 房屋养老金分个人账户和公共账户。
个人账户，是基于已经运转二十年的住宅专项维修资金制度，无需群众在现行制度之外另行缴存维修资金。
公共账户，是此次改革的关键，主要用于公共体检，也可用于房屋应急托底保障，在外墙脱落、房屋渗水、电梯故障等紧急情况发生，业主专项维修资金指望不上时，先行垫付资金紧急维修。
试点城市以人民安全为宗旨，勇于担当，采用了财政出资方式为公共账户筹资。 房屋养老金政策，始于长沙自建楼倒塌事故 住房安全隐患真的严重 长沙那个是自建楼，而商品房是什么情况，恐怕好不到哪里去。 专家举了一个例子： 现有制度下，动用住宅专项维修资金要求三分之二以上业主参加、过半数同意，门槛过高，程序漫长。 南方某城市某住宅小区的30余部电梯在炎炎夏日同时发生故障停梯，即使在有关部门大力推动下，业主表决程序在47天之内无法完成，20层以上的业主也只能天天爬楼梯，严重影响正常生活。 小组长看过一个新闻，北京的一位残疾青年，需要坐轮椅出行，而他租住的小区单元楼门口供残疾人使用的斜坡太陡，很容易摔跤。他请求在斜坡外侧加装护栏，这么小的一件事，社区帮忙协调了很久，结果是40%的居民不同意。 真操蛋。
2004年之前，住宅专项维修资金不是办产证必须缴纳的费用，那时很多商品房就没有这笔钱。而且以前房价低，收上来也没多少。现在这批房子陆续到了需要维修的时间。 老房子让人发愁，新房子更让人发愁。 新房子更高、更密、质量更差。因为众所周知的原因，交房即维权，可能都不如人家20年房龄的老房子。 而且数量极多！！！ 前二十年，房子让很多人发了财。二十年后，房东不仅要还房贷，还要还房子“豆腐渣“的债。这比房贷更加可怕。 财富来得太容易，后面都是还债。 <--END-->
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发表于 2024-8-26 07:25:45
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