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超重磅会议!又要出大招了#X4952

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发表于 2024-6-9 07:45:58 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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房地产业发展关系人民群众切身利益,关系经济运行和金融稳定大局”。

国常会今天提到的“要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待。”其实就是指的现在市场上想改善房子,追求美好居住生活的人还有很多很多。所以才会出现上海成都豪宅被哄抢的情况。在深圳,现在是有钱人发现找不到好的新豪宅楼盘可以买,手上拿着钱却买不到好房子。以前我们讲的是房住不炒,现在讲的发展新模式,就是商品房+保障房两条腿走路,这次国常会也再次强调了这一点。所以上海今天还出了个政策,就是取消土地出让时溢价率10%的限价,成交地价由市场化竞价确定,进一步提升土地资源市场化配置效率。这就意味着,上海从今年第三批[color=var(--weui-LINK)]土拍
正式取消新房联动价机制,时隔三年,定价权重新回到市场手中,“价高者得”的时代回归。好项目大家都会抢,这不仅会提升地价,地方政府土地收入高了,也将有利于市场上出来更多高品质项目,开发商的利润空间也更大了。现在上海豪宅可以卖到17万多一平,北京的豪宅可以批到18万,而深圳的豪宅现在还只能卖13万多。我估计后面深圳对豪宅的限价也会慢慢放松。<--END-->   
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