苦，我吃我的苦”。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]如果你问，从“贪欢时代”到“修行时代”，我们该怎么办？

[color=rgb(163, 163, 163) !important]我只能给出我自己的答案：就从眼前，从点点滴滴要做的事做起，当好一个劳动者，意义不在别处，就在此处。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]我是从扬州飞去厦门的。我在扬州去了完美公司的生产园区，听到一个细节，当初他们从广东中山总部到江苏投资，本来不是扬州，但扬州一个干部知道后，费劲心思让他们来看看，一来二往熟悉了。听说他们公司高管没吃过扬州的狮子头，竟然在扬州做好，装在保温杯里，送到中山，说是“原汁原味”。完美基地建成这十几年，给扬州市邗江区缴纳的税收超过了50亿元。如此做事的干部，真了不起。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]我从扬州到厦门，参加“2024年中国高端电器行业生态大会”，是红星美凯龙和建发轻工举办的。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]我举了一些例子：2023年海尔全球收入和利润均增长6%；海信营收突破2000亿元，实现近两位数增长；格力预计营收增长7.8%至10.4%，净利润增长10.2%至19.6%；方太完成销售收入增长8.53%；石头科技营收增长30.55%，利润增长72.38%；美的前三季度营收增长7.7%，归母净利润增长13.3%；公牛前三季度总营收增长10.81%，归母净利润增长19.13%；老板电器前三季度营收增长9.62%，归属于上市公司股东的净利润增长11.31%；小熊电器前三季度营收增长22.96%，归属于上市公司股东的净利润增长31.24%，等等。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]家电是个老行业了，没有“新三样”那么性感，但这个行业里很多优秀企业都在稳定增长，说明存量市场也有价值增长的空间。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]不都说房地产不行了，家电、家居、建材都不行了吗？确实有影响，但还是有出路。像欧派家居，预告2023年归母净利润增长10%到20%。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]我自己身边，发现忙得不可开交的，很多都是做新材料、新能源、社交媒体数字化运营的，都做了很多年，一直在积累，现在赶上了行业的高增长。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]这两年我一直说，中国能力的全球化，是未来二三十年的重大机遇。我多次去深圳调研，看过“新三样”，看过跨境电商。今年前两个月深圳的出口增长了53.1%，进口增长了31.9%，进出口加在一起增长了45%。其中，民企进出口更是增长了72.4%，占整个进出口的比例超过70%。深圳为什么？不就是沿着开放、市场化、生产性创新的路子，一直在干吗？

[color=rgb(163, 163, 163) !important]人们习惯说深圳人天天都在搞钱。其实今天，给定合法的前提，倘若不能提供客户导向的高水平生产与服务，上哪里搞那么多钱？深圳人搞钱的背后，是用自己的好手好脚，去实现高质量发展。不争论，干就是了。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]要说内需、内循环，那确实还要做很大努力，才能全面活跃起来。但凭着几十年积累下来的产业能力和快速迭代创新，走出去，空间大着呢。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]能力就是机会。靠能力走天下，就有机会。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]多年前，香港特区一位高官提出过一句口号——“做好呢份工”。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]他举了两个例子。一个是电影《无间道》的编剧之一（庄文强），他拍摄《无间道》时除了写剧本，还参与美术、灯光、摄影甚至音乐的构思，以追求作品的完整性，一有空闲便密集地看书和欣赏大师作品。《英雄本色》他看了百多次，《教父》一、二集看了六、七十次，藉以揣摩其它人的造诣。很多人以为“做好呢份工”很容易，这是低估了做好所要付出的代价。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]另一个例子是叶利钦时代克里姆林宫的一位清洁工，说：“我的工作和叶利钦的工作其实差不多，他是在打理俄罗斯，我是在打理克里姆林宫，每个人都是在自己份内做好自己的事。”

[color=rgb(163, 163, 163) !important]踏踏实实地“做好呢份工”，做好分内的事，则人生自有一份坦荡的充实感，也会不觉得是苦修，而是乐在苦中。不求贪欢，或有常乐。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]多干实事，实干助人，也修己，这对社会才是正效应。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]人间不是一晌贪欢，贪欢时代终结了，都很痛，想来其中也有无奈和委屈。本不至于此的。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]不过未来依然值得期待。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]只是逻辑变了，要用专业的态度、知识和技能，创造生产性、建设性、创新性、利他的价值。这样才能“做好呢份工”。

[color=rgb(163, 163, 163) !important]而在这样一个修行时代、能力时代，繁荣并未终止，或者说刚刚开始。

<--END-->   

shui ku自媒体矩阵如下，请扫码关注：

shui ku lun tan微信群介绍以及统一入群方式:

shui kuA8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数84人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）

shui kuA8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数2000人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）

shui ku一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数4000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。

shui ku海外群-海外管家提供考察，购买，包租一条龙服务 (主营：伊斯坦布尔，葡萄牙，日本，普吉岛)。专享子女海外精英教育规划方案设计。私人订制海外税务身份及海外资产配置。

shui ku各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，沈阳，昆明，贵阳最热门。

shui ku信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。

shui ku使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。

shui ku装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。

shui ku法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。

shui ku相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。

shui ku重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数超过三千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有shui ku重庆团购一群到十二群，shui ku沈阳团购一到七群，shui ku昆明团购群，shui ku郑州团购群等。

入群方式：加微信：skadmin02